Sala comercial- Edifício Maestro Offices 400 metros da B. Portuguesa

05/02/2026

🏢 Sala Comercial Alugada à Venda no Coração de São Paulo 💼💰

Excelente oportunidade para investidores! Sala comercial mobiliada e com ar-condicionado, já alugada por R$ 3.000 mensais.
O inquilino tem interesse em renovar o contrato, assumindo todas as despesas de condomínio e IPTU.

📍 Localização privilegiada – Bela Vista (Centro de SP)

A apenas 400 metros do Hospital Beneficência Portuguesa 🏥

900 metros da Avenida Paulista 🚇

Edifício Maestro Offices

Rua Maestro Cardim, 1293 – Bela Vista – São Paulo

12º andar

🧾 Descrição do imóvel

Portaria 24 horas 🛎️

Segurança 24 horas 🔒

Área privativa: 52,65 m²

Área total: 121,11 m²

1 sala com banheiro

1 sala adicional

Copa

Banheiro externo

Despensa

2 vagas de garagem 🚗🚗

📊 Informações financeiras

💲 Valor de venda: R$ 850.000

🧾 IPTU: R$ 10.427,80/ano (ou 10x de R$ 1.042,78)

🏢 Condomínio: R$ 1.440/mês

✔ Condomínio em dia
✔ Documentação regularizada
✔ Ambiente pronto para consultório médico ou escritório

📲 Agende sua visita:
WhatsApp:
Denis – (19) 99927-6607
Fernando – (19) 99312-8451

05/02/2026

Income-Generating Commercial Office for Sale – Central São Paulo, Brazil

Fully furnished commercial office already leased and producing immediate rental income. The current tenant pays R$3,000 per month and is willing to renew the contract under similar terms, assuming all condominium and property tax costs.

Prime Location – Bela Vista, São Paulo

400 meters from Beneficência Portuguesa Hospital

900 meters from Avenida Paulista

Building: Maestro Offices

Address: Rua Maestro Cardim, 1293 – Bela Vista – São Paulo

Property Details

12th Floor

24-hour reception and security

Private area: 52.65 m²

Total area (including common areas): 121.11 m²

2 offices

1 internal bathroom

1 external bathroom

Pantry/kitchenette

Storage room

2 parking spaces

Furnished with air conditioning

Financial Information

Asking price: R$850,000

Monthly rent: R$3,000 (tenant covers condo + property tax)

Condominium fee: R$1,440/month

Property tax (IPTU): R$10,427/year

Status

Condominium fees up to date

Documentation fully regularized

Ideal for medical practice or professional office

This is a turnkey investment opportunity in one of São Paulo’s most strategic business locations, offering stable income from day one.

For serious inquiries or to schedule a visit:
WhatsApp: +55 19 99927-6607 (Denis)
WhatsApp: +55 19 99312-8451 (Fernando)

04/02/2026

Vendo Sala comercial mobiliada, com ar condicionado. Já está alugada
por R$ 3000,000 mensal e o inquilino aceitaria renovar se ficar dentro ou próximo.
e assumindo todas as custas de Condominio e IPTU.

Excelente localização no Centro de São Paulo
-400 metros do Hospital Beneficência Portuguesa
-900 Metros da Avenida Paulista

Edifício Maestro Offices- R. Maestro Cardim, 1293 - Bela Vista, São Paulo - SP, 01323-001
No 12º Andar -
* Descrição do Imóvel *
-Portaria 24 horas
-Segurança 24 horas
-Área Privativa útil - 52,650m2, a área comum 68,462 m2, área total de 121,112 M2.
-1 Sala com Banheiro
-1 Sala
-1 Copa
- Banheiro Externo
- Dispensa
- 2 Vagas de Garagem
*Condomínio em Dia
*Documentação em Dia
Investimento Total - R$ 850.000,00
-Observação-

*Ambiente pronto para consultório médico ou escritório.
*IPTU 10.427,80 (ANO) ou 10 parcelas de R$ 1042,78
*Condomínio R$ 1.440,00
*Área Privativa útil - 52,650m2, a área comum 68,462 m2, área total de 121,112 M2.*

Se realmente tiver interesse agende sua visita
WhatsApp- 19 99927 6607 Denis / 9 9312 8451 Fernando

Sala comercial- Edifício Maestro Offices 400 metros da B. Portuguesa

Call now to connect with business.

04/02/2026

Sala Comercial já alugada, no coração de São Paulo Para venda

Vendo Sala comercial mobiliada, com ar condicionado. Já está alugada (por R$ 3000,000 mensal e o inquilino aceitaria renovar se ficar dentro ou próximo assumindo todas as custas de Condominio e IPTU).

Excelente localização no Centro de São Paulo
-400 metros do Hospital Beneficência Portuguesa
-900 Metros da Avenida Paulista

Edifício Maestro Offices- R. Maestro Cardim, 1293 - Bela Vista, São Paulo - SP, 01323-001
No 12º Andar -

* Descrição do Imóvel *

-Portaria 24 horas
-Segurança 24 horas
-Área Privativa útil - 52,650m2, a área comum 68,462 m2, área total de 121,112 M2.
-1 Sala com Banheiro
-1 Sala
-1 Copa
- Banheiro Externo
- Dispensa
- 2 Vagas de Garagem

*Condomínio em Dia
*Documentação em Dia

Investimento Total - R$ 850.000,00

-Observação-

*Ambiente pronto para consultório médico ou escritório.
*IPTU 10.427,80 (ANO) ou 10 parcelas de R$ 1042,78
*Condomínio R$ 1.440,00
Área Privativa útil - 52,650m2, a área comum 68,462 m2, área total de 121,112 M2.

Se realmente tiver interesse agende sua visita
WhatsApp- 19 99927 6607 Denis / 19 99312 8451 Fernando

04/02/2026

Vendo Sala comercial mobiliada, com ar condicionado.

Já está alugada por R$ 3000,000 mensal e o inquilino aceitaria renovar se ficar dentro ou próxim e ele está assumindo todas as custas de Condominio e IPTU.

Excelente localização no Centro de São Paulo

-400 metros do Hospital Beneficência Portuguesa
-900 Metros da Avenida Paulista

Edifício Maestro Offices- R. Maestro Cardim, 1293 - Bela Vista, São Paulo - SP, 01323-001
No 12º Andar -

* Descrição do Imóvel *

-Portaria 24 horas
-Segurança 24 horas
-Área Privativa útil - 52,650m2, a área comum 68,462 m2, área total de 121,112 M2.

-1 Sala com Banheiro
-1 Sala
-1 Copa
- Banheiro Externo
- Dispensa
- 2 Vagas de Garagem
*Condomínio em Dia
*Documentação em Dia

Investimento Total - R$ 850.000,00

-Observação-

*Ambiente pronto para consultório médico ou escritório.
*IPTU 10.427,80 (ANO) ou 10 parcelas de R$ 1042,78
*Condomínio R$ 1.440,00
Área Privativa útil - 52,650m2, a área comum 68,462 m2, área total de 121,112 M2.

Se realmente tiver interesse agende sua visita
WhatsApp- 19 99927 6607 Denis / 19 98312 8451 Fernando

14/11/2020

Vendo Sala comercial mobiliada, com ar condicionado.

Excelente localização no Centro de São Paulo

-400 metros do Hospital Beneficência Portuguesa
-900 Metros da Avenida Paulista

Edifício Maestro Offices- R. Maestro Cardim, 1293 - Bela Vista, São Paulo - SP, 01323-001

No 12º Andar -

** Descrição do Imóvel **

-Portaria 24 horas
-Segurança 24 horas
-Área Privativa útil - 52,650m2, a área comum 68,462 m2, área total de 121,112 M2.
-1 Sala com Banheiro
-1 Sala
-1 Copa
- Banheiro Externo
- Dispensa
- 2 Vagas de Garagem

*Condomínio em Dia
*Documentação em Dia

Investimento Total - R$ 900.000,00

-Observação-

*Ambiente pronto para consultório médico ou escritório.
*IPTU R$ 6.590,57 ou 10 parcelas de R$ 680,00
*Condomínio R$ 1.030,00
*Área Privativa útil - 52,650m2, a área comum 68,462 m2, área total de 121,112 M2.

Se realmente tiver interesse agende sua visita

WhatsApp- 19 99927 6607 Denis