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SWELL - Negócios & Serviços

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SWELL - Negócios & Serviços

Ligar Como chegar Entre em contato com o negócio

Aqui você encontrará oportunidades com o poder de revolucionar seu patrimônio.

🏡 Excelência em Administração de Imóveis Comerciais e Residenciais🏢

Somos especialistas na administração de imóveis, oferecendo soluções completas e personalizadas para locação, compra e venda. Nosso compromisso é garantir segurança, agilidade e transparência em todas as etapas do processo.

✔️ Consultoria Especializada
Nossa equipe de consultores altamente qualificados está pronta para ajudá-lo a encontrar as melhores oportunidades do mercado, seja para alugar ou vender seu imóvel com as melhores condições.

⚖️ Assessoria Jurídica Eficiente
Contamos com um departamento jurídico estratégico e resolutivo, garantindo que todas as transações sejam seguras e realizadas de acordo com a legislação vigente.

🏗️ Projetos Arquitetônicos e Engenharia
Oferecemos suporte completo com arquitetos, engenheiros e designers experientes, tornando realidade o imóvel dos seus sonhos com funcionalidade, sofisticação e modernidade.

✨ Uma Nova Experiência no Mercado Imobiliário
Nosso objetivo é proporcionar uma experiência diferenciada, baseada em profissionalismo, confiança e inovação.

📲 Entre em contato e descubra como podemos ajudar você a alcançar seus objetivos imobiliários com eficiência e excelência!

11/08/2026

O empreendimento estará localizado no bairro Chácara Inglesa, a apenas 5 minutos da estação CPTM de Pirituba e 10 minutos do Shopping Tietê Plaza, com fácil acesso à Marginal Tietê.

A região conta com excelente vizinhança, ruas arborizadas, casas bonitas e um bairro muito bem cuidado pela prefeitura. Além disso, possui parques, hospitais, escolas, faculdades, supermercados e toda a estrutura necessária para viver com conforto e praticidade.

O empreendimento se chamará STAR PIRITUBA, contará com torre única (poucos moradores) e um lazer completíssimo.

O ponto chave ou a vantagem desta negociação é que, em aproximadamente 2 anos e meio, na entrega das chaves, a expectativa de valorização é de cerca de 80 a 100 mil reais por apartamento.

RESUMO GERAL

• Bairro: Chácara Inglesa, Pirituba (Zona Oeste de São Paulo)

• Conectividade: Próximo à estação CPTM Pirituba, Terminal Rodoviário, Lapa e Shopping Tietê Plaza. Fácil acesso à Marginal Tietê

• Perfil do Prédio: Torre única (exclusividade), com lazer completo (piscinas, cinema externo, pet place, coworking, academia, etc.)

• Unidades: Apartamentos de 2 dormitórios com varanda, aproximadamente 35 m^2 (planta otimizada). Andares altos (3º ao 8º)

Cronograma
• Início das obras: Setembro/2026
• Entrega: Entre outubro/2028 e julho/2029.

• Avaliação feita pela Caixa: nossas unidades a partir de R$ 317.700,00.

Valorização Real:
- Estima-se uma valorização de 30% a 40% após a conclusão da obra, elevando o valor do imóvel para a faixa de R$ 350 mil a R$ 370 mil.

Segurança Jurídica
• Empreendimento com registro em cartório e documentação completa disponível para análise de advogados

BÔNUS:
Todo acabamento final entregue, sendo piso laminado nos cômodos e piso frio nas áreas molhadas.
NÃO PRECISA DE PEDREIRO, É SÓ MUDAR!

23/07/2026

BUSCO INCORPORADORES, CONSTRUTORES E INVESTIDORES PARA UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM GUARAREMA/SP

Área com mais de 25.000 m² podendo ser construído 7.000m, numa localização privilegiada, com vista deslumbrante e alto potencial de valorização imobiliária.

O QUE PODE SER FEITO?
✔ Implantação de loteamento, sendo possível 12 lotes, com infraestrutura completa e comercialização dos lotes individualmente;
✔ Construção de 24 residências para venda, agregando valor e maximizando a rentabilidade do empreendimento;

PONTOS POSITIVOS E DIFERENCIAIS:
✔ Situado em uma rua cercada por condomínios de alto padrão e em constante valorização;
✔ Escassez de terrenos disponíveis na região, uma vez que os condomínios existentes já não possuem lotes para comercialização;
✔ Forte perspectiva de valorização e excelente liquidez, impulsionadas pela crescente procura por imóveis em Guararema;
✔ Vista privilegiada e ambiente diferenciado;
✔ Localização estratégica, próxima ao centro da cidade, rodoviária, comércio, serviços e principais pontos turísticos.

Trata-se de uma oportunidade rara para investidores em uma das regiões mais promissoras e valorizadas de Guararema.

Interessados, entre em contato para conhecer mais detalhes e avaliar as possibilidades de parceria e investimento.

📱 WhatsApp: (11) 9.9162-0249

20/05/2026

Apartamento com Lazer Completo na Zona Oeste de São Paulo

Excelente oportunidade para morar ou investir!

Apartamento com 34,5 m², muito bem distribuído:
2 dormitórios
Sala com acesso à varanda
Cozinha funcional
1 banheiro
Lavanderia

📍 Localização: Rua Dom Érico Ferrari, 34 – Chácara Inglesa (Pirituba)
Um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Oeste de São Paulo.
🚆 A apenas 5 minutos da CPTM Pirituba e do Shopp

🏗️ Imóvel na planta
ing Tietê Plaza.

Início das obras: até setembro de 2026
Previsão de entrega: entre outubro/2028 e julho/2029

🏊‍♂️ Condomínio com lazer completo para toda a família

✨ Acabamento:
Pisos e azulejos nas áreas molhadas
Piso laminado nos demais ambientes

💰 Valores:
Na planta: R$ 271.000
Após entrega: entre R$ 350.000 e R$ 370.000
AVALIADOS PELA CAIXA POR 317.700,00!

📲 Entre em contato para mais informações: (11) 9 9162-0249

16/05/2026

Aluga-se | Vende-se

Excelente oportunidade no centro de Suzano

Imóvel com localização estratégica, a poucos metros do Shopping Suzano e da estação CPTM Suzano, em uma das regiões com maior fluxo de pessoas da cidade.

O imóvel possui aproximadamente 200 m² e necessita de reforma, oferecendo grande potencial para adaptação conforme a necessidade do seu negócio.

Ideal para:
• Clínicas e espaços de saúde
• Franquias em geral
• Restaurantes e cafeterias
• Academias e estúdios
• Polo universitário ou cursos
• Salão de beleza e estética
• Escritórios e prestadores de serviço

Avenida Armando Salles de Oliveira
Um endereço com alta visibilidade e inúmeras possibilidades comerciais.

Condições especiais tanto para venda quanto para locação.

Entre em contato:
📞 (11) 9.9162-0249

01/05/2026

Oportunidade de Investimento – Star Pirituba | Chácara Inglesa/SP

Apartamentos de 2 dormitórios com varanda na Chácara Inglesa (Pirituba), em empreendimento exclusivo de torre única com lazer completo. Unidades vendidas direto com os proprietários, com condições diferenciadas e mais flexibilidade na negociação.

RI registrado no 16º Cartório de Imóveis de São Paulo
11 unidades disponíveis (3º ao 8º andar)
Possibilidade de compra individual ou em pacote, com descontos especiais

Apartamentos compactos e funcionais, ideais para morar ou investir:
📏 34,5 m², entregues prontos (piso laminado e acabamentos completos)
🏡 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e sacada

📍 Localização estratégica em Pirituba, próximo ao Shopping Tietê Plaza, CPTM, Terminal Pirituba, parques e faculdades

💰 Condições e Oportunidade Imperdível
🥇 Entrada facilitada + parcelas direto com o proprietário
🥈 Aceita veículos como parte do pagamento

🏷️ Oferta especial: 2 unidades por R$ 200.000 cada
➡️ Entrada de R$ 85.000 + parcelas de R$ 4.500
📌 Demais unidades: valores a combinar

🍒 A cereja do bolo:
Já imaginou comprar um imóvel e ainda receber R$ 35.000 de volta no Pix?
Aqui isso é realidade. Na compra de uma unidade financiada, você ganha R$ 35 mil de cashback direto na sua conta. Mais vantagem e retorno para realizar seu sonho com inteligência.
Você já começa com R$ 35 mil para investir no seu imóvel e deixá-lo do seu jeito! Seja para morar, revender ou alugar com ainda mais valorização!

📈 Diferenciais do investimento:

Venda na planta, com potencial de valorização de 30% a 40%
Entrega prevista entre out/2028 e jul/2029
Sem necessidade de obra após a entrega

📊 Referência de mercado:
Na planta: a partir de R$ 268.500
Após entrega: entre R$ 350.000 e R$ 372.000

📲 Contato direto: (11) 9 9162-0249
👉 wa.me/5511991620249

28/02/2026

220 MIL - OPORTUNIDADE!
APROVEITE PRA MORAR OU FAZER RENDA!
📍 Condomínio Certto – Jaraguá Alegria
📌 Endereço: Rua Fani Lerner, 30 – Jaraguá – São Paulo/SP
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🫵MANDE SUA PROPOSTA
🗣Aceita FINANCIAMENTO BANCARIO
🗣Aceita MINHA CASA MINHA VIDA
🗣Aceita seu FTGS
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🏡Apartamento de 44m², no 2º andar, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.
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🛝🥩 Condomínio completo: quadra, 2 salões de festas com churrasqueira, playground grande e praça de exercícios, PETS são bem-vindos.
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🎁 Localização privilegiada:
A apenas 10 min do Pico do Jaraguá, Shopping Tietê Plaza, Shopping Cantareira, CPTM Vila Aurora, além de faculdades, escolas, grandes mercados e principais vias de acesso de SP.
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✔ Documentação OK
✔ Isento de IPTU
✔ Água e Gás inclusos no condomínio
✔ Condomínio: R$ 300
✖️Não tem vaga
✖️Não tem elevador
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📲 AGENDA SUA VISITA PELO NOSSO WHATSAPP: (11) 9.9162-0249

02/02/2026

🌿 TERRENO À VENDA EM IBIÚNA – 2.590 m² | FRENTE PARA 2 LAGOS

VENDA: 220.000,00
Aceito Veículos
Parcelo no particular

📍 Bairro Gabriel de Cima – um verdadeiro refúgio de paz, natureza e segurança.

✨ Destaques do imóvel:

Terreno com 2.590 m², de frente para lindo lago com peixes (tilápias)

Acesso a dois lagos para pesca e lazer

Apenas 850 m de estrada de terra, com acesso fácil mesmo em dias de chuva

Aclive mínimo, dispensando terraplanagem

Área totalmente cercada

Energia elétrica e internet fibra óptica disponíveis

🏗️ Projeto já desenvolvido por arquiteto:

Fracionamento em 7 lotes, variando de 260 m² a 440 m²

Ideal para construção de cabanas ou chalés individuais e privativos

Excelente potencial para locação (Airbnb) ou venda individual

💰 Valores estimados:

Apenas o lote: R$ 60 mil a R$ 100 mil, conforme o tamanho

Com cabanas/chalés construídos: R$ 160 mil a R$ 270 mil cada

📄 Documentação – padrão da região:

Compra realizada via contrato de compra e venda, com comprovantes e respaldo jurídico

Posse mansa e pacífica

Modalidade segura e comum na região, com vantagens tributárias

📈 Oportunidade ideal para quem busca investir, morar ou empreender em meio à natureza, a poucos minutos da cidade, com grande potencial de valorização.

📩 Chamem no WhatsApp: (11) 9.9162-0249
ou comente com seu numero de Whats que lhe chamo com as informações.

23/12/2025

DE 220MIL POR 170MIL !!!
APROVEITE PRA MORAR OU FAZER RENDA!
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🏡Apartamento de 44m², no 2º andar, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.
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🎁 ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, PERTO DE TUDO:
A apenas 10 min do Pico do Jaraguá, Shopping Tietê Plaza, Shopping Cantareira, CPTM Vila Aurora, além de faculdades, escolas, grandes mercados e principais vias de acesso de SP.
📍 Condomínio Certto – Jaraguá Alegria
📌 Endereço: Rua Fani Lerner, 30 – Jaraguá – São Paulo/SP
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🫵MANDE SUA PROPOSTA
🗣Aceita mais de um carro como parte de pagamento
🗣Aceito Entrada+Parcelas Diretas (sem banco no meio)
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🛝🥩 Condomínio completo: quadra, 2 salões de festas com churrasqueira, playground grande e praça de exercícios, PETS são bem-vindos.
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✔ Documentação OK
✔ Isento de IPTU
✔ Água e Gás inclusos no condomínio
✔ Condomínio: R$ 300
——————————————————————
📲 AGENDA SUA VISITA PELO NOSSO WHATSAPP: (11) 9.9162-0249

11/10/2025

🗣 Não é golpe — é a chance da sua vida!
📍 Ibiúna/SP
💵Não importa o valor quando se tem facilidade para pagar. Fazemos financiamento direto conosco!
🎥 Tenho um vídeo incrível mostrando tudo e explicando as condições — você vai se encantar!

Por acaso é uma chácara de 4.500m² em condomínio com lago, com piscina, churrasqueira e galpão o que você está procurando? 🏡🏊‍♂🌳
E que ainda aceita carro na troca, entrada baixa e parcelas pequenas? 🛻💰
📲 Chame no WhatsApp e peça o vídeo:
(11) 9.9162-0249

08/10/2025

Mamão com açúcar, mel na chupeta, moleza… chame como quiser!
Mas pare tudo que está fazendo pra ler isso, e já nos chame!

Você acaba de encontrar a chácara dos seus sonhos!
Condições diretas com o proprietário.
Aproveite! Não sei se esse anúncio vai durar por muito tempo…

Resumo rápido:
📍 Local: Ibiúna/SP
🏡 Terreno com 4.500m²
🏠 Casa excelente e bem ampla com 4 dormitórios (2 suítes)
🏊‍♂️ Piscina, churrasqueira, varandas e quintal aberto
🏗️ Galpão (pode ser usado como estacionamento, loft ou salão de festas/jogos)
🚗 Várias vagas para carros
🐟 Lago com peixes em frente ao imóvel
🌳 Espaço de sobra para construir chalés, cabanas ou outros ambientes
🧾 Imóvel quitado e com documentação em dia
🛡️ Totalmente cercado com alambrado

💰 Proprietário com pressa, por isso, está flexível nas condições de pagamento!
✔ Aceita carros
✔ Imóvel de menor valor
✔ Entrada pequena
✔ Parcelas acessíveis

📞 Interessou? Já me chame pra receber o vídeo completo e os demais detalhes: (11) 9.8532-2805

Endereço

São Paulo, SP

Telefone

+5511985322805

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