Vallore Brás adm inf

09/08/2026

Está em nossa garagem!

17/07/2026

O playground em frente ao salão de festas infantil: brinquedos tradicionais sempre fazem sucesso com as crianças!

17/07/2026

Escadinha da piscina arrumada, estava torta. Acesso de deficiente restaurado e pintado!

16/07/2026

Reforma do abrigo da piscina: pronto!

Sem rateio extra.

Com dinheiro da cobrança de inadimplentes pela Karpat advogados!

26/06/2025

O ChatGPT disse:
Ter um síndico profissional em um condomínio residencial pode ser uma ótima solução, mas também apresenta alguns pontos a considerar. Veja um resumo claro das vantagens e desvantagens:

✅ Vantagens do síndico profissional
Experiência e conhecimento técnico

Conhece a legislação condominial (Código Civil, convenção, regimento interno, etc.)

Tem prática em lidar com fornecedores, contratos, manutenções, inadimplência, etc.

Gestão imparcial

Não é morador e, portanto, evita envolvimento emocional ou favoritismos em conflitos internos.

Maior disponibilidade

Em geral, está mais disponível durante o horário comercial e tem equipe ou rede de suporte para emergências.

Profissionalização da administração

Traz organização, relatórios financeiros bem elaborados, controle de prazos e rotina mais eficiente.

Redução de conflitos entre moradores

Atua de forma mais neutra e institucional, o que ajuda a mediar conflitos sem desgaste pessoal.

Responsabilidade contratual

Pode ser responsabilizado profissionalmente por falhas graves (dependendo do contrato), o que traz segurança ao condomínio.

❌ Desvantagens do síndico profissional
Custo mais elevado

Exige remuneração, que pode ser significativamente maior que o abatimento da taxa condominial de um síndico morador.

Desconhecimento da realidade local

Como não mora no prédio, pode não perceber rapidamente os problemas cotidianos ou o “clima” entre os moradores.

Menor envolvimento pessoal

Pode tratar o condomínio apenas como “mais um cliente”, sem o mesmo zelo de um morador comprometido.

Risco de má contratação

Se não houver um bom processo de seleção e fiscalização, o condomínio pode contratar um profissional pouco qualificado ou desonesto.

Dependência de terceiros

Em alguns casos, o síndico profissional não executa as tarefas diretamente, dependendo de funcionários ou empresas parceiras — o que exige supervisão.

✅ Quando vale a pena contratar um síndico profissional?
Condomínios médios ou grandes, com muitos moradores e questões complexas.

Quando os moradores não querem ou não têm capacidade técnica para assumir o cargo.

Em condomínios com histórico de conflitos ou má gestão.

19/04/2025

https://youtu.be/gl--o5g9HnU?si=__sXm3xZzhAmWDlq

Video da minha campanha para ser eleito síndico do condominio Vallore Bras 2023. Sem criticas, faço uma breve explanação da minha trajetória de vida, os cond...

25/08/2024

SESC PQ D PEDRO II PAVIMENTOS

25/08/2024

PROJETO SESC PQ DOM PEDRO II

10/08/2024

UMA VERDADE ABSOLUTA! FELIZ DIA DOS PAIS!

10/08/2024

Dizem que se conselho fosse bom, ninguém dava, vendia.

O pagamento do bom conselho é a gratidão voluntária e reconhecimento.

Porém não dê crédito apenas ao conselho,
mas também pelo ato de segui-lo.

O pagamento pelo bom conselho nem sempre é material,
mas também é feito por palavras e gestos simples de gratidão.

Quem recebe gratidão, é incentivado a dar conselhos bons, sempre.

Pense nisso!