Sonho Imobiliário

04/03/2020

🚥*URGENTE*🚥
INVESTIDOR
66m² a 87m²
450 metros do metrô Carrão

R$ 7.600,00 o metro quadrado
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Somente neste Sábado e Domingo.

11/12/2019

Por que investir no Tatuapé?

Localizado na Região Leste de São Paulo, o bairro Tatuapé tem se destacado nos últimos anos e hoje abriga alguns dos prédios mais modernos da capital paulista.

Atualmente, é um centro que tem chamado a atenção de empresas de todos os tamanhos. Para fugir do caos da Faria Lima e de outras regiões superlotadas, investir no Tatuapé pode ser a melhor pedida. Afinal, o retorno de ter um imóvel rendendo e a grande demando de pessoas procurando apartamento nessa região é gigante.

O crescimento da região é um dos principais motivos

Desde a sua criação, o bairro Tatuapé tem ganhado cada vez mais projeção. O grande desenvolvimento de São Paulo e a lotação de áreas, como o centro, fizeram que as pessoas procurassem novos pontos.

As empresas, principalmente, têm migrado e muitas delas têm procurado a Região Leste. Nessa área, foi inaugurado o Shopping Metrô Tatuapé, em 1997. Considerado um dos principais da capital, atrai milhares de pessoas e gera novas oportunidades de negócio.

Com tanta atração, o bairro tem crescido rapidamente. Essa é a hora de fazer o investimento e conseguir obter o melhor retorno, ate mesmo comparado a taxa Selic nesse momento, imóvel é a bola da vez.

A facilidade de acesso também impulsiona o investimento
Não basta que o bairro esteja em desenvolvimento. Se ele não descomplicar a atuação para o empreendimento, o resultado é desastroso. A parte boa é que investir no Tatuapé também signif**a apostar na acessibilidade e no fácil deslocamento.
O bairro tem acesso direto à Avenida Salim Farah Maluf e, consequentemente, à Marginal Tietê. Então, chegar e sair da região não poderia ser mais simples. A localidade também f**a próxima a várias estações de metrô, como o Belém e Carrão.

Para melhorar, a presença de atividades como o Clube Recreativo Ceret e o Parque Linear Rapadura atraem pessoas de todos os estilos. Para um investimento, signif**a ter maior volume de oportunidades para aproveitar, sem deixar de se conectar com o restante da cidade.

O aproveitamento da oportunidade gera diferenciação

O bairro está em constante renovação, expansão e valorização. Muitas empresas e famílias já descobriram esse ponto e é só questão de tempo até que mais gente perceba o potencial. Quando isso acontecer, as oportunidades se tornarão escassas ou caras. Esse é o momento de aproveitar e investir nessa região.

Investir no Tatuapé desde já é uma forma de se firmar nesse momento de desenvolvimento. Quando a localização explodir de vez, o negócio já estará consolidado e poderá aproveitar ainda mais os benefícios do crescimento da área.

A Região Leste de São Paulo tem ganhado projeção e, por isso, investir no Tatuapé é tão vantajoso. Ao não perder tempo, é possível aproveitar o melhor dessa oportunidade e consolidar o desejado retorno de investimento.

11/12/2019

Crescimento do mercado imobiliário.

11/12/2019

Descentralização de studios aponta o futuro do mercado imobiliário

Uma pesquisa feita pelo Datafolha revelou que a zona leste de São Paulo, segundo os próprios paulistanos, é a segunda melhor região para se morar na cidade. O bairro do Tatuapé, por exemplo, de acordo com um levantamento feito pelo Grupo Zap VivaReal, foi o bairro que mais cresceu e recebeu novos edifícios em 2018.

Isso signif**a que a região está passando por um processo de transformação. A percepção dos moradores de São Paulo em relação ao Tatuapé e bairros vizinhos, como o Belém, mudou. Isso possibilitou o surgimento de imóveis acessíveis, uma vez que os bairros começaram a ser considerados ‘bem localizados’.

Descentralização de studios
Os estúdios f**aram populares no Brasil e no mundo por conta de seu conceito inicial: imóveis compactos e planejados, localizados nos centros das grandes cidades. Essa ideia, apesar de continuar forte, não é mais uma regra: studios estão passando por um processo de descentralização e ocupando lugares um pouco mais afastados, mas com fácil acesso aos centros comerciais.

Um bom termômetro para medir esse movimento de expansão é o bairro do Tatuapé, na zona leste de São Paulo. A região vive um momento de revitalização e registra um aumento signif**ativo do surgimento de empreendimentos desse tipo.

A explicação do sucesso desses studios em lugares fora do centro são as condições nas quais esse tipo de imóvel é inserido. Em entrevista ao InfoMoney, Valter Caldana, coordenador do Laboratório de Políticas Públicas e Professor de arquitetura do Mackenzie, disse que o mais importante para o sucesso de empreendimentos imobiliários é a integração com serviços importantes da cidade. “A moradia do futuro precisa ser integrada com todos os serviços existentes da cidade, como por exemplo: redes de saneamento básico e transporte público em massa.” explicou. “Os novos empreendimentos têm que deixar de olhar para passado e olhar para o futuro pensando no melhor para os novos e antigos moradores do bairro”, disse.

Ou seja, mais do que morar em um imóvel planejado, a localização desse tipo de empreendimento e o fácil acesso aos principais pontos da cidade, como shoppings e parques, é o atrativo principal para quem busca um lugar para morar.

Com o ritmo corrido da vida da maioria dos paulistanos, é cada vez mais comum que a praticidade do imóvel, tanto na estrutura quanto na localização, seja um dos pontos mais valorizados pelos clientes. Assim, a qualidade de vida aumenta consideravelmente, uma vez que o morador das proximidades do metrô não enfrenta os estresses causados pelo trânsito, por exemplo.

Essa nova preferência da população pode ser traduzida em números! Um levantamento desenvolvido pelo Secovi-SP revelou que, em São Paulo, 6 em cada 10 apartamentos vendidos têm menos de 45 metros quadrados.

Uma pesquisa feita pelo Datafolha revelou que a zona leste de São Paulo, segundo os próprios paulistanos, é a segunda melhor região para se morar na cidade. O bairro do Tatuapé, por exemplo, de acordo com um levantamento feito pelo Grupo Zap VivaReal, foi o bairro que mais cresceu e recebeu nov...

27/11/2019

A Cebasp, junto com a Paróquia Nossa Senhora da Conceição e a Prefeitura irão promover o “Natal de Luz” no Tatuapé. Certamente serão 38 dias de decoração natalina para que os moradores voltem ao espaço como um ponto turístico. De acordo com o padre José Mário Ribeiro, vários shows farão parte das comemorações dos 120 anos da Capela Nossa Senhora da Conceição.

A Cebasp, junto com a Paróquia Nossa Senhora da Conceição e a Prefeitura irão promover o “Natal de Luz” no Tatuapé. Certamente serão 38 dias de decoração natalina para que os moradores voltem ao espaço como um ponto turístico. De acordo com o padre José Mário Ribeiro, vários shows f...

27/11/2019

O cenário econômico brasileiro sugere que a temporada 2019-2020 representa uma oportunidade para os compradores conseguirem negociações favoráveis.

Economia em reaquecimento, indicadores econômicos positivos e confiança no cenário econômico estão trazendo resultados positivos para o setor imobiliário

27/11/2019

Venha conferir no complexo Tatuapé o especial de natal do Harry Potter e aproveite para visitar nosso plantão na av. Celso Garcia 3.744.

27/11/2019

A atração dos dois shoppings do Complexo Tatuapé promete filas enormes aos finais de semana.

Já se passaram oito anos desde que o último filme da saga original de Harry Potter chegou aos cinemas — doze, se você considerar apenas os livros. Ainda assim, o amor da geração que cresceu com o “Menino Que Sobreviveu” está longe de acabar. Um exemplo? Basta dar um pulo rápido ao Complexo Tatuapé, que inaugurou sábado dia 9 uma decoração de natal inspirada na série. Há visitantes de todos os jeitos: bebês de colo e senhores de idade, dos mais acanhados, com camisetas discretas, até aqueles que vestem uniforme completo, com túnica e tudo.

O clima dentro da réplica de Hogsmeade, no Shopping Metrô Tatuapé, é um tanto mágico. Muito disso devido as músicas clássicas da trilha do filme, que tocam ininterruptamente.

Espalhados pelos shoppings estão alguns objetos icônicos da saga, planejados para garantir bons cliques para as redes sociais. O mais bacana deles é a capa de invisibilidade, que funciona como um chroma key (aqueles fundos verdes usados em produções audiovisuais) que o visitante enrola no corpo. O efeito é igual ao do filme, captado por um computador em frente ao visitante.

12/11/2019

5 bons motivos para investir em imóveis no final de 2019

1 - Cenário econômico favorável

Depois de passar por anos de recessão, a economia finalmente volta aos trilhos com fortes sinais de reaquecimento em 2019. A inflação segue dentro das metas estabelecidas pelo governo, novos empregos estão sendo gerados e a taxa Selic nunca esteve tão baixa. Com a manutenção deste cenário, a tendência é que nos próximos anos o valor dos imóveis aumente, ou seja, quanto antes você adquirir o seu, melhor!

2 - Potencial de valorização

Segundo dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), no Brasil existe um déficit habitacional de 5,5 milhões de residências. Este fato, somado ao aumento da população, gera uma crescente na demanda por imóveis. O efeito da maior procura é uma valorização dos imóveis existentes, pois as empresas do setor não possuem capacidade de produção para atender toda a população.

3 - Proteção do capital

O INCC (Índice Nacional da Construção Civil) atualiza automaticamente todos os anos valores como as parcelas da compra de um imóvel, o valor dos aluguéis e outros pagamentos e transações do mercado imobiliário, sendo considerado uma espécie de índice de inflação dos preços do setor. Dessa forma, investir em empreendimentos imobiliários ou alugar um imóvel que você possui protege de forma direta o poder de compra do seu dinheiro, que não f**a desvalorizado.

4 - Renda passiva

O sonho de ganhar dinheiro sem precisar trabalhar pra isso. Claro que o valor investido pode ter sido conquistado com muito trabalho, mas o investimento em imóveis é a aposta certa para quem visa desacelerar no trabalho, ou mesmo se aposentar, garantindo uma renda passiva considerável com o aluguel. Essa renda raramente reduz em tempos de crise e sempre existe demanda.

5 - Valorização de investimento

Imóveis são bens que fazem o seu investimento se valorizar com o passar dos anos, ao contrário dos carros, por exemplo. Para se ter ideia, a valorização de imóvel no Brasil foi a maior do mundo nos últimos 5 anos. Uma comparação entre 54 países realizada por bancos centrais de todo o mundo mostra que o preço médio dos imóveis brasileiros subiu 121,6% no período pós-crise de 2008.

20/09/2019

Tatuapé o pioneiro na edução da região Leste de São Paulo.

Nas últimas décadas do século 19, já dava sinais de positivo progresso, o governo estadual resolveu instalar uma primeira escola para formação primária

21/08/2019

Tatuapé é um dos bairros mais desejados para morar

Segundo uma pesquisa realizada pelo portal imobiliário Imovelweb, o Tatuapé, localizado na Zona Leste, é um dos mais procurados por quem quer comprar um apartamento.

A pesquisa, realizada em novembro, foi divulgada pela revista Época e revelou que 10% das buscas por imóveis foram direcionadas ao Tatuapé, fato que coloca o bairro entre os cinco mais desejados de São Paulo.

Conheça as características que tornam essa região atrativa para quem procura um lugar para morar.

Um bairro com infraestrutura diversif**ada

O Tatuapé é muito conhecido por ser completo e oferecer uma rede de comércio e serviços bastante rica. Também é um dos poucos bairros que consegue equilibrar toda essa variedade com ruas mais residenciais e tranquilas.

Essa região conta com dois famosos espaços ao ar livre, os parques Piqueri e Ceret, que são muito arborizados e equipados com pistas de corrida, quadras esportivas e aparelhos de ginástica – ideais para praticar atividades físicas, passear e descansar.

Ruas que são referência em comércio, serviços e entretenimento

O Tatuapé está repleto de ruas comerciais que contam com supermercados, lojas, bancos, escolas, farmácias, entre outras atrações. As principais são Apucarana, Serra do Japi, Emília Marengo, Cantagalo, Serra de Bragança, Monte Serrat, Tuiuti e Nova Jerusalém.

Há também a Praça Silvio Romero, que abriga a maior parte do setor financeiro e comercial da região.

Já as ruas Coelho Lisboa e Itapura são as mais conhecidas para quem gosta de visitar restaurantes especializados nas culinárias nacional e internacional, casas noturnas badaladas e bares que atendem todos os tipos de público.

Lugares tradicionais como o La Pergoletta, Bar do Paco, La Pasta Gialla, St. John’s Irish Pub e o Bacalhoeiro fazem parte desse trecho.

Shoppings centers

Os shoppings Anália Franco, Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé são os polos comerciais mais importantes dessa área, que juntos oferecem mais de 500 estabelecimentos, desde cinema, praça de alimentação, parques infantis até diversos eventos culturais.

Facilidade de acesso e locomoção

Quem vive no Tatuapé tem à disposição várias opções de mobilidade. As duas estações de metrô mais próximas são Carrão e Tatuapé (linha Vermelha), sendo que essa última ainda possui um terminal de ônibus integrado e acesso às linhas Coral e Safira da CPTM.

Sua principal via é a Radial Leste, que percorre toda a zona leste levando até o centro da capital. Além disso, está próximo à Marginal Tietê – acesso às zonas Norte e Oeste – e das Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, que levam a cidades do interior.

21/08/2019

Tatuapé é o bairro que mais cresce entre todos os distritos de São Paulo

Alberto Rocha/Folhapress Vista do prédio Helen, da Porte, no Tatuapé