14/09/2023
Comunicado*** 14/9, 16h38
Antes da Assembleia.
Promovendo mudanças e adequações, divido com vocês e o plano de ação que deixamos aqui registrado, para o próximo ciclo e uma importante decisão.
1) INADIMPLÊNCIA
As cobranças extrajudiciais da inadimplência foram retornadas a Hubert, enquanto estamos em negociação com uma garantidora onde a ideia é receber 100% da arrecadação, eliminando a inadimplência totalmente. Proposta enviada ao Conselho e Hubert (em curso).
2) FOLHA E TERCEIRIZADAS
A adequação de cargos, salários, serviços e propostas de portaria, limpeza, jardinagem já estão (((EM CURSO))) e sendo revistas com 3 propostas entregues a Anserv para redução e adequações. A ideia após a implementação do PROJETO DE SEGURANÇA ELETRÔNICA é reduzir um posto com uso da tecnologia e, portanto, menor custo.
3) NOVA TX. CONDOMINIAL 595,00
Com as adequações previstas, já (((em curso,))) rescisões parciais já protocoladas e finalização das parcelas de pintura, deixo aqui a tx condominial para o próximo mês, que podem ser colocadas por jâ na virada de ciclo >>>> R$ 595,00.
4) INÍCIO DO PROJETO SEGURANÇA ELETRÔNICA em Outubro
A ideia é que mesmo pagando o PROJETO DE SEGURANCA ELETRÔNICA, totalmente pronto, o condomínio seja de R$ 595,00, rapidamente e depois de implementado teremos a possibilidade de condomínio mais seguro e mais enxuto e sem reajiste no próximo ano, também.
Deixo aprovado a captação de 205 mil reais, para o projeto, mas ressalto que não usei, não assinei e NÃO PRECISAREMOS. Com tudo o que promovemos é reduzir condomìnio e realizar com arrecadação normal e sem rateio.
4) São projetos desta gestão, também - mas que qualquer um poderá seguir
a) A Modernização e Solução para os Elevadores - já em curso
b) Lavanderia
c) Feira Quinzenal
d) Aquecimento da piscina
e) Nova Iluminação do Estacionamento com uso de Energia Solar
f) A profissionalização e Certificação da Zeladoria
g) A modernização da guarita com blindagem
Novamente,
h) 595,00 tx condominial prox mês!
I) meu projeto de segurança eletrônica
O que não enxergamos? Qualquer modelo de contratação direta, exceto por terceirizadas, por uma questão de visão, mesmo com redução de custos. TRATA-SE de um modelo obsoleto e de risco.
Por fim, deixo aqui registrado, um IMPORTANTE COMUNICADO
Que agradeço as diversas procurações, apoio, sinalização do conselho, etc, mas
"COLOCO meu Cargo a disposição por questões pessoais e profissionais, AINDA NESTE MANDATO, ANTES DA ASSEMBLEIA e
deixo protocolado MAIS de 72 votos e procurações, que enviarei por portador e protocolo a Hubert nesta data e que NÃO USAREI EM RESPEITO A TODOS.
A ideia é dedicar-me a novos caminhos e, portanto, não há outra maneira de fazer sem esta RENÚNCIA ao cargo, antes da disputa, mesmo sem candidato apresentado diantes das regras de candidatura.
Para tal, penso que ideal é abrir nova assembleia e candidatura, para proxima data, onde inclusive poderao ser apresentados candidatos profissionais.
Deixamos um prédio totalmente cuidado, adequado e valorizado. Basta comparar preço do imóvel, taxa de ocupação e fotos de 6 anos atrás.
Com a diminuição da tx condominial e com tudo realizado, a projecao é que os imóveis atinjam 420 mil reais no meio do ano q vem. Anotem.
Sim muitos acertos, erros, muitos esforços, melhorias nítidas e constatadas pela maioria - ninguém acerta tudo, mas se faz necessária a renovação.
Agradeço muito aos colaboradores, prestadores, a equipe, em especial aos braços Renato, Augusto e a Hubert. Principalmente aos moradores que nos apoiaram nesta jornada.
Sim, nosso Villagio agora é sensacional, cuidado, renovado, melhor e valorizado.
Obrigado a todos, Um grande abraço,
André Fernandes
