Cesar Jurgenfeldt

Consultor de imóveis +15 anos de experiência

Apartamentos novos de médio e alto padrão em SP

27/10/2021

Você foi escolher uma tinta e ficou confuso com os variados tipos de acabamento?

Saiba que não é só você. Fazer uma boa escolha é fundamental, já que ninguém gosta de obras dentro de casa, né?

Imagina só escolher o tom certo, mas errar no tipo de acabamento. E a trabalheira de ter que chamar um pintor de novo, lixar toda a parede, pintar tudo de novo e ainda lidar com toda a bagunça e a sujeira provocadas pela obra.

Para que isso não aconteça mais, vamos ver aqui os diferentes tipos de acabamentos de tinta:

Tinta fosca
• aspecto opaco e aveludado
• disfarça bem paredes que possuem imperfeições
• mais barata, porém é mais difícil de limpar e risca com facilidade
• mais absorvente
• não é uma boa opção para ambientes que precisam ser lavados com frequência

Tinta semibrilho
• aspecto chamativo e brilhante
• deixa imperfeições da parede bem visíveis
• fácil de limpar, pois quanto mais brilho na tinta, mais fácil é a limpeza
• mais impermeável e resistente a m**o
• ótima para ambientes que precisam ser lavados com frequência, seja ambientes internos ou externos

Tinta acetinada
• aspecto intermediário entre o fosco e o semibrilho
• deixa imperfeições da parede pouco visíveis
• mais fácil de limpar que a tinta fosca
• mais impermeável e resistente a m**o
• ótima em áreas da casa que são muito usadas

Já salva esse post para quando você for pintar seu apartamento.

26/10/2021

Saiba aqui se o preço do m² é o que você espera.

Sempre que possível, queremos fazer a melhor escolha. Mas eu sei que esta pode não caber no seu bolso hoje. Por isso, quero te mostrar o preço do m² em alguns bairros nobres de SP.

Você pode perceber que ainda dá para morar em um bairro alto padrão e com muita qualidade de vida, já que os preços variam muito de bairro para bairro.

Aqui estão os preços médios iniciais do m² nos seguintes bairros:

• Jardins: 35 mil/m²
• Itaim Bibi: 35 mil/m²
• Moema: 20 mil/m²
• Pinheiros: 18 mil/m²
• Brooklin: 15 mil/m²

Já envia esse post para quem está procurando por apartamento em SP.

25/10/2021

Você está com essa dúvida agora?

Como o financiamento exige bastante segurança e formalidade, você pode estar se perguntando se você tem as condições adequadas para pedir um financiamento, né?

Os pré-requisitos são os seguintes:

• Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com no mínimo 16 anos completos

• Possuir capacidade de pagamento para arcar mensalmente com o financiamento

• Ser brasileiro nato, naturalizado ou estrangeiro com visto de residência permanente

• Estar com o nome limpo junto aos órgãos de proteção ao crédito

E você, sabia dessas regras? Envie esse post para quem está pensando em entrar em um financiamento.

23/10/2021

More em um apartamento amplo e próximo ao Parque Ibirapuera.

O empreendimento Exclusiv Vila Mariana conta com:

• Apartamentos de 95 m², 128 m² e 153 m², com 3 a 4 dorms, 2 vagas

• Ampla área de lazer, com piscina externa e piscina coberta, fitness, 2 salões de festa, bosque de 550 m², entre outros

• Facilidades, como coworking, pet care, espaço mulher e outros

Me chame no direct se quiser conversar sobre esse imóvel ou procurar algum outro do estilo desse. Podemos conversar para eu poder entender seu real objetivo e poder te apresentar algumas opções, seja qual for a construtora. Será um prazer te auxiliar.

22/10/2021

Já parou para pensar o quão vantajoso pode ser?

Sei que a compra de uma casa é talvez a maior compra da sua vida.

Por isso, quero te ajudar a ver os benefícios que você tem se quiser comprar um apartamento na planta.

Veja aqui no post esses benefícios.

Envie esse post para quem está indeciso se compra ou não um imóvel na planta.

21/10/2021

Reflita aqui como você escolhe seu imóvel ou a decoração dele.

Imagino como é chato você pensar no imóvel dos seus sonhos, na sua decoração, nos detalhes da sua casa e logo em seguida descobrir que um amigo ou um parente "se inspirou" nas suas ideias, e copiou toda sua decoração.

Não só imagino como senti isso na pele, mas em outra situação.

Podemos nos ressentir com isso, mas não deixa de ser um elogio às avessas, afinal ninguém quer se inspirar no que é ruim.

Mas mais triste é pensar pelo lado do outro, que não tem coragem de bancar suas escolhas e deixa de viver a própria vida para viver a dos outros.

Um lar é construído em um longo processo de escolhas e vivências, que inclusive refletem a trajetória da sua vida até aqui.
Um lar não é apenas comprar objetos iguais e dispô-los com frieza de forma automática.

Portanto, de nada adianta ver um imóvel bonito em uma revista ou visitar o de um conhecido e querer copiar a decoração ou a arquitetura. Um lar se constrói com memórias e de forma orgânica.

E você, concorda com isso? Comenta aqui 👇

20/10/2021

Quem nunca ficou remoendo por anos um erro de reforma?

Ainda mais do banheiro, que é um cômodo usado várias vezes ao dia. De outros cômodos, um erro pode até passar despercebido, mas no banheiro será notado facilmente.

Vamos ver 5 erros que você pode evitar no seu banheiro:

• Piso sem caimento certo
O piso e o contra-piso sem inclinação adequadas não ajudam no escoamento da água para o ralo. Isso pode ocasionar poças que não escoam e possíveis infiltrações.

• Box mal dimensionado
Um box minimamente confortável deve ter 70cm x 70cm. Você pode fazer o teste do quanto seria um tamanho confortável para você. Abra os braços na posição que você lavaria o cabelo e meça essa distância.

• Piso que absorve água
Piso de madeira obviamente estão descartados no banheiro. Pisos cerâmicos também não são indicados, apesar de não absorverem tanta água assim, eles ainda podem manchar. O melhor para banheiros é o porcelanato, é impermeável e muito resistente.

• Cuba pequena demais
Se for muito pequena, você mal terá espaço para lavar as mãos, que podem ficar disputando espaço com a to****ra. Além disso, você também acaba molhando a pia e o chão do banheiro. Uma cuba de semi encaixe pode ajudar se seu problema for falta de espaço.

• Iluminação ruim
No banheiro não basta a iluminação de teto, pois você precisa de mais luz para iluminar seu rosto na hora de se maquiar ou fazer a barba. O ideal é ter uma luz fria auxiliar na altura do seu rosto para que a luz venha também de frente, e não só do alto.

Seu banheiro hoje apresenta alguns desses problemas? Já salva esse post para quando você for reformá-lo.

19/10/2021

Já pensou em morar em Pinheiros?

Sei que você pode estar procurando por um imóvel, mas ainda está indeciso sobre qual bairro escolher.

Por isso, hoje vou te apresentar nesse carrossel alguns diferenciais do bairro de Pinheiros.

Envia esse post para quem está pensando em se mudar e ainda não achou o bairro ideal.

18/10/2021

Se você tem FGTS e está procurando um imóvel, vem aqui que eu te explico.

Entendo que quem financia um imóvel, sempre vai procurar situações facilitadas de pagamento. Uma delas pode ser usar seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).

Antigamente, só era possível usar o saldo do FGTS para abater o financiamento destinado aos imóveis populares cujo limite de preço é de R$ 1,5 milhão. Isso era voltado apenas para o público de baixa renda que utiliza o programa Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida).

A partir de agosto deste ano, o FGTS também começou a ser usado no financiamento destinado aos imóveis de alto padrão, porém o limite do valor do imóvel continua em R$ 1,5 milhão.

Em ambos os casos, você precisa se enquadrar em algumas regras, como a compra ser destinada exclusivamente para moradia urbana, e você não ser dono de outro imóvel residencial na cidade onde você mora ou trabalha.

O abatimento via FGTS pode ser feito tanto para pagar o valor da entrada do imóvel, quanto para reduzir o número de parcelas ou o saldo devedor.

E você, sabia disso? Já envia esse post para quem está querendo comprar um imóvel.

Endereço

São Paulo, SP

Site

http://cesarjurgen.com.br/

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