Primeiro Imóvel Próprio

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Somos corretores de imóveis na cidade de São Paulo, especialista no segmento econômico. MCMV.

18/09/2023

✔ Dentro do Programa Minha Casa Minha Vida você consegue parcelar sua entrada no período de obras enquanto seu imóvel está sendo construído.

Em algumas construtoras você também tem a opção de continuar pagando sua entrada no pós obra, depois de pegar as chaves do seu imóvel.

14/09/2023

✔ A composição de renda pode ser feita em até 3 pessoas, é preciso somar o salário, a aposentadoria e outras rendas fixas recebidas de todos que pretendem comprar o primeiro imóvel juntos.

Na soma, não são considerados benefícios assistenciais e previdenciários como Bolsa Família ou seguro desemprego.

Então, podem compor a renda familiar marido, esposa, irmãos, filhos, parentes e amigos.

13/09/2023

✔ O subsídio é uma espécie de auxílio que o Governo oferece para que as famílias de menor poder aquisitivo possam realizar o sonho da casa própria por meio do Programa Minha Casa Minha Vida.

O valor é abatido do saldo devedor, funcionando como um desconto.

O benefício, que pode chegar até o valor de 55 Mil, leva em conta uma série de variáveis, como a renda familiar e se tem dependente.

11/09/2023

✔ A duração do financiamento é uma das principais vantagens do Minha Casa Minha Vida.

O prazo pode chegar até 420 meses, superando a maioria das opções existentes.

O grande benefício é que as parcelas se tornam mais suaves, culminando em um comprometimento menor da renda do comprador.

07/09/2023

✔ Os participantes do Programa Minha Casa Minha Vida têm a oportunidade de utilizar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

O governo permite o saque em determinadas condições e a aquisição de um imóvel é uma delas.

O valor pode ser usado na entrada do financiamento!

Outras alternativas, durante o pagamento, são a liquidação de parcelas e a amortização do saldo devedor.

Com o passar do tempo, é possível até mesmo liquidar a dívida definitivamente.

05/09/2023

✔ Um dos maiores benefícios do PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA oferece é uma taxa de juros mais baixa do que a oferecida no mercado.

- Confira como ficaram as novas taxas de juros:

- Faixa 1: de 4,35% a.a. para cotistas do FGTS até 5% a.a. para não-cotistas;

- Faixa 2: de 5% a.a. para cotistas do FGTS até 7% a.a. para não-cotistas;

- Faixa 3: de 7,66% a.a. para cotistas do FGTS até 8,16% a.a. para não-cotistas.

04/09/2023

✔ O Minha Casa Minha Vida é uma ação criada pelo Governo Federal com o objetivo de democratizar o acesso à casa própria.

Com uma série de vantagens, o programa tem ajudado muitos brasileiros a mudarem de vida.

Recentemente, algumas regras foram alteradas, permitindo que famílias com renda mensal bruta de até R$ 8 mil sejam beneficiadas.

04/08/2023

✔ ÍNDICE DO SETOR IMOBILIÁRIO.

✔ O que é Taxa Referencial (TR) -> A Taxa Referencial foi criada para ser um índice de juros de referência para todos os outros.

Hoje, ela tem menos relevância, mas ainda impacta algumas operações, como o financiamento imobiliário.

No caso de financiamento de imóvel, a TR impacta aqueles firmados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), disponibilizado pelos bancos.

Eles sofrem correção de acordo com juros fixos mais TR.

03/08/2023

✔ ÍNDICE DO SETOR IMOBILIÁRIO.

✔ O que é Taxa Selic? -> É a sigla para Sistema Especial de Liquidação e Custódia.

O Banco Central (Bacen) é o órgão responsável pela sua definição e apuração.

Para entender o que ela representa, você já deve ter ouvido em noticiários que a taxa de juros do Brasil aumentou ou baixou em determinado período, não é mesmo?

Quando você ouvir isso, saiba que o noticiário está falando da taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia brasileira.

Por ser um índice econômico, dessa forma, ela indica quais são os juros básicos no Brasil.

A taxa básica de juros no Brasil tem um efeito cascata.

Apesar de diretamente ela servir para o controle da inflação, indiretamente toda a economia é afetada.

Dessa maneira, o financiamento imobiliário é impactado pelas alterações da Taxa Selic.

02/08/2023

✔ ÍNDICE DO SETOR IMOBILIÁRIO.

✔ O que é IPCA? -> Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo.

No Brasil, o principal indicador é o IPCA, criado no final da década de 1970. Ele é calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e tem como base uma cesta de produtos.

Dessa forma, o IBGE consegue monitorar e divulgar periodicamente a variação média de preços no país. Desde os anos 2000, o Banco Central utiliza o IPCA em suas decisões econômicas — como para a definição da taxa básica de juros.

O IPCA também se relaciona com o mercado imobiliário brasileiro, tanto na compra e venda de imóveis quanto nos contratos de aluguel. Afinal, ele é um dos principais indicadores que podem ser utilizados nesses processos.

01/08/2023

✔ ÍNDICE DO SETOR IMOBILIÁRIO.

✔ O que é INCC? -> Índice Nacional de Custo de Construção.

Trata-se de um índice que é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).

Sua finalidade é acompanhar o aumento dos custos dos insumos que são utilizados em construções habitacionais.

Inclusive, o INCC foi o primeiro índice a participar de forma oficial dos custos da construção civil no Brasil, sendo um dos mais importantes da área, atualmente.

O Índice Nacional de Custos de Construção, como vimos, é um dos índices de maior importância quando se trata da construção civil. Afinal, ele é o responsável por calcular os gastos com mão de obra e materiais durante todo o projeto.

Por essa razão, o INCC é levado em consideração para realizar reajustes das parcelas de contratos de compra e venda de imóveis e nos financiamentos imobiliários de empreendimentos na planta ou em construção.

31/07/2023

✔ ÍNDICE DO SETOR IMOBILIÁRIO.

✔ O que é IGP-M? -> Índice Geral de Preços - Mercado.

O IGPM é uma medida estatística que indica a variação percentual dos preços ao longo de um determinado período de tempo.

Esse índice é calculado mensalmente e considera uma ampla gama de produtos e serviços.

Ele reflete a variação dos preços desde o início do ano até o mês corrente. Portanto, o IGPM é uma forma de avaliar a inflação ou deflação em um período específico.

O IGPM é um dos principais índices utilizados para acompanhar a evolução dos preços no mercado brasileiro.

Sua relevância se deve ao fato de que ele abrange diferentes setores da economia, como agricultura, indústria ,serviços e construção civil.

Dessa forma, o IGPM oferece uma visão abrangente da dinâmica de preços em diversos segmentos, fornecendo insights valiosos para análises econômicas e tomadas de decisão.

O IGPM tem um impacto abrangente, atingindo diferentes setores da economia.

Um dos setores mais diretamente afetados é o imobiliário.

O índice é frequentemente utilizado para reajustar contratos de aluguel, o que significa que os valores dos aluguéis podem aumentar ou diminuir dependendo do comportamento do IGPM.

Isso afeta tanto os proprietários de imóveis quanto os inquilinos, podendo gerar impactos financeiros significativos.

Endereço

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São Paulo, SP
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Telefone

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Site

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