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MK Avaliações Imobiliárias

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Brasil
São Paulo, SP
MK Avaliações Imobiliárias

Somos uma eficiente Engenharia especializada em Avaliações Imobiliárias. Nossas operações iniciaram-se em 2010 na cidade de São Paulo.

Uma moderna e eficiente empresa, especializada em Avaliações Imobiliárias, Análise Jurídica Imobiliária, Medição | Acompanhamento de Obras e Estudos de Viabilidade Imobiliária que tem por missão, entregar um serviço excelente no que tange a Avaliação Imobiliária e suas Garantias. A carência de empresas especializadas no Mercado de Avaliações de Imóveis, levou a MK a tornasse uma especialista, com a agilidade necessária para dar vazão ao vertiginoso crescimento do mercado imobiliário.

09/12/2025

Ao longo de todo o ano, nos dedicamos a garantir a precisão dos números e a segurança das suas decisões.
Mas agora, durante o período das Festas, convidamos você a celebrar os únicos ativos que a Engenharia não pode calcular: o calor da família, a alegria com os amigos e a paz de dever cumprido!
Desejamos que este momento de pausa traga renovação e inspire um novo ciclo de grandes realizações.
Boas Festas e um 2026 próspero!
Equipe MK Engenharia

04/12/2025

Muitos gestores validam o cenário (Fase 1: Inteligência de Mercado), mas pulam a validação crítica do produto. O resultado? Um VGV superestimado e um EVE baseado em suposições.
Dando sequência à nossa série sobre a Tríade da Due Diligence, publicamos a análise da Fase 2: O Estudo de Demanda Imobiliária.
Este é o processo técnico que responde: "Existe um comprador real, com poder de compra, para este projeto específico?". Detalhamos como a análise de demanda fornece as premissas defensáveis (VGV e velocidade de vendas) que seu comitê de crédito exige. Confira: https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/estudo-de-demanda-imobiliaria/

02/12/2025

O "achismo" é o maior inimigo do VGV (Valor Geral de Vendas). Confiar na intuição ou "copiar sucessos anteriores" é a receita para o "pesadelo do estoque parado".
Um projeto imobiliário não fracassa no lançamento; ele fracassa na concepção, ao definir o produto errado para o público errado.
Nosso novo guia da Tríade da Due Diligence mergulha na Fase 2: o Estudo de Demanda. Detalhamos o método que substitui a intuição pela ciência, focando em 3 pilares: o "estágio de vida" do consumidor, o poder de compra real e a definição da tipologia correta.
Aprenda a blindar as premissas do seu EVE: https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/estudo-de-demanda-imobiliaria/

27/11/2025

Há dias, apresentamos a "Tríade da Due Diligence" (IM, Demanda, EIV). Agora, vamos dissecar a Fase 1: Inteligência de Mercado.
Muitos gestores pulam esta etapa e vão direto para o EVE, baseando-o em premissas frágeis. O resultado é um VGV superestimado e o risco de "estoque parado".
Nosso novo guia mostra como a IM (análise externa) difere do BI (análise interna) e fornece os entregáveis auditáveis (concorrência, custos, zoneamento) que o seu EVE precisa.
Acesse o guia da Fase 1: https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/inteligencia-de-mercado-imobiliario/
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25/11/2025

O "estoque parado" é um sintoma. O "achismo" é a doença.
Em um mercado pressionado por juros e INCC, usar o "feeling" para definir um projeto é o caminho mais rápido para o prejuízo. A Inteligência de Mercado (IM) é o antídoto.
Ela é a Fase 1 da due diligence: a análise de concorrência, custos e restrições legais que valida as premissas do seu EVE.
Veja como transformar dados brutos em VGV defensável. Leia a análise completa: https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/inteligencia-de-mercado-imobiliario/
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20/11/2025

Seu Estudo de Demanda validou o VGV. Sua Inteligência de Mercado validou a região. Mas seu projeto foi paralisado. Por quê?
Você esqueceu da Fase 3 da due diligence: o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV).
O EIV é o pilar de risco legal que define a viabilidade urbana e a "paz operacional" exigida pelos bancos. Nosso novo guia ensina a conectar a Tríade (IM, Demanda e EIV) para garantir seu financiamento.
Não confunda investimento com risco. Leia o guia completo: https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/estudo-de-mercado-imobiliario-guia/

18/11/2025

Por que tantos projetos com EVE positivo falham ou travam no financiamento?
A resposta quase sempre está no risco externo. A análise financeira interna foi validada, mas a due diligence de mercado – que analisa concorrência, demanda real e o risco legal (EIV) – foi ignorada.
Nosso novo guia define a "Tríade da decisão" (IM, Demanda, EIV), o framework prático para blindar seu VGV e destravar seu cronograma.
Domine a due diligence de mercado completa. Acesse o guia agora: https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/estudo-de-mercado-imobiliario-guia/

06/11/2025

Para gestores, advogados e analistas de crédito, um laudo de vizinhança não é burocracia. É uma "peça de prova" ou uma "garantia de ativo". Um laudo fraco é um risco direto ao financiamento e à segurança jurídica do empreendimento.
Criamos o Guia Definitivo sobre Vistoria Cautelar de Vizinhança. Nele, desmistificamos as normas (a diferença entre a NBR 12722 e a NBR 13752), explicamos por que a imparcialidade é inegociável e detalhamos o passo a passo de um laudo tecnicamente defensável.
Acesse o artigo e entenda como blindar os ativos e decisões: https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/o-que-e-vistoria-cautelar-de-vizinhanca/

04/11/2025

O conflito "palavra contra palavra" com um vizinho pode paralisar uma obra e explodir um orçamento. A Vistoria Cautelar de Vizinhança é a ferramenta que transforma "achismo" em "fato técnico", blindando o projeto de litígios e custos inesperados.
Proteja qualquer empreendimento antes da primeira escavação. Leia o guia completo no link: https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/o-que-e-vistoria-cautelar-de-vizinhanca/

29/10/2025

Um EVE positivo pode esconder um EVF de alto risco.
Para o analista de crédito ou gestor, a "paz operacional" está em identificar os erros de fluxo de caixa antes que gerem inadimplência.
Listamos os 5 erros comuns que reprovam um laudo de EVF — desde projeções de INCC otimistas e BDI incorreto até ignorar a Curva "S" de desembolso.
Veja o checklist de risco completo: https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/estudo-de-viabilidade-financeira/

28/10/2025

Rentabilidade no papel não paga a conta da obra.
Muitos projetos com EVE (lucro) positivo falham por um EVF (caixa) negativo. A diferença entre eles não é apenas técnica, é o que aprova o financiamento e garante a execução do projeto.
Dissecamos o Estudo de Viabilidade Financeira (EVF), o cálculo da NCG (Necessidade de Capital de Giro) e os erros técnicos que param uma obra.
Acesse o guia técnico completo no link: https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/estudo-de-viabilidade-financeira/

23/10/2025

Seu financiamento imobiliário foi questionado? A solidez do Estudo de Viabilidade Econômica (EVE) é chave para a aprovação.
Bancos e investidores exigem mais do que planilhas; eles precisam de um laudo técnico de engenharia que comprove a viabilidade e os riscos do empreendimento. Nosso novo guia FAQ detalha as 6 etapas essenciais e quem pode emitir um EVE confiável. Acesse a análise definitiva sobre EVE: https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/estudo-de-viabilidade-economica-faq/

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