JS Negócios Imobiliários

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Brasil
São Paulo, SP
JS Negócios Imobiliários

14 anos em Alphaville. Coordenou vendas de incorporadoras como Brookfield, Cyrela, Odebrecht, Gafisa.

01/08/2026

BOULEVARD TAMBORÉ
224mts, 3 suítes, 4 vagas

📌Lobby social privativo;
📌LINDA vista, varanda gourmet;
📌Planejados de ALTÍSSIMO padrão;
📌Ar condicionado em TODOS os ambientes;
📌Depósito privativo, lavabo, banheiro de serviço;
📌Seguramente um dos melhores e mais completos condomínios de Alphaville com piscina coberta e aquecida, excelente academia, restaurante e café, quadra de tênis e Squash.

✅ Locação - R$ 19.000,00
✅ Condomínio - R$ 2.690.00
✅ Venda - R$ 3.950.000,00

31/07/2026

GRAN ALPHAVILLE
86mts, 2 suítes, 2 vagas;

📌Sala ampliada, andar alto;
📌Varanda gourmet, linda vista;
📌Infraestrutura para ar condicionado;
📌Condomínio completíssimo:
📌Sauna panorâmica;
📌Piscinas adulto e infantil;
📌Salão de jogos e sala gamer;
📌Excepcional academia com sala de Spinning;
📌Quadra de tênis, quadra de beach tênis;

R$ 1.199.900,00 😳😱

08/04/2026

BONNARD
Aluguel

70mts, 2 dorms (1 suíte), 1 vaga;
Andar alto, vista Barueri;
Planejando, ar condicionado;
Cozinha montada, varanda envidraçada;
Condomínio novo e completo com academia, piscina coberta e aquecida, salão de festas e de jogos.

Locação - R$ 7.200,00
Condomínio - R$ 800,00
IPTU - R$ 490,00 (Valor anual)

31/03/2026

Burle marx
Mobiliada e Decorada

- 370 m² de área construída em terreno de 441 m²;
- Arquitetura contemporânea, acabamentos nobres e uma vista permanente para a área verde do condomínio, garantindo exclusividade e privacidade.
- Casa projetada para quem valoriza bem-estar, design sofisticado e funcionalidade em Alphaville.

Destaques do Imóvel:
• Nova, recém-finalizada, pronta para morar
• 4 suítes, sendo 1 master com closet e mobiliário completo
• Sala com pé-direito duplo, que amplia a luminosidade e sofisticação dos ambientes
• Cozinha equipada com ilha central integrada ao gourmet, também com ilha
• Piscina iluminada e churrasqueira em espaço de lazer aconchegante
• Armários ID em todos os ambientes + eletrodomésticos inclusos
• Vista permanente para área verde, sem vizinhos de frente
• Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas
• Quartos em piso de madeira cumaru e demais áreas em porcelanato
• Suítes com metais Deca
• Infraestrutura pronta para ar-condicionado, energia fotovoltaica e aquecimento da piscina
• Ponto de recarga para veículos elétricos na garagem
• Aquecimento a gás para chuveiros e torneiras
• Projeto que privilegia a iluminação natural e ventilação cruzada
• Localização privilegiada no Residencial Burle Marx, com segurança 24h, lazer completo e acesso facilitado às principais vias de Alphaville
• Sustentabilidade e tecnologia presentes no projeto (infraestrutura para energia solar e carregamento de carros elétricos)

✅ Venda - R$ 5.200.000,00
✅ Condomínio - R$ 1.500,00
✅ IPTU - R$ 300,00 (Valor mensal)

20/03/2026

ALPHAGRAN
112mts e 86mts

3 suítes, 2 vagas

TENHO AS ÚLTIMAS UNIDADES

13/03/2026

BOSQUE ALPHAGRAN
Em obras 🚧

- Torre única de 37 andares no Alphagra;
- Apartamentos de 52mts, 82mts, 95mts e 118mts;
- Todos com infraestrutura para ar condicionado;
- Depósito privativos para as unidades maiores;
- Vista limpa e permanente para a mata preservada;
- VALORES PROMOCIONAIS PARA POUCAS UNIDADES:
- Condomínio completo com piscina coberta e aquecida e descoberta, ampla e completa academia, pista de caminhada, espaço pet, salão gourmet com piscina e churrasqueira.
- ME CHAME PARA RECEBER APRESENTAÇÃO COMPLETA.

13/03/2026

TAMBORÉ 2
Cinematográfica
Decorada e Mobiliada e nunca habitada

- 1.800 m² de área construída com adicional de 450 m² de rooftop
- ⁠Rooftop com espaco para festa com mais de 40 convidados, descoberto com fogo de chão e com tubulação completa para um spa ( com uma vista a maravilhosa )
- 6 suites completas
- Casa de caseiro completa com suite, sala e cozinha
+ 1 suite para funionario
+ 1 quarto para motorista
- 1 deposito
- Reservatório para 30 mil litros de agua
- Garagem para 25 carros
- Espaço para academia com vista para o jardim e área verde do condomínio
- 1 adega completa
- Sala de cinema com 12 lugares ( todas as poltronas da marca italiana Natuzzi )
- 12 banheiros
- Sauna integrada com a piscina
- Lareira ( living) e 2 lavabos feitos em mármore onix
- Escada e sala feito em mármore travestino levigado
- A maior sala de Alphaville com um pé-direito duplo de 11 x 15
- Sala de almoço
- Cozinha com ilha, prataria e dispensa
- Geladeiras, fornos,cooktop, coifa e máquina de lavar louça da marca Elettomec
- 32,6 metros de frente
- ⁠Terreno faz fundo para o lago com área vede
- Melhor localização do condomínio
- Casa 100% automatizada
- ⁠Sistema de aspiração central
- Elevador de alto padrão Otis para 6 pessoas

📍Valor da casa 80 milhões

25/02/2026

BOSQUE ALPHAGRAN
Entrega em 05/2029 🏗️

📍82mts, 95mts e 118mts;
📍2 ou 3 suítes, 2 vagas;
📍Unidades com depósito privativo;
📍Apartamentos com depósito privativo;
📍Infra completa para ar condicionado;
📍Vista permanente para a MATA PRESERVADA🌴🌳
📍Bairro novo e moderno com 122.000mts de área verde e fiação subterrânea;

**Sugestão de fluxo para apartamento de 93,45mts do 4º andar:
✅Ato - R$ 49.000,00
✅30/60/90 dias - R$ 33.000,00
✅33 mensais - R$ 4.090,00
✅3 anuais - R$ 25.700,00
✅Quita ou financia - R$ 820.000,00
✅TOTAL - R$ 1.180.070,00
🛑 Valor promocional de fevereiro🛑

Endereço

São Paulo, SP

Site

https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/82195/

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