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Fulwood Condomínios Logísticos

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Brasil
São Paulo, SP
Fulwood Condomínios Logísticos

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A Fulwood incorpora e faz a gestão de galpões e de condomínios logísticos e industriais, desde 1994.

Nossa “expertise” está em reconhecer oportunidades e desenvolver soluções específicas de acordo com a região e o uso do empreendimento. Exemplos disso são os diversos “business parks” já entregues, totalizando 500 mil metros quadros de área construída. Nosso sucesso também pode ser atribuído à total imersão no projeto, que vai desde a identificação de áreas com potencial até administração do empreendimento pronto (property management), passando pela aprovação e desenvolvimento dos projetos, administração da obra e entrega das chaves. Em nossos empreendimentos, empresas de renome nacional e internacional têm encontrado a oportunidade de aliar localização privilegiada, customização de espaço e economia significativa nos gastos, uma vez que compartilham com outras empresas os custos de operação e manutenção, que incluem ainda portaria, restaurante, limpeza, segurança e administração.

19/10/2026

Um novo condomínio logístico não transforma apenas a operação das empresas que se instalam nele.

O movimento começa no empreendimento, mas se espalha pela região.

Novas empresas significam geração de empregos, movimentação de fornecedores, novos investimentos, fortalecimento do comércio e aumento da atividade econômica local.

É esse ciclo que vem ganhando força em Pouso Alegre.

Com investimento total estimado em R$ 250 milhões, o Pouso Alegre Business Park tem potencial para gerar cerca de 750 empregos diretos e indiretos. Sua primeira fase foi entregue 100% locada, reforçando a demanda por infraestrutura logística e industrial de alto padrão na região.

A localização às margens da Rodovia Fernão Dias, entre São Paulo e Belo Horizonte, soma-se à infraestrutura e ao ambiente de negócios da cidade para criar condições favoráveis à instalação de operações de logística, indústria e e-commerce.

Empresas ganham eficiência. Novos investimentos chegam. A economia local se movimenta.

Cada vez mais, desenvolvimento logístico também significa desenvolvimento regional: https://loom.ly/ZghJfXY

16/10/2026

Na Fulwood, o Outubro Rosa é um momento que dedicamos a conversar com nossos colaboradores e clientes, por meio de ações internas e em nossos empreendimentos, sobre a importância do cuidado com a saúde e da realização de exames periódicos.

Ao longo do mês, reforçamos uma mensagem que precisa estar presente durante todo o ano: reservar um tempo para cuidar de si também deve fazer parte da rotina.

Informação, prevenção e acompanhamento médico são aliados importantes para a saúde. E incentivar essa conscientização é uma forma de contribuir para que cada vez mais pessoas façam do autocuidado uma prioridade.

Neste Outubro Rosa, a Fulwood se une mais uma vez a esse movimento de conscientização e cuidado: https://fulwood.com.br/

15/10/2026

Quando surge um problema na expedição, quanto tempo leva para a informação chegar a quem precisa tomar uma decisão?

Quando escritório e operação funcionam em endereços diferentes, essa distância não é medida apenas em quilômetros.

Ela pode aparecer em deslocamentos, reuniões, mensagens, videochamadas e no tempo necessário para compreender o que está acontecendo no chão da operação.

Reunir as duas estruturas em um mesmo condomínio logístico muda essa dinâmica.

A proximidade permite que equipes administrativas acompanhem mais de perto a rotina do galpão, compreendam gargalos com maior rapidez e mantenham uma troca mais direta com quem executa a operação.

No novo artigo do blog da Fulwood, mostramos como integrar escritório e galpão pode contribuir para comunicação, agilidade e eficiência no dia a dia das empresas.

Acesse o conteúdo completo no site: https://loom.ly/yxyy5iQ

13/10/2026

Durante muito tempo, São Roque esteve associada principalmente ao turismo e à tradicional rota do vinho.

Mas outro movimento vem colocando a cidade no mapa de quem toma decisões sobre logística.

A proximidade com São Paulo, o acesso direto à Rodovia Presidente Castello Branco e a disponibilidade de áreas para novos empreendimentos formam uma combinação cada vez mais relevante para empresas que buscam eficiência sem precisar instalar suas operações dentro da capital.

Com isso, São Roque passa a funcionar como um ponto estratégico para operações que atendem à Região Metropolitana de São Paulo, ao oeste paulista e a outros mercados conectados aos principais corredores rodoviários.

É também nessa região que está o Castelo 57 Business Park, empreendimento da Fulwood localizado no km 57 da Castello Branco e desenvolvido dentro do padrão Triple A.

No blog da Fulwood, mostramos por que São Roque ganhou espaço na nova geografia logística do estado e quais características transformam localização e infraestrutura em eficiência operacional.

Acesse o artigo completo no site da Fulwood: https://loom.ly/SAoRAAU

12/10/2026

A localização de um novo empreendimento começa muito antes do primeiro projeto.

Começa pela identificação de áreas com potencial para receber novos negócios.

Por isso, proprietários de terrenos podem apresentar suas áreas diretamente à Fulwood para avaliação da nossa equipe especializada.

Informações como localização, dimensão do terreno, rodovia mais próxima e características da área ajudam nossa equipe a conhecer a oportunidade e avaliar seu potencial.

Se você possui um terreno que pode receber um novo empreendimento logístico ou industrial, queremos conhecê-lo.

Acesse a área “Ofereça seu terreno” no site da Fulwood, envie as informações e aguarde o contato da nossa equipe: https://loom.ly/BAG2ZTA

09/10/2026

Há decisões que precisam de uma reunião. Outras ficam mais simples quando basta caminhar alguns metros até a operação.

Ter a equipe administrativa próxima ao galpão facilita a comunicação, reduz deslocamentos e aproxima quem planeja de quem acompanha a rotina operacional todos os dias.

As salas comerciais do Pouso Alegre Business Park foram pensadas para criar essa integração.

Localizadas dentro do próprio condomínio, oferecem um ambiente profissional com gestão condominial, segurança e infraestrutura preparada para a rotina corporativa.

Tudo isso em uma localização estratégica às margens da Rodovia Fernão Dias, conectando Minas Gerais e São Paulo.

Um endereço que permite reunir escritório e operação dentro do mesmo empreendimento e tornar a rotina mais integrada.

Fale com a equipe da Fulwood e conheça as salas disponíveis: https://loom.ly/ZghJfXY

07/10/2026

O mercado de galpões logísticos cresceu. Mas a quantidade de área construída, de forma isolada, já não responde à demanda das operações atuais.

Em artigo publicado no Estadão Imóveis, Gilson Schilis, CEO e fundador da Fulwood, analisa um mercado que se tornou mais maduro, tecnológico e, principalmente, seletivo.

Com o avanço do e-commerce, a regionalização dos estoques e a busca por eficiência, localização estratégica, qualidade construtiva, eficiência energética, infraestrutura robusta e flexibilidade operacional deixaram de ser diferenciais.

Passaram a fazer parte dos requisitos de quem precisa construir uma operação competitiva no longo prazo.

Nesse cenário, o desafio não está simplesmente em disponibilizar novos metros quadrados, mas em desenvolver ativos aderentes às necessidades reais das empresas.

É essa diferença entre área disponível e área qualificada que ajuda a explicar o momento atual do setor.

Leia o artigo completo no Estadão Imóveis: https://loom.ly/-PZshL8

05/10/2026

Nem toda operação cabe em um imóvel que já existe.

Algumas precisam de uma localização específica. Outras exigem determinada metragem, configuração interna, acessos ou características construtivas que dificilmente são encontradas em um empreendimento pronto.

É para esses casos que existe o Built to Suit.

Nesse modelo, o imóvel é desenvolvido sob medida para o futuro ocupante, a partir das necessidades apresentadas pela empresa e de um contrato de locação de longo prazo.

A Fulwood participa de todo o processo: identificação da demanda, busca da área adequada, estruturação da proposta, desenvolvimento dos projetos, aprovações, execução da obra e entrega do empreendimento pronto para ocupação.

Em vez de adaptar a operação ao imóvel, o ponto de partida passa a ser outro: entender o que a operação realmente precisa.

Arraste para o lado e conheça como funciona o modelo Built to Suit: https://loom.ly/vVXTcMs

02/10/2026

Uma operação pode começar em uma configuração e, com o tempo, precisar de mais espaço, novos fluxos ou uma estrutura diferente.

Por isso, flexibilidade também é um atributo importante na escolha de um condomínio logístico.

Localizado em Jundiaí (SP), o Master Business Park conta com 19 módulos de 1.438 m² que podem ser unificados, chegando a 27.322 m². Uma configuração que permite diferentes possibilidades para a implantação de fábricas e centros de distribuição e logística.

A estrutura acompanha essa proposta: pé-direito livre de 12 metros, piso com capacidade de 5 ton/m², iluminação natural, energia trifásica com possibilidade de capacidade adicional, gás encanado e segurança 24 horas com CFTV e clausura para caminhões e automóveis.

A localização completa o projeto. Jundiaí está conectada a importantes eixos rodoviários, com destaque para as rodovias Anhanguera e Bandeirantes, além de oferecer acesso aos aeroportos de Viracopos, Congonhas e Guarulhos.

Um empreendimento pensado para combinar infraestrutura, localização e flexibilidade para diferentes necessidades operacionais.

Conheça o Master Business Park e fale com a equipe da Fulwood para saber mais sobre disponibilidades: https://loom.ly/0GdDBZQ

01/10/2026

Durante décadas, escolher onde instalar um centro de distribuição no Brasil também significou olhar para o mapa dos incentivos fiscais.

A reforma tributária começa a mudar essa lógica.

Com a transição para um sistema baseado no princípio do destino, fatores diretamente ligados à eficiência da operação tendem a ganhar ainda mais peso na escolha de uma localização.

Proximidade dos mercados consumidores, custo de transporte, acesso a corredores rodoviários, prazo de entrega e qualidade da infraestrutura passam a ocupar o centro da análise.

E existe um ponto importante: decisões imobiliárias e logísticas são tomadas com anos de antecedência. Entre análise, contratação, projetos, licenciamento, obras e implantação, a malha necessária para o fim desta década começa a ser planejada agora.

No blog da Fulwood, analisamos como a reforma tributária pode influenciar a localização dos centros de distribuição e por que esse tema deixou de ser apenas uma questão fiscal para se tornar uma decisão estratégica de operações.

Acesse o artigo completo e saiba mais: https://loom.ly/u_S6wNQ

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Site

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