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Naga Imóveis

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07/11/2022

vamos todos juntos na luta contra o câncer de próstrata💙

25/10/2022

Número de casas transacionadas em 2021 subiu 20,5%

O ano de 2021 foi sinónimo de novo máximo de número de casas transacionadas, 165.682 casas transacionadas.

O número de casas que foram transacionadas neste período atingiu um novo máximo, concretamente de 165.682, um crescimento de 20,5% face a 2020.

13/10/2022

Por que vender seu imóvel?

Vender um imóvel envolve planejamento e experiência no ramo e sem dúvida otimiza o processo e aumenta as chances de vender seu imóvel rapidamente.

Por isso, contar com auxílio de quem realmente entende pode ajudar, além de trazer mais segurança e comodidade.

Os principais motivos de venda de imóveis são diversos, entre eles o crescimento da família
redução de despesas
busca de um local com mais opções de lazer
e morar próximo ao trabalho.

12/10/2022

As crianças carregam uma felicidade capaz de curar qualquer tristeza e melhorar qualquer dia ruim. Feliz Dia das Crianças!

06/10/2022

A chave para os seus sonhos está aqui na Naga

05/10/2022

Todas unidas contra o Câncer de Mama! Ninguém pode te amar tanto quanto você mesma. Outubro Rosa: um toque que salva!❤

23/09/2022

Quais são os principais impostos e taxas na compra de um imóvel?

✔ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é o que mais encarece a cesta de tributos. Geralmente, o custo do ITBI flutua entre 2 a 3% com base no valor venal (estimativa feita pelo poder público) da moradia.

✔Taxas cartoriais
Um segundo conjunto de custos que incidem sobre o valor de compra do imóvel são as taxas cartoriais, ou seja, os tributos cobrados pelos cartórios. Embora não sejam tão altas como o ITBI, ainda assim consomem uma parcela considerável do orçamento.

✔Corretagem
A encargo da corretagem é o custo pelos serviços prestados pelos corretores, imobiliárias e incorporadoras.

✔SATI
A taxa de Serviço de Assessoria Técnica Imobiliária (SATI) costuma ser cobrada na compra de um imóvel novo ou na planta. Normalmente, o custo varia entre 0,8 a 1%.

✔Taxa de evolução da obra
Para os que decidem comprar um imóvel na planta, as construtoras cobram a taxa de evolução de obra

✔CET
O Custo Efetivo Total (CET) é outro dos gastos envolvidos na compra de imóvel.

✔Escritura pública
Trata-se de um valor cobrado de quem deseja adquirir o imóvel à vista.

21/09/2022

Estimar o valor correto é fundamental para o investidor, proprietário e morador de imóvel próprio ou alugado.

A ferramenta de avaliação de imóveis é precisa e constantemente atualizada para comparativos eficientes.

Como avaliar um imóvel?

Ao realizar a simulação do preço de um imóvel, pesam aspectos racionais e emocionais. Porém, alguns influenciam mais para a formação do valor.

✔Localização: Fator crucial para a valorização ou depreciação.

✔Estrutura: Além de a distribuição de cômodos e metragem total serem fatores importantes, uma estrutura segura e bem planejada é o que permitirá que no futuro mudanças na planta possam ser realizadas.

✔Estado de conservação: A idade é fator de depreciação, mas não apenas isso.

✔Facilidades: Ter nos arredores escolas, academias, hospitais, acesso a transporte público.

✔Documentação: Em caso de avaliação de imóveis para transação imobiliária, a documentação é imprescindível para a valorização

15/09/2022

Nossa maior conquista é sermos escolhidos por você.🧡

09/09/2022

Os melhores imóves de São Paulo e região você só encontra aqui 🧡😊

Endereço

Alameda Dos Guatás, 347, Vila Da Saúde
São Paulo, SP
04353-040

Site

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