Luis Dimas

08/10/2023

Sonho da casa própria.

26/09/2023

20/09/2023

Projeto lindo!

14/09/2023

Porque procurar uma imobiliária?

A imobiliária tem como objetivo principal fornecer segurança e praticidade na hora da compra ou venda de um imóvel, elas oferecem o serviço profissional, com pessoas capacitadas e com o conhecimento necessário para fazer esta intermediação

11/09/2023

Corretor de imóveis

O corretor de imóveis é um profissional especializado na área Imobiliária. “Ele poderá trabalhar de forma autônoma ou em parceria com Imobiliárias, Construtoras e Incorporadoras”, diz Juliana Gil. Segundo o código civil, o corretor tem a obrigação de informar espontaneamente ao seu cliente todas as informações disponíveis sobre o imóvel. Fazem parte das suas responsabilidades:

– Checar a validade dos documentos do imóvel e veracidade das informações do vendedor, repassando-as para o comprador;
– Pesquisar e apresentar as certidões referentes à compra e venda, inclusive sobre dívidas em aberto do imóvel;
– Combinar com ambas as partes o preço e condições da transação, inclusive o percentual cobrado pelo seu trabalho;
– Agendar visitar aos imóveis e fazer a apresentação aos clientes interessados;
– Orientar clientes interessados em investir no mercado imobiliário.

Para realizar todas essas funções, o corretor deve estar sempre atualizado quanto ao estado atual do mercado imobiliário. É também necessário possuir amplo conhecimento sobre a legislação Imobiliária vigente para garantir que toda a documentação está regular e cumprir bem sua função.

10/09/2023

Visite outros tipos de imóveis
Essa dica parece estranha, afinal acabamos de te dizer para definir com precisão o tipo de imóvel que procura. Entretanto, mesmo tendo feito isso, visitar imóveis que fogem desse padrão pode ser benéfico para você e sua família. Essas visitas podem dar outras perspectivas e até sanar dúvidas.

Visite um imóvel com piscina, um apartamento no nono andar ou um apartamento garden em outro bairro. Você nunca sabe o que pode te surpreender.

10/09/2023

Faça uma busca online
Agora que você sabe o tipo de imóvel ideal para a sua família e onde você quer morar, é hora de começar a pesquisar. Seja nos classif**ados do jornal impresso, nas plataformas de vendas online ou até mesmo nas redes sociais, você só vai encontrar seu imóvel se procurar por ele.

Algumas plataformas de vendas têm filtros que facilitam a busca, mas é bom se preparar para falar com diversos vendedores e agendar visitas aos imóveis para se certif**ar antes de fechar negócio.

10/09/2023

Decida onde quer morar
A localização poderia ter entrado no item anterior, mas ela está tão atrelada a diversos outros aspectos do seu dia a dia que merece destaque. Ao escolher a localização do seu imóvel, é preciso considerar muito mais do que apenas a segurança da vizinhança, como:



proximidade do trabalho, faculdade ou escola das crianças;
nível de poluição sonora;
presença de serviços e comércios na região;
potencial de valorização do imóvel;
vias de acesso para outras áreas da cidade;
nível de iluminação pública durante a noite.


Tudo isso vai influenciar o tempo gasto no trânsito, a qualidade de vida e o conforto que você e sua família poderão usufruir neste novo lar. Portanto, observe esses detalhes para tomar uma decisão acertada.

23/08/2023

Pesquise sobre a documentação necessária
Para a aquisição do imóvel pronto, serão necessários alguns documentos. Entre eles, podemos citar:

cópia do CPF do comprador;
cópia da certidão de casamento, se for casado;
comprovante de renda;
comprovantes de residência.
Esses são os principais documentos exigidos, mas pode haver outros, dependendo da empresa ou banco que realizará o financiamento.

23/08/2023

1. Descubra seu potencial de compra
Antes de tentar comprar um imóvel pronto, é preciso saber qual é o seu potencial de compra. O primeiro passo é verif**ar qual é o valor da casa ou do apartamento. Em seguida, deve-se avaliar qual é a sua renda e se o valor recebido se encaixa com os valores das parcelas que serão solicitadas.

Para ter uma base de quanto será o valor a ser pago todos os meses, você pode fazer uma simulação em algum site de financiamento e consórcio.

23/08/2023

Faça uma pesquisa em portais de confiança
Para facilitar sua busca, uma dica é você contar com portais de classif**ados de imóveis. Esses buscadores online têm uma infinidade de opções de propriedades para que você escolha o ideal para você e para sua família.

Sites especializados em imóveis têm grande variedade e atende quem busca uma opção para comprar ou alugar. Muitos deles, ainda, concentram as opções das principais imobiliárias da sua cidade. Assim f**a muito mais fácil achar aquele cantinho especial em um único lugar e com toda a segurança.

Outra vantagem de recorrer aos buscadores online é que existe um critério para anunciar, ou seja, você garante uma negociação segura, sem fraudes e sem dores de cabeça. Uma opção completa é o Imovelweb, que tem grande índice de satisfação dos seus usuários. Além de 4 milhões de imóveis anunciados e espalhados por todas as cidades do Brasil.

Mais do que isso, prestamos todo o suporte necessário na hora de tirar dúvidas para que você fique totalmente seguro quanto à decisão do seu novo lar.

17/08/2023

Faça visitas criteriosas aos imóveis

Visitar um imóvel é uma etapa que acaba sendo negligenciada. Esse é um dos maiores erros que você pode cometer! Analisar a casa ou apartamento de forma detalhada pode fazer com que sua escolha seja mais acertada, reduzindo as chances de arrependimento.

Já imaginou você fechar negócio e descobrir que sua cama não cabe no quarto principal? É essencial que você realize visitas munido de trena ou fita métrica. Assim, você consegue avaliar se os móveis que já tem f**arão bem distribuídos no novo imóvel.

Observe com detalhes se as paredes apresentam problemas de estrutura ou se há manchas que indiquem a presença de m**o. Em geral, esses danos são causados por problemas hidráulicos que podem lhe custar caro após a negociação. Tenha a mesma atenção à parte elétrica e observe bem a caixa de energia.