Malfoy Consultoria Imobiliária

02/06/2023

Comprar o primeiro imóvel pode ser uma tarefa um pouco complicada e desgastante, uma vez que a quantidade de informações circulando e a oferta de empreendimentos são assustadoramente gigantes.
Dessa forma, corretores de imóveis são as pessoas mais qualificadas para te auxiliar e guiar nesse percurso, ajudando você a descobrir quais são suas necessidades e encontrar o imóvel que irá melhor atende-las; além de fornecer informações seguras e verificáveis quanto ao processo de compra do seu imóvel.
As dicas desse post são pontuais e vão garantir que você consiga dar os primeiros passos de forma independente, mas é claro que na dúvida, é só me chamar no direct, e eu terei o prazer de prestar qualquer esclarecimento! 😉

02/06/2023

Comprar o primeiro imóvel pode ser uma tarefa um pouco complicada e desgastante, uma vez que a quantidade de informações circulando e a oferta de empreendimentos são assustadoramente gigantes.
Dessa forma, corretores de imóveis são as pessoas mais qualificadas para te auxiliar e guiar nesse percurso, ajudando você a descobrir quais são suas necessidades e encontrar o imóvel que irá melhor atende-las; além de fornecer informações seguras e verificáveis quanto ao processo de compra do seu imóvel.
As dicas desse post são pontuais e vão garantir que você consiga dar os primeiros passos de forma independente, mas é claro que na dúvida, é só me chamar no direct, e eu terei o prazer de prestar qualquer esclarecimento! 😉

09/11/2022

Comprar um imóvel exige uma certa dedicação e pesquisa, por isso, é fundamental que você conheça quais são os erros mais comuns, até para que possa se precaver. Na prática, pequenos erros podem adiar o sonho do primeiro imóvel. Dessa forma, é sempre importante agir com cautela, procurar orientação e tomar decisões de forma racional.

27/10/2022

Querendo começar a investir com garantia de segurança e liquidez? Acompanha essa postagem! Garanto que as dicas vão agregar muito aos seu conhecimento sobre o mercado imobiliário.

15/08/2022

As taxas de juros que impactam o valor de nossas contas são sempre um mistério à ser desvendado. Por isso, hoje vamos tratar do INCC, suas modalidades e sua influência no valor das parcelas à serem pagas no periodo de obras.

11/08/2022

O habite-se é um dos garantidores de segurança que você deve conferir antes de entrar no seu novo imóvel, principalmente se o imóvel não foi comprado na planta.

10/08/2022

Antes de comprar o seu imóvel, é importante consultar a modalidade do financiamento, e ter compreensão e esclarecimento quanto a essas modalidades. Para entender melhor essas modalidades clássicas de financiamento é só ler o resumo que preparei pra você.
● O financiamento PRICE é um modelo de pagamento em que parcelas são fixas em todo o período contratado.
Esse modelo tem suas primeiras prestações compostas por juros principalmente. Conforme o devedor faz o pagamento das parcelas, a amortização do valor principal aumenta, o que diminui a proporção dos juros na parcela.
Em um financiamento imobiliário, as prestações iniciais costumam reduzir os juros do imóvel. Sendo assim, as últimas pregações são compostas mais para a amortização, ou seja, a quitação do imóvel.
No fim das contas, nada muda para quem escolhe um financiamento a partir da tabela PRICE, sendo o grande diferencial na composição do valor pago mensalmente.
● A tabela SAC é a modalidade mais utilizada pelos bancos para financiar um imóvel. Nessa modalidade calculam-se as prestações pela soma dos juros e o valor fixo da amortização, resultando na diminuição do saldo devedor no decorrer dos meses.
De forma prática, em um financiamento imobiliário, as prestações iniciais são mais altas, enquanto nos últimos meses têm valores menores.
Resumindo, o percentual de juros deve ser sempre o mesmo, mas como o saldo devedor diminui, o valor das prestações também diminui conforme o passar dos meses.

10/08/2022

A compra de um imóvel é um processo que exige um pouco mais do que pesquisa e planejamento. É preciso pensar também em segurança financeira e jurídica entre compradores e vendedores.
Por isso, alguns documentos são solicitados no momento da transação mobiliária. Garantindo assim que nenhuma das partes envolvidas tenha qualquer complicação futura devido a essa transação.
Do comprador, podem ser exigidos:
• Carteira de Identidade (RG e CPF);
• Comprovante de residência;
• Comprovante de estado civil ou certidão de nascimento;
• Carteira de trabalho e extrato do FGTS (se for usar esse fundo);
• Comprovante de renda: holerite, declaração de Imposto de Renda, extratos bancários dos últimos meses (período de 3 à 6 meses);
• Se for comerciante, certidão de quitação de tributos e contribuições federais e CND/INSS.

07/08/2022