Somauma

19/03/2026

⏰ Hoje, em quantos minutos você acessa serviços essenciais (trabalho, lazer, educação e saúde) a pé, de bicicleta ou transporte público?

Essa pergunta, que baseia o conceito “Cidade de 15 Minutos” também influencia na sua saúde: uma cidade mais caminhável te ajuda a atingir as metas de atividade aeróbica recomendadas pela 👇🏾👇🏾👇🏾

No mínimo, 75 minutos de atividade física vigorosa ou 150 minutos de atividade moderada.

Em São Paulo existe um lugar onde tudo está a 15 minutos a pé: o Centro. Esse lugar próprio, com “c” maiúsculo, que conta com o : o primeiro lançamento residencial do Triângulo Histórico depois de 100 anos.

Se o seu CEP define quantos passos você dá por dia e quantas horas você f**a preso no trânsito, talvez seja a hora de escolher um novo endereço.

📲 Clique no link da bio.

|

12/03/2026

Recebemos uma mensagem de Daniel Faustino (danfaustino_) vizinho do RBS 700 e f**amos tão felizes que resolvemos postar, ilustrando o que ele descreve tão bem.

Antes do retrofit, há quem visse paredões áridos, mas para nós: as empenas do nosso primeiro empreendimento pareciam telas em branco. Cheias de potencial.

Para preencher essa tela, convidamos as muralistas do que desenvolveram um painel que abraça as laterais do edifício, se tornando um ponto de referência no bairro que impacta positivamente o seu entorno.

Para ver a obra de Carolina Barbosa () e Juliana Nersessian (.m.nersessian) vá ao Campos Elíseos, na rua Ribeiro da Silva, 700.

—
We received a message from Daniel Faustino, a neighbor of RBS 700, and it made us so happy that we decided to share it—illustrating what he described so well.

Before the retrofit, some people saw only barren blank walls. But to us, the side façades of our first project looked like blank canvases—full of potential.

To fill that canvas, we invited the muralists from , who created a mural that embraces the sides of the building, becoming a landmark in the neighborhood and positively impacting its surroundings.

To see the artwork by Carolina Barbosa () and Juliana Nersessian (.m.nersessian), visit Campos Elíseos, at 700 Ribeiro da Silva Street.

|

10/03/2026

Segundo a Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL) há, em São Paulo cerca de 1.700 imóveis vazios ou subutilizados.

E a maioria está no Centro.

Quando deixamos de demolir um prédio e fazemos a sua reabilitação, evitamos toneladas de resíduos, além da extração de materiais e gastos com água e energia.

Quando um prédio fecha as suas portas, o seu entorno sofre um impacto negativo. E quando um prédio é reabilitado, o que está ao seu redor ganha vida e se regenera.

Um térreo que volta a ter uso e ativa a calçada. A calçada que atrai o comércio. O comércio que traz presença. E a presença que traz segurança. Tudo isso em prédios de uso misto com residência e comércio.

E você, conhece algum retrofit que impactou positivamente o seu entorno?

—
According to the Municipal Department of Urbanism and Licensing (SMUL) there are about 1,700 vacant or underused properties in São Paulo.

And most of them are in the city center.

When we choose not to demolish a building and instead rehabilitate it, we avoid tons of waste, as well as the extraction of materials and the use of water and energy.

When a building closes its doors, its surroundings suffer a negative impact. And when a building is rehabilitated, what is around it gains life and regenerates.

A ground floor that returns to use activates the sidewalk. The sidewalk attracts commerce. The commerce brings presence. And presence brings safety. All of this in mixed-use buildings with residential and commercial spaces.

And you, do you know a retrofit that positively impacted its surroundings?

|

07/03/2026

Este é o Edifício Tebas e como ele estava quando o encontramos: sete dos nove andares comerciais vazios e o terraço sem nenhuma função. O último prédio erguido no Centro Histórico de São Paulo estava subutilizado há anos em um dos largos de maior importância histórica na cidade.

Ao entrar no , vimos amplas janelas que se abrem para importantes marcos arquitetônicos, vãos livres com muito potencial e uma fachada que guardava o racionalismo e elegância dos materiais dos anos 1970. Já fizemos isso antes. Sabemos o que um prédio como esse esconde: uma estrutura que aguentou décadas e ainda tem muito a oferecer.

Fotos: .box

—

This is Tebas Building and how we found it: seven of its nine commercial floors vacant and the terrace without any function. The last building erected in São Paulo’s Historic Center had been underused for years in one of the city’s most historically signif**ant squares.

Upon entering , we saw large windows opening onto important architectural landmarks, open floor plans with great potential, and a façade that preserved the rationalism and elegance of 1970s materials. We’ve done this before. We know what a building like this holds: a structure that has withstood decades and still has much to offer.

Photos: .box

|

04/03/2026

04/03/2026

Como era o Virginia antes do retrofit que está na reta final? Aqui, mostramos os detalhes desta história.

Em 1951 o .virginia é entregue à cidade com projeto de José Augusto Bellucci por encomenda a família Matarazzo. São 11 pavimentos, 4 lojas no térreo e 47 apartamentos de médio e alto padrão no Centro de São Paulo.

Entre as décadas de 1950 e 1970, o edifício vive seu apogeu. Arranha-céus brotavam na paisagem, galerias e magazines atraíam pessoas para as ruas e São Paulo, que tinha pouco mais de 2 milhões de habitantes, quase dobra de tamanho.

A partir dos anos 1970, o Centro deixa de ser o eixo financeiro da cidade e toda região entra em declínio, mudando, também, a história do Virginia como podemos perceber nessas fotos.

Aos poucos, o número de moradores do prédio foi minguando, até que os proprietários converteram toda a área residencial em escritórios. A mudança trouxe sobrevida ao .virginia, mas em 2019 o ícone modernista fecha as portas de vez.

Em 2020, essa história muda novamente, quando compramos o prédio e demos início ao seu processo de reabilitação.

Quer saber mais sobre este projeto? Clique no link da bio e acesse o nosso site.

Fotos: .

12/02/2026

E se a gente dissesse que existe uma semelhança entre a história de Tebas e os trabalhadores do Carnaval? Neste vídeo, explica tudo.

Assim como o trabalho de Joaquim Pinto de Oliveira foi essencial para a cidade de São Paulo, os trabalhadores do Carnaval também são; para além da festa.

O , batizado em homenagem ao primeiro arquiteto negro de São Paulo, é um retrofit da .br que está transformando um prédio subutilizado em um complexo residencial, cultural e gastronômico com 43 apartamentos, restaurante, bar, café, espaço cultural e terraço abertos ao público.

Aproveite a festa, conheça a história dos locais por onde os blocos passam e valorize os trabalhadores do Carnaval. Sem eles, não existe festa.

| publi

31/01/2026

🍃 Por dentro do RBS 700 que transformou antigos escritórios em sessenta apartamentos no Centro de São Paulo.

O prédio possui cinquenta estúdios com 25 a 35m2, incluindo 4 unidades tipo garden e 6 apartamentos com um dormitório de 40 a 47m2.

Em alguns apartamentos, as paredes originais com tijolinho à vista foram mantidas para trazer aos moradores a memória do lugar em que vivem. Na loja do térreo, outro elemento foi preservado: a escada em leque, escultural, que reserva um traço da indústria da construção cinquentista e dá acesso ao mezanino.

Conectar o passado e o presente, essa é uma das belezas do retrofit.

Pensando no conforto e na necessidade, construímos espaço extra para armazenamento dedicado aos estúdios, bicicletário com 60 vagas – uma para cada apartamento – lavanderia, espaço para banho dos pets e academia. Na cobertura, há, também, um jardim com plantas nativas e salão de festas com varanda e churrasqueira.

📐 Ficha técnica:

Realização: Jive Investments
Desenvolvimento: .br
Arquitetura: Open 11
Paisagismo:
Interiores: .oficial
Ano de conclusão: 2023
Vídeo: .box

Para conhecer o projeto, clique no link da bio e acesse o nosso site.

30/01/2026

🍃 Varandas construídas de cima para baixo? Sim, foi através da “construção invertida” que criamos parte das varandas do RBS 700.

Na frente do edifício, as fachadas de vidro foram substituídas por varandas livres de frente para a rua Ribeiro da Silva. Em uma das laterais, demolimos os fechamentos externos originais, criando varandas onde, antes, existia um paredão.

A torre externa no fundo do prédio que tinha sete andares e abrigava os ares-condicionados e reservatórios de água, também foi demolida e substituída por uma estrutura metálica embutida, mais segura e moderna.

O pé-direito alto foi mantido, oferecendo amplitude para os novos apartamentos que substituíram os antigos escritórios. No total, são 54 estúdios, sendo quatro tipo garden e seis unidades com 1 dormitório.

📐 Ficha técnica:

Realização: Jive Investments
Desenvolvimento: .br
Arquitetura: Open 11
Paisagismo:
Interiores: .oficial
Ano de conclusão: 2023
Vídeo: .box

Para conhecer o projeto, clique no link da bio e acesse o nosso site.

29/01/2026

🍃 Como você enxerga o retrofit? Para nós, é muito mais do que uma reforma como explica Pedro (), cofundador da .br.

Originalmente, o RBS foi erguido em 1957 como sede de uma seguradora, mas, aos poucos, foi sendo subutilizado com o declínio da região central.

Neste projeto, os antigos escritórios foram convertidos em 60 apartamentos. As fachadas de vidro e uma das empenas cega ganharam varandas. Na loja do térreo, a escada escultural em leque, típica da década de 1950, foi restaurada. E na cobertura, a quadra poliesportiva deu lugar a um jardim com plantas nativas e espaços para convivência, criando uma “floresta de bolso”.

Pintado em diferentes tons, um mural criado por e .m.nersessian do abraça as laterais do prédio, se tornando um ponto de referência no bairro, admirado por quem passa ou mora no Campos Elíseos.

📐 Ficha técnica:

Realização: Jive Investments
Desenvolvimento: .br
Arquitetura: Open 11
Paisagismo:
Interiores: .oficial
Ano de conclusão: 2023
Vídeo: .box

Para conhecer o projeto, clique no link da bio e acesse o nosso site.

25/01/2026

Joaquim Pinto de Oliveira nasceu na Baixada Santista, por volta de 1721. Veio ao mundo como escravizado por um mestre de obras português que lhe impôs, desde cedo, o ofício da cantaria e da construção.

Na segunda metade do século XVIII foi trazido para São Paulo onde construiu suas principais obras, antes e depois da própria alforria. Entre 1777 e 1778, ingressou com uma ação, apoiada pelo arcebispo Matheus Lourenço de Carvalho, contra a viúva de seu antigo escravizador conquistando a liberdade por decisão judicial.

Em 11 de janeiro de 1811, em razão da idade e de uma ferida gangrenada na perna, Tebas morre em São Paulo aos 90 anos. A importância de seu legado rendeu um reconhecimento tardio como arquiteto e personagem emblemático do nosso país.

Muitas mãos ergueram esta cidade que, hoje, completa 472 anos, mas nem todas com os mesmos direitos, liberdades, condições e visibilidade. Reconhecer essas presenças é parte da nossa proposta. Batizar o nosso edifício assim, é, também, uma afirmação coletiva: Tebas foram muitos.

E São Paulo foi construída por todos eles.

Vídeo:
br, , ,

24/01/2026

O Chafariz da Misericórdia não existe mais, mas, hoje, Joaquim Pinto de Oliveira está pela cidade, além de figurar em livros e canção. No carrossel, mostramos tudo e, na legenda, contamos a história do Chafariz de Tebas, como também era conhecido.

O Chafariz da Misericórdia foi construído por Tebas em 1791. Foi o primeiro sistema público de abastecimento de água da cidade que continha um inovador esquema de canalização a partir do Ribeirão Anhangabaú.

Com a chegada da Companhia Cantareira de Águas e Esgotos, em 1877, o monumento e vários outros chafarizes foram desativados, conduzindo o consumo da população para a nova rede distribuidora que estava sob controle do estado de São Paulo. Pouco mais tarde, em 1888, a Igreja da Misericórdia veio abaixo e a responsabilidade pelo lote onde repousava a estrutura, passou à Santa Casa de Misericórdia de São Paulo.

No lugar surgiu um quiosque que, poucas décadas adiante, também viraria escombro. Desde então, a localização do Chafariz de Tebas infelizmente é desconhecida. Mas o local do edifício, da estátua e do mural é conhecida.

: Largo da Misericórdia, 20

Estátua de Tebas: Praça Clóvis Beviláqua, face leste

Mural de Tebas: Rua Major Sertório, 251

Visite esses locais e, conheça, amanhã as obras que Joaquim Pinto de Oliveira construiu em São Paulo. Se tiver mais sugestões, escreva nos comentários.