Felipe Liso

10/11/2025

Conheça Atividades ao Ar Livre no Brooklin

Procurando atividades ao ar livre no Brooklin? Guia completo lista os melhores parques, playgrounds, praças e festivais para curtir em família.

08/11/2025

Brooklin Velho ou Brooklin Novo: Guia para definir seu sua escolha.

Brooklin Velho ou Brooklin Novo? Comparamos estilo de vida, mercado imobiliário, segurança e lazer para ajudar na sua decisão.

05/11/2025

Mercado Prime: Por Que o Aluguel no Brooklin é o Mais Caro de SP?

O Brooklin tem o aluguel mais caro de SP. Entenda os 5 fatores-chave que levaram o bairro ao topo: eixo corporativo, mobilidade, planejamento e o boom de imóveis novos.

04/11/2025

Você sabe o que significa IBS e CBS? 🤔 Entender essa "sopa de letrinhas" da Reforma Tributária é crucial.

Basicamente, o governo está unificando impostos no chamado IVA (Imposto sobre Valor Agregado), que será composto por:

- IBS: Imposto sobre Bens e Serviços

- CBS: Contribuição sobre Bens e Serviços

Ok, mas como isso afeta SEUS imóveis? Simples: é um novo imposto sendo criado para transações que antes eram isentas. Veja o impacto:

❗️Na Venda do Imóvel: Um imposto adicional de 14%. ❗️No Aluguel Tradicional: Um novo imposto de aproximadamente 8,4%. ❗️No Aluguel de Curta Temporada (Airbnb): Um imposto ainda maior, de 14%.

Estar informado é o primeiro passo para se preparar. Você já sabia desses detalhes? Compartilhe com quem precisa entender o tamanho do impacto!

04/11/2025

Você sabia que o Brooklin tem muita influencia do pais Europeu?

Descubra a forte influência alemã no Brooklin. Da arquitetura à gastronomia (Jucalemão, Zur Alten Mühle) e festivais como a Brooklinfest.

31/10/2025

A nova regra vai taxar o aluguel de Airbnb de forma muito mais pesada que o aluguel tradicional. Enquanto a locação acima de 90 dias terá uma redução de 70% na base do imposto, a locação por curta temporada terá uma redução de apenas 50%.

Na prática, isso significa que o imposto para o anfitrião de Airbnb será quase o dobro do imposto de um aluguel comum. O recado é claro: quem loca por curtos períodos vai pagar muito mais imposto.

Essa mudança afeta seus investimentos? Comente abaixo o que você achou!

30/10/2025

Guia Pet 2025 Brooklin.

O guia pet completo do Brooklin. Mapeamos os melhores parques, veterinários, day cares para seu cão ou gato na região.

27/10/2025

A Reforma Tributária vai pesar no bolso de quem VENDE IMÓVEIS. 📉

Fique atento: a proposta inclui uma nova tributação sobre a venda de imóveis por pessoa física. A alíquota, que pode chegar a 28%, terá uma redução de 50%, resultando em um imposto adicional de 14% sobre a transação.

Isso significa uma nova despesa que impactará diretamente o lucro na venda do seu patrimônio. Como você vê essa mudança para o mercado?

Comente sua opinião abaixo e compartilhe para alertar outros investidores!

25/10/2025

https://blog.b4kimoveis.com/2025/10/21/o-brooklin-e-um-bairro-seguro/

Respondemos à pergunta: "o Brooklin é um bairro seguro?". Análise completa com dados, a realidade vivida e dicas para morar com segurança.

25/10/2025

Impactos da Lei Magnitsky no mercado imobiliário:

Domine os riscos da Lei Magnitsky e o mercado imobiliário. Um guia essencial sobre sanções, due diligence e o complexo cenário jurídico no Brasil.

22/10/2025

A Reforma Tributária vem aí, e você, que investe em imóveis para locação, precisa estar atento a esta novidade! 📈

No vídeo, nosso especialista explica como o novo imposto sobre o aluguel pode ser muito mais vantajoso do que parece. Enquanto a alíquota geral do IBS + CBS pode chegar a 28%, para a locação de imóveis por pessoa física, haverá uma redução de 70% na base de cálculo.

Na prática, isso significa um imposto efetivo de aproximadamente 8,4%. Uma mudança significativa que impacta diretamente a rentabilidade dos seus investimentos.

O que você achou dessa mudança? Deixe sua opinião nos comentários! 👇

18/10/2025

Nesse final de semana conheça 4 apartamentos com varanda gourmet no Brooklin.

Buscando apartamentos no Brooklin Novo com varanda gourmet? Conheça 4 condomínios de luxo que masterizam o conceito churrasqueira na varanda.