19/07/2026
imóvel para locação
*TIPO DE IMÓVEL: CASA TÉRREA ALTO PADRÃO > COMERCIAL ou RESIDENCIAL* ( escritório, consultório, clínica ou residência )
LOCAL: *R. FRANCISCO MARENGO, 1721*( entre o Hospital D’or São Luiz e a Rua Emilio Marengo)
✅240 m2
✅. *4 Salas
com ar condicionado e luminárias LED* todas as salas em porcelanato
✅( ou 3 dormitórios e 1 sala se for para uso residencial )
✅. 1 Banheiro em porcelanato com box de vidro, pia em granito com armário em fórmica
✅. 2o banheiro menor na área de serviço
✅. Cozinha em porcelanato com armários em fórmica branca e pia grande de granito
✅. Churrasqueira coberta na parte superior
✅. 2 Áreas de serviço em porcelanato
✅. amplo quintal em porcelanato com cobertura
✅. até 6 vagas p/ carros / motos
✅. 2 portões de garagem automáticos
✅. Acabamento externo em granito, pastilhas e vidro temperado na fachada da sala.
✅. Segurança: todas as esquadrias em alumínio, *todas com proteção de grades de ferro, portão em ferro que fecha toda a frente*
✅. Cerca elétrica e câmeras
ÁREA DO TERRENO: 200m2
ÁREA CONSTRUÍDA: 240m2
IMÓVEL EM ÓTIMO ESTADO, PINTADO E TOTALMENTE REFORMADO
✅• VALOR DE LOCAÇÃO: somente
R$ 6.400
✅• IPTU: R$ 577,30 em 2026 ( IPTU sempre independente do valor do aluguel pois o IPTU é só por 10 meses )
✅• GARANTIA: DEPÓSITO ou SEGURO FIANÇA
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