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SPX Administradora

Gestão contábil, Suporte Jurídico, Assembléia Virtual, Gestão de pessoal e muito mais. Serviço

02/09/2023

Candidatura a Síndico: Aspectos Importantes a Considerar 🏢📜

A vaga de síndico está aberta a todos, porém, certos cuidados devem ser observados. Indivíduos com restrições no SPC devido a inadimplência, cheques sem fundos ou processos judiciais contra o condomínio devem ser alertados.

Ademais, de acordo com o artigo 1.335 do Código Civil, quem estiver inadimplente com as quotas condominiais não tem direito de voto ou participação em assembleias, tornando-se ilegal a candidatura. 📝🚫
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31/08/2023

Elevando a Eficiência nos Condomínios: Sistema Inteligente de Chamada para Elevadores 🏢🔝

Muitos condomínios contam com empresas de manutenção para elevadores, que implantam um sistema de chamada inteligente.

Esse sistema direciona automaticamente o elevador mais próximo ao andar quando a botoeira é acionada.

Embora nem todos os prédios possuam essa tecnologia, f**a aí uma dica para otimizar a experiência. 🛗💡
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29/08/2023

Encontrando Equilíbrio no Condomínio: Limites do Barulho 🏢🤫

O tema do barulho no condomínio é crucial, demandando atenção do síndico. Respeitar o horário das 8h às 22h para atividades barulhentas é uma prática comum, mas após as 22h, o silêncio prevalece. Convenção e regulamento interno também orientam.

O respeito mútuo é a chave para uma convivência harmoniosa, promovendo um ambiente acolhedor para todos. 🌆🤝
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26/08/2023

Hoje é dia de refletir!

Vai seguir o conselho da frase? Curte ai 😉

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24/08/2023

Participar da assembleia condominial é essencial para se manter informado sobre os assuntos do prédio, determinar gastos importantes, contribuir na escolha do síndico e garantir sua opinião seja ouvida.

Para uma reunião tranquila, evite esses 4 comportamentos.

1º: Chegar atrasado

2º: Interromper o mediador da reunião

3º: Insistir em dar atenção para assuntos fora de pauta que desviem o objetivo principal da assembleia.

4º: Usar palavras que podem ser ofensivas.

Mantenha a calma, siga as orientações do líder da reunião e desfrute dos benefícios que a assembleia proporciona ao condomínio. 🏢🗣️
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22/08/2023

Nesse post, vamos te explicar o que é fato e o que é mentira sobre essa Lei, confira:

- PROÍBE QUALQUER TIPO DE RUÍDO APÓS AS 22h

❌ É FAKE: Não existe um horário fixo estabelecido por lei para o início da aplicação da norma de silêncio.

- ESTABELECE HORÁRIOS EM QUE AS ATIVIDADES QUE POSSAM CAUSAR PERTURBAÇÃO DEVEM SER EVITADAS COMO: OBRAS, FESTAS E REUNIÕES.

✅ É FATO: É importante respeitar esses horários para evitar conflitos entre vizinhos.

- O CONDOMÍNIO PODE APLICAR MULTAS SEM COMPROVAÇÕES DOS FATOS.

❌ É FAKE: A aplicação de multas deve ser baseada em evidências concretas.

- A LEI DO SILÊNCIO É REGULAMENTADA POR CADA MUNICÍPIO, OU SEJA, OS LIMITES PODEM VARIAR DE ACORDO COM A CIDADE.

✅ É FATO: As caracteristicas de cada lugar, como a quantidade de tráfego, e o horário de funcionamento de estabelciomentos, podem influenciar na necessidade de estabelecer diferentes niveis de ruídos.

Gostou das informações? Curte aí 😉
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20/08/2023

E aí? Algumas dessas situações já soaram familiares para você? 😅

👉 Na SPX, dedicamos cada dia para simplif**ar a rotina de síndicos e condôminos. Nossa missão é ser a solução para os seus desafios.
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18/08/2023

Trocar de administradora é uma das decisões cruciais que um síndico precisa tomar, pois definirá o rumo da sua gestão e o futuro do condomínio.

Se a sua intenção é contar com uma administradora parceira, que reúne todas as qualidades para garantir o progresso seguro do seu condomínio, é hora de se familiarizar com a SPX. Nós tratamos o seu condomínio de forma singular!

Entre em contato com a nossa equipe e juntos iniciaremos a jornada para construir um histórico de sucesso para a sua gestão e o seu condomínio.

Estamos ansiosos para escrever essa história junto com você!
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16/08/2023

Descubra soluções eficientes para a gestão do seu condomínio em nosso site. Explore serviços personalizados, dicas e soluções inteligentes para uma convivência harmoniosa.

Simplifique sua experiência como síndico ou morador. Visite-nos agora para elevar a administração do seu condomínio a um novo nível.

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Estamos a disposição 😉
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13/08/2023

Assim como os grandes pais, na SPX Administradora, cuidamos do que é mais precioso para você.

Feliz Dia dos Pais! 👨‍👧‍👦🏢💼

12/08/2023

O Artigo 1.348 do Código Civil define as responsabilidades legais do síndico, que incluem:

I - Convocar assembleias;
II - Representar o condomínio em questões legais;
III - Informar a assembleia sobre processos judiciais ou administrativos relevantes;
IV - Garantir o cumprimento da convenção, regulamento e decisões da assembleia;
V - Cuidar das áreas comuns e serviços essenciais;
VI - Elaborar orçamento anual;
VII - Cobrar contribuições e multas;
VIII - Apresentar relatórios financeiros anuais;
IX - Providenciar seguro para a edif**ação.

A assembleia pode delegar poderes de representação a terceiros e o síndico pode transferir funções mediante aprovação da assembleia, a menos que a convenção diga o contrário.

Conte com a SPX! Estamos a disposição 😉
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10/08/2023

A possibilidade de reeleição do síndico pode variar conforme a legislação do condomínio. Em certos casos, não há restrições à reeleição, permitindo a continuidade do síndico.

Entretanto, em outros condomínios, limitações são aplicadas para evitar concentração excessiva de poder e encorajar a participação dos moradores na gestão. Geralmente, é estabelecido um limite de duas ou três reeleições consecutivas.

Após esse período, um novo candidato deve assumir, promovendo a renovação e diversidade de ideias na administração do condomínio.

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Endereço

São Paulo, SP
04576-020

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