17/08/2025
Da Série VOCÊ SABIA?
Para ser Corretor de Imóveis é necessário preparação e muito estudo.
É necessário inscrever-se em um curso de formação de Técnico de Transações Imobiliárias.
Vou a seguir dar detalhes de qual é o passo a passo para a obtenção da CERTIFICAÇÃO no Brasil.
Saiba que existe uma legislação que regulamenta essa profissão e ela exige para a formação como Técnico em Transações Imobiliárias (TTI), não somente isso mas ainda e necessariamente o registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Esse processo segue etapas bem definidas:
1. Pré-requisitos: Ter ensino médio completo (ou equivalente reconhecido pelo MEC) e ter 18 anos ou mais.
O curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) não pode ser realizado em qualquer instituição não.
Deve ser realizado em uma instituição de ensino reconhecida e credenciada pelo COFECI/CRECI para ofertar cursos técnicos (presenciais ou EAD).
2. Do Curso
O curso de TTI tem duração média, em geral, de 6 a 12meses (carga horária entre 800h e 1.000h).
O conteúdos programático é vasto e exige muito estudo por parte dos alunos.
As disciplinas são as seguintes:
- Legislação Imobiliária: Estudo das leis e normas que regulamentam as transações imobiliárias.
- Direito e Documentação Imobiliária: Análise de contratos, escrituras, registros e outros documentos relevantes.
- Marketing Imobiliário: Estratégias para divulgar e promover imóveis, incluindo marketing digital.
- Avaliação de Imóveis: Métodos para determinar o valor justo de um imóvel.
- Técnicas de Negociação: Desenvolvimento de habilidades para conduzir negociações de compra, venda e locação.
- Matemática Financeira: Cálculo de financiamentos, impostos, taxas e outras operações financeiras relacionadas ao mercado imobiliário.
- Noções de Desenho Arquitetônico: Compreensão de plantas baixas e outros elementos gráficos relacionados à construção.
- Construção Civil: Conhecimentos sobre materiais, técnicas e etapas de construção.
- Comunicação e Expressão em Língua Portuguesa: Aprimoramento da comunicação verbal e escrita, essencial para a interação com clientes e outros profissionais.
- Relações Humanas e Ética: Desenvolvimento de habilidades interpessoais e postura ética no exercício da profissão.
- Economia e Mercado: Análise do cenário econômico e seu impacto no mercado imobiliário.
- Operações Imobiliárias: Estudo dos processos envolvidos na compra, venda, locação e administração de imóveis.
- O curso também pode incluir disciplinas como Informática Aplicada, Orientação da Prática Profissional e ainda de forma indispensável o Estágio Supervisionado (em Incorporadoras, Construtoras ou Imobiliárias, sempre e necessariamente acompanhado por gerente devidamente inscrito no CRECI da sua região.
- A combinação de teoria e prática, com atividades como estudos de caso e simulações, é fundamental para a formação completa do profissional.
3. Da Conclusão do Curso e da condição para obtenção do Certificado/Diploma
Após cumprir todos os módulos e ser aprovado (média de corte para ser aprovado é nota 6 e frequência mínima de 75%). Cumprida essa condição você recebe o Certificado/Diploma de Técnico em Transações Imobiliárias.
De posse do Certificado/Diploma é necessário dirigir-se ao CRECI de sua região para solicitar sua inscrição, ocasião na qual deve ser apresentada a documentação a saber: Diploma ou certificado do curso TTI, Histórico escolar, RG, CPF e comprovante de residência, Foto 3x4, Certidão negativa de antecedentes criminais, além de ter que pagar as taxas de inscrição e anuidade.
4. Atendidos os procedimentos formais, após aprovação do registro, o CRECI emite a sua carteira profissional de Corretor de Imóveis. Só então você estará legalmente habilitado a exercer a profissão. Normalmente o CRECI de São Paulo faz a entrega das carteiras em Sessão Plenária.
Como disse anteriormente, existe legislação própria que rege e regulamenta essa profissão e a Base legal são a Lei nº 6.530/1978 – que dispõe sobre a regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis e a Resolução-COFECI nº 1.486/2024 – Regulamenta o registro e atuação de corretores.
Ainda é bom lembrar que o Corretor de Imóveis se vincula, também, principalmente aos arts. 722 a 729 do Código Civil Brasileiro , ou seja, que tratam da sua obrigação de diligência e informação (art. 723),do direito à comissão (arts. 724 a 728), e da aplicação subsidiária das regras do mandato e prestação de serviços (art. 729).
Saiba que quando você está sendo atendido por um CORRETOR DE IMÓVEIS este investiu na sua carreira, os seguintes valores:
- Taxa para realização do Curso de TTI - Parte de R$ 600,00, porém os melhores cursos, mais bem estruturados esse valor pode chegar a R$ 1.500,00
- O KIT de Apostilas está estimado em R$ 329,00
- Anuidade do CRECI SP - R$ 873,00
Total do investimento: R$ 1.500,00 + R$ 329,00 + R$ 873,00 = R$ 2.702,00
Lembrando ainda, que é sempre recomendado que o Corretor de Imóveis se vista socialmente, preferencialmente com camisa e calça social, um blazer, gravata e sapato social, o que também representa custo adicional.
O Corretor de Imóveis que lhe atenderá prima pela Ética profissional, pois deve seguir o Código de Ética do Corretor de Imóveis que é um documento normativo aprovado pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) e se aplica a todos os profissionais inscritos nos CRECIs regionais.
Ele foi instituído pela Resolução COFECI nº 326, de 25 de junho de 1992, e regulamenta direitos, deveres, vedações e responsabilidades dos corretores de imóveis.
“COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS SÓ COM CORRETOR DE IMÓVEIS”
