Emanuella Vieira Imóveis

Name: Emanuella Vieira Imóveis
Address: Avenida Nossa Senhora do Sabara , 4780, São Paulo, SP, 04447-011, BR
Telephone: +5571991238008
Price range: Not Applicable

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Brasil
São Paulo, SP
Emanuella Vieira Imóveis

A Nossa missão não é VENDA e sim ORIENTAÇÃO para que VOCÊ cliente faça a melhor escolha! Jun

11/05/2025

Antes de qualquer casa, existe um lar — e ele começa com uma mãe.
Hoje, celebro a força de todas as mulheres que criam, acolhem e lutam todos os dias pelos seus filhos.
Vocês são a verdadeira estrutura de qualquer família.
Feliz Dia das Mães.

20/04/2025

Que o sacrifício dEle te inspire a continuar,
a crer nos seus sonhos e a caminhar com fé…
porque quem anda com propósito, nunca anda sozinho.

Feliz Páscoa! ✨

14/03/2025

Se fosse tão simples, ninguém teria dor de cabeça com financiamento, né? 😅

Antes de assinar o contrato, é essencial entender todos os custos envolvidos na compra de um imóvel. Além da entrada e da prestação, você pode ter que lidar com:

💰 Taxas cartorárias (registro, escritura, ITBI)
🏢 Condomínio e IPTU (se aplicável)
🔧 Manutenção do imóvel (reformas, melhorias, ajustes iniciais)

Muita gente se planeja apenas para a parcela do financiamento e acaba com um problema financeiro no futuro. Não seja essa pessoa!

🔹 Quer financiar com segurança? Vamos conversar! 📩

13/03/2025

Muita gente pensa que só casais casados no papel podem somar renda no financiamento. Mas a verdade é que existem outras formas de comprovar a união!

✅ Quem pode somar renda?
✔️ Casais casados no civil.
✔️ Pessoas com união estável registrada.
✔️ Familiares diretos (pais e filhos, irmãos).
✔️ Em alguns casos, até amigos podem somar renda!

⚠️ O que o banco avalia?
📌 A estabilidade da renda de ambos.
📌 O histórico de crédito de cada um.
📌 A relação jurídica entre os compradores.

🔍 Antes de tomar qualquer decisão, confira as regras do banco e faça uma simulação!

📩 Quer saber se você e seu parceiro(a) podem financiar juntos? Me chama e eu te explico!

12/03/2025

Se você trabalha com vendas, já deve ter ouvido frases como:
❌ “Vou pensar e te aviso...”
❌ “Achei interessante, mas não tenho certeza...”
❌ “Vou conversar com meu cônjuge primeiro...”

O problema? Muitos desses clientes nunca voltam! 😬

💡 Como destravar a indecisão sem parecer insistente?

✅ 1. Descubra o verdadeiro bloqueio – O medo pode ser financeiro, emocional ou burocrático. Pergunte: “O que te impede de decidir agora?”
✅ 2. Use a técnica da ancoragem emocional – Traga o sonho do cliente para a conversa. “Imagina como será viver nesse imóvel com sua família daqui a 5 anos...”
✅ 3. Crie um senso de urgência natural – Sem pressão, mas mostrando oportunidades reais: “Os juros podem subir nos próximos meses, vale a pena garantir agora.”
✅ 4. Se posicione como um guia, não um vendedor – Mostre que está ali para ajudar, não apenas vender.

🚀 Quer aprender mais técnicas para fechar negócios sem forçar a barra? Me chama no direct!

12/03/2025

Se você tem medo de compromisso financeiro, talvez financiar um imóvel não seja a melhor opção.

🤯 Já imaginou a frustração de pagar por anos e depois perceber que fez um mau negócio? Isso acontece com quem:
❌ Não entende bem as condições do financiamento.
❌ Assina sem analisar taxas e juros.
❌ Escolhe um imóvel por impulso e se arrepende depois.

✅ Agora, se você quer comprar com inteligência, sabendo exatamente quanto vai pagar, como reduzir juros e evitar arrependimentos, então o financiamento pode ser para você!

📩 Me chama e eu te ajudo a fazer isso da forma certa!

08/03/2025

O mercado imobiliário tem cada vez mais mulheres no comando – tanto como clientes quanto como profissionais do setor. Essa mudança representa não só uma conquista, mas também um reflexo da busca feminina por independência financeira e protagonismo! 💪🏡

💡 Alguns dados que mostram essa transformação:
📊 60% das compras de imóveis no Brasil são feitas por mulheres.
📈 Nos últimos anos, a presença feminina como corretoras de imóveis cresceu mais de 144%.
👩‍💼 Hoje, cerca de 35% dos corretores do Brasil são mulheres – e esse número só aumenta!
🏡 No programa Minha Casa Minha Vida, a maioria dos contratos são assinados por mulheres, garantindo a estabilidade da família.

Se você também quer realizar o sonho da casa própria, conte comigo! Vamos juntas transformar esse sonho em realidade! 💖

🔗 Entre em contato pelo link da bio!

07/03/2025

✅ Entenda o público – A maioria dos clientes tem dúvidas sobre renda, entrada e FGTS. Explique de forma clara!
✅ Esteja atualizado – As regras do programa podem mudar. Informação é poder!
✅ Construa confiança – Seu cliente precisa sentir segurança ao tomar a decisão de compra.
✅ Seja ágil no atendimento – Responder rápido faz toda a diferença!

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06/03/2025

Você sabe se pode financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida? 🏠

✅ Famílias com renda de até R$ 8.000,00
✅ Trabalhadores CLT, autônomos ou beneficiários de programas sociais
✅ Quem nunca teve imóvel próprio
✅ Pessoas que querem usar o FGTS para a compra

Se encaixa nos critérios? Então seu sonho da casa própria está mais perto do que você imagina!

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05/03/2025

📌 Pergunta: “Sou autônomo e não tenho carteira assinada. Posso financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?”

✅ Resposta: Sim! Você pode comprovar sua renda de outras formas, como:
✔️ Extrato bancário dos últimos meses
✔️ Declaração do Imposto de Renda

Com a documentação certa, você pode sair do aluguel e conquistar sua casa própria!

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04/03/2025

🏡 Seu novo lar começa aqui!

Sou especialista no Minha Casa Minha Vida e posso te ajudar a encontrar o imóvel ideal para sua família. Com mais de 15 anos de experiência, sei exatamente como tornar seu financiamento mais fácil e acessível.

Se você quer sair do aluguel e conquistar a casa própria, fale comigo!

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Endereço

Avenida Nossa Senhora Do Sabara , 4780
São Paulo, SP
04447-011

Telefone

+5571991238008

Site

https://www.instagram.com/emanuellagestora/

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