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Tawata Imóveis

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Tawata Imóveis, Empresa imobiliária, Avenida Conselheiro Carrão, 2463, São Paulo.

15/09/2026

Entre o "aceito" e a chave na mão tem uns 60 dias. E uma fila de seis etapas que quase ninguém explica antes de o comprador comemorar.

Em São Paulo o caminho é esse: contrato e sinal, certidões do imóvel e dos vendedores, financiamento quando tem banco na história, ITBI na Prefeitura, escritura no tabelionato e registro no Cartório de Registro de Imóveis.

A régua honesta de prazo:

✔ À vista e com documentação em ordem: 30 a 45 dias
✔ Financiado: 60 a 90 dias
✔ Com pendência de documento: sem prazo definido, porque nada anda enquanto falta papel

Vai comprar ou vender na Zona Leste? Chama a Tawata no direct ou no WhatsApp (11) 99903-2464 que a gente m***a essa linha do tempo junto com você, com prazo realista desde o começo.

11/09/2026

Todo imóvel tem uma certidão de nascimento. Chama matrícula, f**a no cartório de registro de imóveis e conta tudo que já aconteceu ali desde o primeiro dia.

Duas palavras aparecem o tempo todo nesse documento.

Registro é quando muda o dono ou nasce um direito sobre o imóvel. Comprou e registrou, o imóvel é seu no papel.

Averbação é atualização. Ampliou a casa, quitou o financiamento, casou, divorciou. Nada disso muda o dono, mas precisa constar.

E quem mantém a matrícula em dia vende mais rápido, porque o financiamento do comprador aprova sem travar.

Antes de comprar ou vender, peça a matrícula atualizada. Ficou com dúvida na sua? Chama a Tawata no direct que a gente lê junto com você. 📲 (11) 99903-2464

Segue a @‌tawataimoveis pra não perder o próximo.

10/09/2026

Entramos na trend! 📼✨
Até parece que voltamos no tempo. 😂

Mas uma coisa é verdade: há mais de 50 anos, a Tawata faz parte da história da Zona Leste, ajudando você a encontrar o lugar certo para chamar de seu. 🏡❤️

As décadas passam, as tendências mudam, mas o nosso compromisso continua o mesmo: conectar pessoas ao lugar ideal para viver novas histórias.

MercadoImobiliário

10/09/2026

Sala comercial você aluga pra um. Prédio você aluga pra quatro.

Esse aqui tem salão no térreo e mais três pavimentos, cerca de 127m² no total, no Parque São Lucas. Dá pra m***ar uma operação só que ocupa o prédio inteiro. Dá pra dividir em andares e ter contratos independentes. Dá pra morar no último e deixar os outros três rendendo.

A parte que costuma passar despercebida é a localização. Ele está perto das estações São Lucas e Camilo Haddad, e essas duas estações são o que garante que o ponto continue funcionando daqui a cinco anos, com você ou com quem alugar depois.

Se você está procurando um imóvel pra render e não só pra usar, esse merece uma visita.

📌 Código TI1779
📲 (11) 99903-2464
🔎 http://tawataimoveis.com.br

08/09/2026

A gente vive falando de apartamento, mas tem uma coisa que só uma casa entrega.❤️

Essa aqui f**a na Vila Matilde, tem 117m² e três quartos, um deles suíte. Sala, cozinha, banheiro, lavabo, corredor lateral, área de serviço do lado de fora e duas vagas de garagem.

Na prática é a casa de quem tem criança pequena, cachorro, pai ou mãe que visita sempre, e dois carros na família. É também a casa de quem não quer mais pagar condomínio e ainda pedir autorização pra pendurar um quadro.

A região resolve o resto. Comércio, escola e hospital perto, o que economiza um tempo que ninguém contabiliza mas todo mundo sente.

Se essa é a casa que você está procurando, é só chamar aqui.

📌 Código TI1775
📲 (11) 99903-2464
🔎 http://tawataimoveis.com.br
📍 Av. Conselheiro Carrão, 2463 — Vila Carrão, São Paulo/SP

04/09/2026

A matrícula do seu imóvel cabe no seu celular agora. E dá pra conferir se ela é verdadeira na hora.

Desde 2022, todo cartório de registro de imóveis precisa entregar certidão em formato eletrônico. Você pede pelo site, informa o número da matrícula e recebe um PDF assinado digitalmente.

Esse PDF vem com QR code e código de validação. É ele que prova que o documento é verdadeiro e que ninguém alterou nada no meio do caminho.

Aqui está o detalhe que confunde muita gente: se você imprimir, o papel na sua mão vira uma cópia. A certidão em papel emitida pelo cartório continua valendo normalmente, mas no caso do documento digital quem garante a autenticidade é o QR code.

E f**a atento ao prazo. Depois de trinta dias a certidão já não serve pra assinar escritura.

Vai comprar ou vender? Chama a Tawata no direct que a gente te orienta. 📲 (11) 99903-2464

02/09/2026

Ponto de esquina é outra história.

Esse salão é novo, tem 49,90 m² e f**a na Rua Ganges esquina com a Caripunas, pertinho da Praça da Manchester. Dois portões de aço, duas frentes de fachada, e todo mundo que vira a esquina vê o seu negócio.

Por dentro, salão livre, lavabo e área de serviço externa. Dá pra m***ar barbearia, cafeteria, pet shop, estúdio ou loja de bairro sem obra pesada.

E a localização resolve o resto: acesso rápido pela Aricanduva e pela Conselheiro Carrão.

Garantia por seguro-fiança, sem fiador.

Código TI1926. Chama no direct ou no WhatsApp (11) 99903-2464 pra agendar a visita.

31/08/2026

Sobrado novo na Rua Eponina, em plena Vila Carrão.

São 151 m² construídos com quatro dormitórios, e todos são suítes. Isso muda a rotina da casa inteira: cada um tem o seu banheiro e a manhã deixa de ter fila.
Tem ainda sala ampla, cozinha espaçosa, lavabo, área de serviço, churrasqueira e duas vagas na garagem.

O bairro entrega o resto. Comércio, escolas, supermercado, transporte e saída rápida pras principais vias.

E aceita pet.
Código TI1751. Chama no direct ou no WhatsApp (11) 99903-2464 pra agendar a visita.

27/08/2026

Hoje celebramos quem transforma sonhos em novos endereços. 🏡✨

Com dedicação, conhecimento e sensibilidade, o corretor de imóveis conecta pessoas a espaços onde novas histórias começam.

Parabéns a todos os profissionais que fazem parte de cada conquista!

Feliz Dia do Corretor de Imóveis! 🔑💙🧡

26/08/2026

Quem paga o ITBI, quem paga a escritura, quem paga a avaliação do banco. Essa conversa aparece em toda negociação, quase sempre depois que já era pra estar resolvida.

Comprador paga ITBI, escritura, registro, avaliação do banco e as tarifas do financiamento. Reserve de 4% a 5% do valor do imóvel só pra isso.

Vendedor paga as certidões, a regularização de documento e, na maioria dos casos, a comissão da imobiliária.

Esse é o padrão do artigo 490 do Código Civil, que termina com uma frase importante: salvo cláusula em contrário. Dá pra negociar, desde que esteja no contrato.

Tem dúvida na sua negociação? Chama a Tawata no direct. 📲 (11) 99903-2464

Segue a @‌tawataimoveis pra não perder o próximo.

Endereço

Avenida Conselheiro Carrão, 2463
São Paulo, SP
03402-002

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Segunda-feira	09:00 - 17:00
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Site

http://www.tawataimoveis.com.br/

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