Anauate Condomínio, Locação e Vendas

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São Paulo, SP
Anauate Condomínio, Locação e Vendas

Empresa do ramo de administração condominial e imobiliária. Sediada em São Paulo - S.P. no bairr

CRECI : 1430J

09/09/2026

E o melhor: não é preciso trocar equipamento nem fazer reforma para isso.

No banho, reduzir o tempo para até 5 minutos e desligar o chuveiro enquanto se ensaboa pode economizar até 80 litros por banho. Segundo referências de concessionárias de saneamento, o chuveiro está entre os pontos de maior consumo de água dentro de uma residência.

Na descarga, os vasos com duplo acionamento possuem dois botões: um para resíduos líquidos, que utiliza menos água, e outro para resíduos sólidos, com maior volume de descarga. Usar o acionamento correto em cada situação também faz diferença no consumo ao longo do mês.

Na to****ra, fechar a água enquanto escova os dentes pode economizar até 12 litros. Na cozinha, o hábito de ensaboar a louça com a to****ra fechada e, abrir a água apenas para enxaguar, ajuda a evitar desperdícios que muitas vezes passam despercebido. Uma to****ra semiaberta durante toda a lavagem pode desperdiçar até 240 litros.

Na lavadora, uma máquina de 5 quilos , pode consumir até 135 litros por ciclo, esteja ela cheia ou pela metade. Por isso, lavar roupas apenas com a carga completa ajuda a reduzir o número de ciclos e, consequentemente, o consumo total de água do mês.

Esses cuidados fazem diferença tanto para quem possui hidrômetro individual quanto para quem tem o consumo de água dividido na cota condominial.

A economia de água é uma responsabilidade compartilhada. Pequenas atitudes dentro de cada apartamento podem gerar resultados importantes para todo o condomínio.

A Anauate acompanha e incentiva esse cuidado nos condomínios que administra.

Compartilhe esse post no grupo do seu condomínio e ajude a incentivar a economia de água por aí também!

09/09/2026

O Setembro Amarelo, instituído pela Lei 15.199/2025, é dedicado à valorização da vida e ao cuidado com a saúde mental. O dia 10 de setembro marca a data nacional e mundial de prevenção ao suicídio. No contexto do condomínio, essa conversa também pode partir de um ponto importante: o cuidado que cada pessoa tem com a própria saúde mental.

Morar cercado de pessoas, encontrando vizinhos no hall, no elevador, na portaria ou nas áreas comuns, não significa necessariamente ter com quem conversar de verdade. A Organização Mundial da Saúde faz uma distinção importante: a solidão é o sentimento de que falta uma conexão significativa, enquanto o isolamento social está relacionado à ausência ou à redução concreta dos contatos com outras pessoas. São experiências diferentes - e é possível vivenciar uma sem necessariamente passar pela outra.

Alguns cuidados podem ajudar a sustentar o dia a dia: respeitar os momentos de pausa, cuidar do sono, reservar espaço para o lazer e a atividade física e conversar com alguém de confiança, mesmo quando parece não haver um motivo específico para isso.

Quando esse peso permanece, procurar ajuda profissional é importante. Um serviço de saúde ou um profissional de saúde mental pode oferecer o apoio necessário. Em momento de crise, o CVV atende pelo telefone 188, além de oferecer atendimento por chat e e-mail, de forma gratuita, sigilosa e 24 horas por dia.

Neste Setembro Amarelo, a Anauate reforça uma ideia simples: a saúde mental merece atenção o tempo todo. Não é preciso estar fisicamente sozinho para que o cuidado, a conversa e o apoio façam sentido.

08/09/2026

Um aumento de cota pode chegar como surpresa, mas boa parte do que pressiona o orçamento do condomínio já era conhecida meses antes: o reajuste da folha tem data-base, os contratos têm aniversário e, a manutenção adiada também tem prazo de validade.

O que muda de um condomínio para outro é quando esse custo aparece na conta.

Um orçamento construído com base no histórico real, um calendário de reajustes bem mapeado, manutenção incluída no planejamento e o acompanhamento mês a mês reduzem a chance de surpresas. O gasto continua existindo. A diferença é quando ele é previsto e como seu impacto é administrado ao longo do ano.

Previsibilidade é resultado de gestão. É construída mês a mês.
Que acompanha o orçamento ao longo do ano chega à assembleia com mais clareza e explicações para cada linha.

Na Anauate, esse acompanhamento faz parte da rotina com o síndico: comparar o previsto com o realizado, linha por linha, e corrigir a rota enquanto ainda há tempo.

Se, no condomínio que você administra, o orçamento só é analisado na prestação de contas, fale com a gente.

02/09/2026

Setembro Amarelo é a campanha nacional de prevenção ao suicídio. Mais do que uma campanha, é um convite para falar sobre um assunto que ainda precisa ser tratado com cuidado, acolhimento e sem tabus.

A prevenção começa muito antes do limite.
É falar sobre o que se sente. É perceber quem está por perto. É escutar. E é procurar ajuda quando ainda parece cedo demais.

A Organização Mundial da Saúde estima que 1 em cada 6 pessoas no mundo vivencie a solidão. O mesmo relatório aponta que a conexão social está associada a melhores resultados da saúde e a um menor risco de morte precoce.

No condomínio, as mesmas pessoas se encontram todos os dias: no hall, no elevador, na portaria, nas áreas comuns.

Por isso, se um vizinho parece diferente, mais distante ou simplesmente não parece estar bem, um gesto simples pode fazer a diferença: perguntar como ele está e estar disposto a ouvir a resposta.
Sem pressa.
Sem julgamento.
Sem tentar diagnosticar.

E, se a conversa mostrar que é preciso mais, vale incentivar a busca por ajuda profissional com respeito e cuidado.

E se quem não estiver bem for você?
Não é preciso esperar piorar para pedir ajuda. Converse com alguém de confiança, procure seu médico ou a unidade de saúde do bairro.

Nos momentos mais difíceis, o CVV - Centro de Valorização da Vida atende pelo 188, gratuitamente, com sigilo e anonimato, 24 horas por dia. O atendimento também está disponível por chat e e-mail em cvv.org.br.

Neste mês, a Anauate abre espaço para essa conversa.
Se você lembrou de alguém, envie esta publicação para essa pessoa.

01/09/2026

Cachorro é parte da família. E, no condomínio, a convivência funciona melhor quando os cuidados são respeitados por todos.

As cinco situações do carrossel estão entre as reclamações
mais comuns que chegam à administração, e nenhuma delas precisa, necessariamente, virar assunto de assembleia.

O que muitas vezes dificulta a solução é a falta de informação. Data, horário e uma descrição clara de eventuais ocorrências ajudam o síndico a entender a situação e tomar providências.

No fim, a convivência é isso: cada um cuidar do seu pet e também respeitar o espaço e o bem-estar dos outros.

31/08/2026

Toda reforma de piscina exige que ela esteja vazia. Por isso, o período de menor uso é a melhor oportunidade para fazer aqueles serviços que não podem acontecer com a piscina em funcionamento: troca de azulejos, reparo no rejunte, revisão do deck, identificação de vazamentos e impermeabilização.

E não é apenas uma questão de agenda. É uma questão técnica.

O período mais seco favorece serviços que dependem de cura, o tempo necessário para que determinados materiais sequem e adquiram resistência antes que a piscina seja novamente cheia. Com maior umidade, esse processo pode levar mais tempo.

Mas atenção: piscina pouco usada não significa piscina sem tratamento.

Mesmo fora da temporada, a filtragem e o controle da qualidade da água precisam continuar, ainda que com uma frequência ajustada. Quando esses cuidados são interrompidos, aumentam as chances de proliferação de algas e bactérias, tornando a recuperação da água mais trabalhosa e custosa.

Além disso, a ABNT NBR 10339 estabelece orientações técnicas para piscinas, incluindo aspectos relacionados à recirculação, tratamento e qualidade da água.

Deixar a reforma para novembro pode significar realizar o serviço justamente no auge da utilização da piscina - e interditar uma das áreas mais disputadas do condomínio no verão.

Antecipar o planejamento é cuidar da piscina, do orçamento e da experiência dos moradores.

Na Anauate, acompanhamos o síndico nesse planejamento para que as intervenções aconteçam no momento mais adequado.

E a piscina do seu condomínio: já está pronta para o verão?

28/08/2026

Usar as áreas comuns é um direito de quem mora no condomínio. O Código Civil, no artigo 1.335, garante ao condômino o uso das partes comuns de acordo com a sua destinação, desde que isso não impeça os demais moradores de utilizá-las.

Esse direito vale tanto para o proprietário quanto para o inquilino que reside no imóvel.

E o visitante? Nesse caso, a situação é diferente. O acesso às áreas comuns depende das regras estabelecidas pelo próprio condomínio. É o regulamento interno que pode definir se visitantes são permitidos, quantos podem ser levados por unidade, em quais horários e se é necessário fazer reserva.

Por isso, as regras podem variar bastante de um condomínio para outro: há locais que permitem visitantes acompanhados do morador e outros que estabelecem restrições.

Na locação por temporada, a mesma atenção é necessária. O hóspede também deve seguir as regras do condomínio, e quem disponibilizou a unidade continua responsável pelo cumprimento dessas normas.

Vai levar um convidado para a piscina ou alugar seu imóvel por temporada? Antes, confira a convenção e regulamento interno. Afinal, conhecer as regras é o primeiro passo para aproveitar as áreas de lazer sem criar problemas para ninguém.

Você sabe o que o regulamento do seu condomínio diz sobre convidados e hóspedes?

27/08/2026

Você já parou para pensar em quem ajuda a garantir que uma negociação de imóvel aconteça com segurança, tanto para quem compra quanto para quem vende?

O corretor de imóveis acompanha cada etapa do processo, esclarece dúvidas e auxilia as duas partes a encontrarem o melhor caminho para um acordo seguro e tranquilo. E essa atividade não é informal. A profissão exige formação técnica específica e registro ativo no CRECI, órgão que fiscaliza a categoria em cada estado, afinal, trata-se de decisões que envolvem patrimônio de terceiros, e que exigem expertise e segurança.

Neste 27 de agosto, a Anauate reconhece esse trabalho. Parabéns a todos os corretores de imóveis.

26/08/2026

O Fantástico deste domingo mostrou o impasse que já chegou a muitas garagens: o morador quer instalar o carregador do carro elétrico, e o condomínio precisa decidir como conduzir isso.

Ouvido pela reportagem, Omar Anauate, que preside a AABIC e comanda a Anauate, apontou o que precisa vir antes de tudo: prédio antigo pode não dar conta de atender a uma demanda maior de energia, e improvisar uma tomada sem conhecer a carga da instalação é o maior risco de todos.

Antes da instalação vêm o levantamento da rede elétrica, o projeto, as normas do Corpo de Bombeiros e a assembleia. Em São Paulo, a lei estadual assegura o direito de instalar na vaga privativa, às próprias custas, e o condomínio só pode impedir com justificativa técnica.

Na Anauate, organizamos as orientações técnicas sobre carregadores em um e-book e disponibilizamos aos condomínios que administramos. Para receber, comente "Carro Elétrico".

25/08/2026

Até que horas é permitido barulho no condomínio? Essa é uma das dúvidas mais recorrentes na convivência entre vizinhos. Boa parte das reclamações menciona a lei do PSIU, achando que ela resolve o barulho de um apartamento para o outro.

Mas a própria página do PSIU (o Programa Silêncio Urbano) é clara: a fiscalização municipal não cobre barulho de residência para residência. Ela atua sobre estabelecimento comercial, obra, templo e som automotivo, não sobre o apartamento do vizinho.

Quem trata da convivência entre moradores é o Código Civil, e ele não dá razão automática pra quem reclama. A lei garante o sossego, mas também pesa o limite razoável de tolerância entre vizinhos. O direito de receber visita ou deixar a criança brincar convive com o direito de descansar. Nenhum dos dois vence sozinho.

No dia a dia, quem detalha isso é o regimento interno de cada condomínio, que define as regras práticas de uso das áreas comuns pra aquela convivência específica. Não existe padrão único, cada condomínio tem o seu.

Antes de qualquer regra formal, o caminho mais eficaz segue sendo a conversa direta entre vizinhos.

Convivência é isso: direitos que se equilibram, não lados que se enfrentam.

Endereço

Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3282
São Paulo, SP
01402-001

Site

http://www.anauate.com.br/

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