Roberto Pavanelli Imobiliária

03/09/2021

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Aluga-se Apartamento de 62 m²  na Vila Castelo, a 5 minutos do Shopping Interlagos. O imóvel tem uma ótima localização e proporciona você qualidade de vida. Dois dormitórios, Sala dois ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro social e sacada. O condomínio por sua vez, oferece a você um espaço social muito aconchegante com área Gourmet, salão de festas, quadra, playground e uma vaga coberta . Agende já uma visita e não perca esta grande oportunidade. Imobiliária Roberto Pavanelli.

🔎 Características do imóvel:
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🔑 62M°2
📺 Sala.
🛌 2 Dormitórios.
🍛 Cozinha.
🪣Área de serviço.
🚿1 Banheiro social.
🪟 Sacada.

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🏢 Características do Condomínio
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💃 Salão de festas.
👶 Playground.
🚨 Portaria 24 Hrs.
🚗 1 Vaga.
🍖 1 Áreas Gourmet.
⚽ Quadra.

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💰 R$ 2.300 ( Pacote )

📞 5522-6334 - 5524-7755

📲 96514-5725 - 95937-5508

📩 [email protected]

▶️ https://youtu.be/BsKxtt_Vlq0

01/09/2021

1. Definição de preço

Ao contar com o serviço de uma imobiliária para a locação de sua casa ou apartamento, você tem uma visão profissional para definir o valor do aluguel. Isso evita que você perca dinheiro ao cobrar abaixo do praticado pelo mercado ou até mesmo por prolongar a taxa de vacância ao exigir um valor acima do ideal. 

2. Divulgação do anúncio

Imobiliárias conseguem aumentar signif**ativamente o alcance de seu anúncio de locação, seja pela divulgação no site, em portais imobiliários, em redes de contato ou pela base de interessados que já possuem. Isso garante que o inquilino desejado seja encontrado com maior agilidade. 

3. Proteção de sua privacidade

Ao contratar uma imobiliária você também se protege, uma vez que não precisa informar seus dados pessoais, telefone ou até mesmo endereço completo do imóvel para realizar a divulgação. Todo o processo é feito com a mediação de profissionais especializados e sua privacidade é mantida. 

4. Seleção de interessados

É comum receber um grande número de contatos ao anunciar um imóvel para aluguel, muitos deles de pessoas que apenas querem informações básicas. Caso faça o processo de locação sozinho, você pode ter dificuldades em conciliar suas atividades com o atendimento aos interessados. Nesse caso, uma imobiliária fará os primeiros filtros, selecionando apenas potenciais locatários para visitar o imóvel. 

5. Análise de garantias

Um ponto muito importante para a segurança do processo de locação é a análise de garantias, independentemente se for fiador, seguro-fiança ou depósito caução. No processo de aluguel, a imobiliária se responsabiliza por toda a análise de documentação e do perfil do inquilino antes mesmo da assinatura do contrato. 

6. Cuidados com documentação

Além dos documentos relacionados à garantia da locação, é fundamental ter suporte especializado para elaboração do contrato de aluguel, conforme cláusulas exigidas tanto por você quanto pelo inquilino, adaptando às características do imóvel e oferecendo segurança para ambas as partes.

01/09/2021

Um contrato de aluguel envolve inúmeros detalhes que merecem atenção. A comprovação de renda suficiente para pagar aluguel e as taxas em dia está entre estes detalhes. Contudo, além de comprovar seus rendimentos, o locatário precisa apresentar uma garantia para ser utilizada em casos de inadimplência.É muito comum que essa garantia seja um valor caução ou a indicação de um fiador — uma pessoa que se comprometa com a dívida que o inquilino não pagar. Existe, ainda, uma alternativa a esses dois tipos: o seguro fiança.Que tal saber mais sobre ele?

01/09/2021

Em busca de economia, alguns proprietários optam por alugar seus imóveis por conta própria. Há também os inquilinos que dão preferência a negociar diretamente com o dono do imóvel, dispensando a contratação de uma imobiliária.

A prática, no entanto, pode trazer riscos para ambos. Entenda por que:

CREDIBILIDADE – Os serviços prestados por imobiliárias e seus corretores são supervisionados por órgãos como o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), o que garante a idoneidade das empresas e seus profissionais.

ANÁLISE DE MERCADO – Uma imobiliária com experiência de mercado, faz avaliações periódicas para determinar os valores de aluguel de acordo com a realidade do mercado. Isso garante o fechamento de negócios muito mais rápido para o proprietário e um custo justo para quem está alugando ou comprando imóveis.

SEGURANÇA – A administração da negociação através de uma imobiliária é sempre conduzida por uma assessoria especializada, que auxilia desde a parte jurídica, até o fechamento do contrato.

VISITAS – O agendamento de visitas ao imóvel é um desafio para quem quer vender, comprar ou alugar um imóvel de maneira autônoma. O principal empecilho é a disponibilidade de horário para o agendamento de visitas e o tempo que estes encontros presenciais podem tomar do proprietário. Com a ajuda de uma imobiliária, isto deixa de ser uma preocupação, uma vez que a empresa conta com uma equipe sempre disponível para acompanhar potenciais clientes.

DANOS AO IMÓVEL – Antes e após o fechamento de qualquer contrato é feito uma vistoria completa nos imóveis em, garantindo total segurança no seu negócio. Além disso, há uma avaliação criteriosa dos candidatos a inquilinos e compradores

19/05/2021

Vende-se Casa de Alto Padrão

📐 800 m² Área total.
📐 600 m² de área construída.
📍 Rivieira Guarapiranga SP

🛀 3 Suítes sendo uma master.
👩‍🍳 Cozinha com armarios embutidos.
🚿 5 banheiros.
📺 Sala de estar com dois ambientes
🍽️ Sala de jantar.
🌴Jardim de inverno.
🥼 Closet.
🏊 Piscina Aquecida com Hidro e cascata.
🍖 Área Gourmet com forno a lenha e churrasqueira.
🛋️ Living na área externa.
👕Área de serviço ampla.
🖥️ Escritório com lavabo.
📖 Sala de descanso.
🌤️ Sacada.
🚗 4 Vagas para carro.
📽️ Sistema de segurança com 16 câmeras.

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Edícula:

🚿 2 Banheiros.
😴 2 Dormitórios.
📺 1 SALA ampla.

Localizada em Rivieira Paulista ao lado do Parque Ecológico Guarapiranga o imóvel de 800 M² lhe proporcionará segurança e qualidade de vida por ser uma região arborizada. A frente do imóvel de 20 metros já dá indícios que por trás daquela estrutura encontra-se uma bela casa. Com um lavabo de entrada a parte inferior possui uma ampla cozinha com armários embutidos integrada com a sala de jantar, jardim de inverno e sala de estar com dois ambientes, envolvida com portas de vidros lhe dando uma iluminação natural durante o dia. Ao lado da sala de jantar um escritório espaçoso com lavabo para estudos e trabalhos. No pavimento superior uma imensa sala de descanso que integra as entradas das 3 Suítes do imóvel. Tendo sacada apenas em duas Suítes que por sua vez faz o contorno da casa inteira, isso mesmo você terá vista de sua varanda nos 4 lados do imóvel. Na parte lateral externa da casa um imenso jardim integrado com a piscina aquecida com Hidro e cascata e ao lado a área Gourmet completa com churrasqueira, forno a lenha,pia e cooktop. A espaçosa área de serviço f**a nos fundos do imóvel debaixo da edícula. Equipada com 1 sala ampla, dois dormitórios e dois banheiros e acesso a área Gourmet. Venha conhecer mais de perto esta linda Mansão, agende uma visita com um de nossos corretores e tire todas as suas dúvidas.

💰 2.300.000

📞 5522-6334 . 5524-7755

📱 WhatsApp : 96514-5725 . 95937-5508

📩 [email protected]

💻 https://www.pavanelli.adv.br/

12/05/2021

🔑🏠 OFERTA VENDA🏠🔑

Querendo adquirir seu novo imóvel ou patrimônio ? Eu tenho 😉

O localizado na Rua Sargento Geraldo Santana oferece uma ótima localização para você, apenas 5 minutos da e com fácil acesso as avenidas Nações Unidas , Interlagos e Nossa senhora do Sabará.

🔎 Características do imóvel:
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🔑 70M°2
📺 Sala para dois ambientes
😴 Uma suíte
🛌 3 dormitórios
🍛 Cozinha
🧥Área de serviço

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🏢 Características do Condomínio
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🏊 6 piscinas infantis 2 Adultas (dentre elas 2 aquecidas)
💃 Salão de festas
💪 Duas academias externas
⚽ 3 quadras poliesportiva
👶 7 Playgrounds
🏃 Pista de cooper
🚨 Segurança 24Hrs
🚗 Vaga para carro
🍉 Feira livre (Terça feira)

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💰 390.000
📞 Entre em contato e agende uma visita
📩

▶️ https://youtu.be/q_2VUp0f6uo



https://www.zapimoveis.com.br/imovel/imovel-id-2508123584

Apartamento em Jardim Taquaral para Alugar com 3 quartos, 70 m² por R$ 1.450/Mês. Entre em contato com ROBERTO PAVANELLI!

12/05/2021

Vende-se Casa de Alto Padrão

📐 520 m² Área total.
📐 292 m² de área construída.
📍 Rivieira Guarapiranga SP

🛀 3 Suítes.
👩‍🍳 Cozinha.
🚿 2 banheiros.
📺 Sala de estar.
🍽️ Sala de jantar.
🥼 Closet.
🏊 Piscina Aquecida.
🛁 Hidro acoplada na piscina.
🍖 Área Gourmet.
🛋️ Living na área externa.
👕Área de serviço.
😴 Quarto de hóspedes.
🖥️ Escritório.
🪵 Sala da Lareira.
🌤️ Sacada.
🚗 4 Vagas para carro.
📽️ Sistema de segurança

Certamente é um espetáculo de casa, localizada no Rivieira com 520 m² de área total e com 292m² de área construída nos proporciona espaços amplos e bem arejados. Na parte inferior temos sala de estar, de jantar, cozinha,2 suítes, área de serviço e quarto de hóspedes. Na parte superior temos a suíte do casal e a sala da lareira com uma linda sacada. Dois corredores laterais na casa facilitam a passagem para a área Gourmet acompanhada por uma linda piscina com hidro acoplada que por sua vez nos transmite sofisticação e elegância na parte externa da casa. Entre em contato agende uma visita e venha conhecer de perto esta linda casa.

💰 1.800.000

📞 5522-6334 . 5524-7755

📱 WhatsApp : 96514-5725 . 95937-5508

📩 [email protected]

💻 https://www.pavanelli.adv.br/

▶️ https://youtu.be/TrpCoVg59Kg




https://www.zapimoveis.com.br/imovel/imovel-id-2518345312

Casa em Jardim Riviera à Venda com 4 quartos, 292 m² por R$ 1.800.000. Entre em contato com ROBERTO PAVANELLI!