João Roncatto

12/01/2026

YVA137920
Venda R$ 14.000.000
Aluguel R$ 58.000

IPTU (mensal) R$ 15.778,37

Valor do m²
R$ 6.024,10

Potencial Ilimitado: Prédio Corporativo Premium a 200m da Washington Luís
Sua empresa merece um endereço que combine visibilidade, espaço e flexibilidade.

Localizado estrategicamente na Av. Nossa Senhora do Sabará, este edifício de 2.324 m² foi projetado para se moldar ao crescimento do seu negócio. Com uma estrutura imponente, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade.

O que faz este imóvel ser único:
Flexibilidade Arquitetônica: Atualmente configurado com 20 salas amplas, mas totalmente preparado para conceito open space (vão livre), permitindo que você desenhe o layout ideal.

Capacidade de Estacionamento: Subsolo privativo para 15 veículos, com o diferencial exclusivo de expansão para o andar inteiro — uma raridade na região.

Estrutura Completa: 4 pavimentos amplos, salas de reunião de alto padrão e vestiários modernos.

Pronto para Operar: Reforma recente e acabamentos de primeira linha para ocupação imediata.

Localização Privilegiada
Situado a apenas 200 metros da Av. Washington Luís, o prédio garante acesso rápido aos principais eixos comerciais da Zona Sul e ao Aeroporto de Congonhas. Perfeito para sedes corporativas, clínicas premium, instituições de ensino ou grandes centros de distribuição urbana.

Destaque: Um imóvel que une a robustez de um prédio industrial com a elegância de um centro corporativo moderno.

07/01/2026

2.250.000

Casa com 158 m², 4 quartos sendo 2 suítes à venda na Vila Madalena.

158 m² Área construída
170 m² Área total
4 Dormitórios
2 Suítes
4 Banheiros
1 Vaga
IPTU (mensal): R$ 480,00

YVA137877

Desconexão no Centro da Conexão. Sim, é possível.

Um imóvel que é mais do que uma casa; é um convite para você desenhar a sua melhor versão de vida. Localizada em uma rua tranquila e charmosa da Vila Madalena, esta residência de 158m² (em terreno de 170m²) oferece a rara experiência de ter a vibração cultural de Sampa a poucos passos e a serenidade de uma casa de interior.
A Experiência de Viver Bem:
Imagine terminar o dia com um espetáculo particular: o pôr do sol estonteante que se revela da sua cozinha ou da janela da suíte. É a pausa diária, a dose de beleza natural que recarrega a alma.
O Coração da Casa - Sabor e Conexão:
A Cozinha Generosa é o verdadeiro QG. Perfeita para quem ama cozinhar ou, simplesmente, transformar o preparo das refeições em um delicioso ritual social com amigos e família. O espaço ideal para longas conversas, risadas e a criação de memórias afetivas.
O Espaço de Lazer (com acesso lateral independente!) e a Churrasqueira são o seu passaporte para o entretenimento sem sair de casa.
A Edícula/Suíte anexa é um boost de flexibilidade: pode ser um escritório inspirador, uma sala de jogos criativa ou um quarto de hóspedes privativo. Sua necessidade, sua regra.
Seu Santuário de Conforto:
Subindo pela escada de granilite original, um toque super moderno e cheio de personalidade, você chega à área íntima.
Suíte Master, um verdadeiro private-club com closet, ventilação natural e o conforto premium do ar-condicionado.
Relaxamento Nível Luxo, os banheiros contam com duchas pressurizadas, garantindo um banho super relaxante, digno de um hotel 5 estrelas, todos os dias.
Mais Espaço para a Família, dois dormitórios adicionais, equipados com ventiladores de teto, e um banheiro social bem localizado, completam o pavimento.
Vaga: 1 Vaga de garagem super generosa, para descomplicar seu dia a dia

07/01/2026

Uma casa de vila incrível!

Inteiramente reformada, são 150m² de puro bom gosto e luxo na Vila Nova Conceição com Vila Olimpia. Essa belíssima casa de vila é assinada pela Arquiteta Marisa Solano que teve a delicadeza de pensar em tudo que essa casa poderia oferecer de melhor aproveitando todo seu espaço.

No Primeiro pavimento, sala, uma cozinha super elegante e confortável com torre quente para Microondas e forno, armários feitos sob medida, cooktop com coifa iluminação em led e tudo, absolutamente tudo automatizado e integrado com Alexa.

O quintal é puro charme, oferece espaço com paisagismo, um lavabo e uma ducha externa.

A edícula conta com uma adega embutida e planejada e, em cima, uma área de serviço clean e arejada com espaço para uma deliciosa sauna seca, acredita!?

Subindo as escadas do sobrado chegamos a área íntima com dois quartos, sendo uma suíte requintada com uma banheira vitoriana moderna finíssima! Um cenário sofisticado para seu descanso e reposição de energias.

O segundo quarto é outra surpresa que impressiona, espaçoso e ainda oferece um mezanino com espaço para um elegante escritório.

A casa exemplif**a o verdadeiro sentido smart, sendo automatizada com Alexa, contando também com um sistema único de aproveitamento de energia solar e sustentável.

Claro, mais uma vaga com carregador elétrico!

Vamos visitar e você verá que é essa!

YVA137817
R$ 3.200.000
Valor do Condomínio: R$ 46,00 (serviços de manutenção da vila)
IPTU (mensal): R$ 400,01

27/12/2025

É bem melhor juntos...

25/12/2025

Natal 2025

20/12/2025

04/12/2025

Estou em busca de novas captações para atender meus clientes. No momento tenho essa demanda para casas de vilas no Itaim Bibi, Vila Olímpia ou Vila Nova Conceição.

Você tem um imóvel pra venda, esta pensando em vender ou avaliar?

É com vc que eu PRECISO falar!

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