Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 17:00 Terça-feira 09:00 - 17:00 Quarta-feira 09:00 - 17:00 Quinta-feira 09:00 - 17:00 Sexta-feira 09:00 - 17:00

Plaka Imóveis

Ligar Como chegar Site Entre em contato com o negócio

O mercado imobiliário sob medida! Tudo sobre compra, venda, locação e administração de imóveis.

Atuando desde o ano de 1998 no mercado imobiliário, a Plaka Consultoria em Imóveis optou por trabalhar de maneira personalizada junto aos seus clientes nas questões relacionadas à gestão patrimonial, compra e venda de Imóveis, locação, administração de imóveis e consultoria em negócios imobiliários, especialmente na solução de problemas ligados aos aspectos jurídicos e comerciais do mercado imobiliário. A Plaka Consultoria em Imóveis tem seu foco de atuação no mercado imobiliário da cidade de São Paulo comercializando áreas para incorporação, apartamentos, casas, galpões, em fim, todo e qualquer imóvel passível de negociação, seja residencial ou comercial. A fim de tornar a comunicação com o mercado imobiliário mais ágil e completa, a empresa conta com site próprio (www.plakaimoveis.com.br ), além de divulgação em portais imobiliários de destaque comprovado, placas e uma rede de parceiros ligados ao mercado imobiliário. Os profissionais da empresa estão preparados para responder questões ligadas a tributação, contabilidade e aspectos legais que podem afetar os negócios imobiliários, sempre mantendo total sigilo em tudo aquilo que concerne aos clientes e à Plaka Consultoria em Imóveis. A Consultoria também conta com profissionais com conhecimentos suficientes para lidar com clientes internacionais na língua inglesa, francesa e espanhola, evitando intermediários nas transações realizadas.

15/10/2026

Apartamento de 1 dormitório, mobiliado e pronto para morar, ao lado do metrô Fradique Coutinho
Chegue com a mala e comece a viver. Este apartamento de 39 m² úteis, com 12 anos de construção, já vem mobiliado e equipado. É só se mudar e aproveitar uma das regiões mais vibrantes de São Paulo, com lazer completo no condomínio.
Dentro do apartamento
Sala integrada à varanda fechada com vidro
Smart TV fixa em painel de madeira, com rack, Sofá de 2 lugares, Mesa que também funciona como espaço de home office, Mesa com tampo de vidro e 4 cadeiras na varanda, ótima para refeições e encontros com amigos, Porta de entrada com fechadura eletrônica, mais praticidade e segurança
Dormitório: Cama, cortina roll-on e dois armários embutidos
Cozinha: Armários planejados, fogão 4 bocas, geladeira e armário com prateleiras
Banheiro: Box de vidro temperado, lavabo externo para as mãos e aquecimento de água a gás
Área de serviço: Armário de parede e máquina de lavar roupa
Garagem: 1 vaga + depósito
Localização que facilita a vida
A 2 quarteirões do metrô Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela), Pão de Açúcar a 50 metros, Corredor de ônibus a menos de 10 metros, na Rua Teodoro Sampaio
Fácil acesso pela Av. Rebouças, Rua Teodoro Sampaio, Rua Arthur de Azevedo e outras vias
Restaurantes e bares diversos, lojas, cinema nas proximidades e muito mais
Condomínio com estrutura de clube com piscina externa, Piscina aquecida, coberta e com raia, Jacuzzi, Sauna seca, Salão de festas e Espaço churrasqueira
Ideal para quem busca morar bem e perto de tudo, para quem quer um imóvel pronto para viver, para jovens profissionais, casais ou investidores que querem um apartamento mobiliado em localização estratégica.
📲 Agende sua visita com a Plaka Consultoria em Imóveis, consulte a referência ALU1515RES no www.plakaimoveis.com.br.

14/10/2026

Existe uma ideia de que “novo é sempre melhor”. Quando o assunto é morar, nem sempre. Muitos apartamentos mais antigos reúnem qualidades que os lançamentos dificilmente entregam. Veja as principais.
Mais espaço pelo mesmo dinheiro
Os projetos antigos costumam ter metragens generosas. Sala ampla, quartos de verdade, cozinha e área de serviço com espaço para circular. Hoje, muitos imóveis novos reduzem a metragem para caber no orçamento, e o metro quadrado f**a mais caro.
Localização privilegiada
Prédios mais antigos geralmente estão em bairros consolidados, perto de metrô, comércio, escolas, hospitais, parques e restaurantes. Dá para resolver a vida a pé, sem depender do carro. Esses são os endereços que os lançamentos de hoje raramente conseguem ter.
Preço de compra mais acessível
O valor por metro quadrado costuma ser menor do que o de um imóvel novo na mesma região. Isso abre espaço para: dar uma entrada maior e financiar menos, reservar uma parte do orçamento para reformar do seu jeito, conquistar um imóvel maior ou melhor localizado do que o orçamento permitiria no novo
Construção robusta e pé-direito alto
Muitos edifícios antigos foram construídos com estrutura sólida, paredes grossas e bom isolamento acústico e térmico. É comum encontrar pé-direito alto, janelas grandes e boa ventilação natural, o que deixa o ambiente mais arejado, iluminado e confortável.
Liberdade para personalizar
Como o imóvel já nasce “pronto para ser reinventado”, a reforma permite ajustar layout, integrar ambientes, trocar acabamentos e modernizar instalações conforme o seu estilo de vida. Você entrega um apartamento com a sua cara, e ainda pode valorizá-lo.
Potencial de valorização
Um imóvel bem localizado, comprado com bom preço e reformado com inteligência pode se valorizar bastante, além de render bem no aluguel. A localização é um dos fatores que mais pesam na valorização, e os apartamentos antigos costumam levar vantagem nisso.

Precisando de ajuda? Consulte a Plaka no www.plakaimoveis.com.br .

13/10/2026

O IMÓVEL USADO VOLTOU A SER UMA BOA OPORTUNIDADE?

Em um mercado mais seletivo, o imóvel usado pode estar ganhando um novo protagonismo.

Em São Paulo, a oferta de lançamentos de alto padrão caiu signif**ativamente em 2026. Ao mesmo tempo, compradores passaram a olhar com mais atenção para imóveis prontos, especialmente aqueles com boa localização, metragem generosa e características que os lançamentos nem sempre oferecem.

E existe outro ponto interessante: no primeiro semestre de 2026, as transações de imóveis usados acima de R$ 3 milhões movimentaram R$ 7,78 bilhões, com crescimento real de 5,6%.
Mas atenção: imóvel usado não signif**a necessariamente imóvel barato.

A oportunidade está em encontrar uma unidade que tenha uma boa combinação de:
📍 localização
📐 metragem e planta
🏢 qualidade do edifício
💰 preço adequado ao mercado
🔨 estado de conservação
🚇 proximidade de transporte e serviços

Às vezes, o imóvel usado entrega justamente aquilo que ficou mais difícil encontrar nos lançamentos: espaço, localização consolidada e personalidade.

No mercado imobiliário, oportunidade não está apenas no “novo”. Está em saber escolher.

Plaka Consultoria em Imóveis
www.plakaimoveis.com.br

09/10/2026

DESPESAS ORDINÁRIAS DE CONDOMÍNIO: O QUE SÃO?

São aquelas despesas necessárias para manter o condomínio funcionando no dia a dia.

Entram nessa conta, por exemplo:
• salários e encargos dos funcionários;
• limpeza e conservação das áreas comuns;
• consumo de água e energia das áreas comuns;
• manutenção de elevadores, portões e equipamentos;
• pequenos reparos e manutenção preventiva;
• materiais de limpeza e despesas administrativas.

Em geral, são gastos recorrentes e necessários para a rotina do condomínio.

Já despesas extraordinárias, como grandes obras, reformas estruturais ou melhorias que valorizem o imóvel, têm outra natureza e merecem atenção especial — principalmente na relação entre proprietário e inquilino.

Entender o que está por trás da taxa condominial ajuda a administrar melhor o imóvel e evitar surpresas.

Plaka Consultoria em Imóveis
www.plakaimoveis.com.br

08/10/2026

No mercado imobiliário, não existe uma fórmula que sirva para todos.

Cada imóvel tem uma história.
Cada cliente tem objetivos diferentes.
E cada decisão merece uma estratégia pensada sob medida.

Na Plaka Consultoria em Imóveis, unimos conhecimento de mercado, experiência e atendimento próximo para encontrar as melhores soluções para você e para o seu patrimônio.

Consulte-nos no www.plakaimoveis.com.br. Plaka Consultoria em Imóveis
O mercado imobiliário sob medida.

07/10/2026

Você sonha com um apartamento tipo cobertura? Veja aqui as principais vantagens:
Vista privilegiada
Coberturas f**am nos andares mais altos, então você tem:
Vista panorâmica da cidade, quanto mais alto, melhor a vista
Mais privacidade visual
Pôr do sol incrível (tipo cenário de filme mesmo)
Mais ventilação e iluminação natural
Por estarem no topo:
Recebem mais luz natural
Têm melhor circulação de ar
Ambientes mais agradáveis e saudáveis
Espaço externo exclusivo
Terraço ou varanda ampla
Área gourmet
Possibilidade de jacuzzi ou piscina, dependendo do Condomínio.
É quase como ter uma casa… só que nas alturas.
Mais privacidade e menos barulho
Menos vizinhos ao redor
Sem ninguém “pisando” acima de você
Ideal para receber pessoas
Coberturas são perfeitas para reuniões com amigos e eventos, ressaltando que além da vista e do terraço, a área útil desses imóveis é sempre maior.
Valorização imobiliária
Imóveis tipo cobertura são muito valorizados
Alta demanda no mercado, a procura por esses imóveis em SP é muito grande
Ótima opção tanto para morar quanto investir

Consulte a Plaka, www.plakaimoveis.com.br ou ligue 55 11 3666-1285.

06/10/2026

Um apartamento completo para viver com praticidade e conforto

Mobiliado e pronto para morar, este apartamento de 48 m² reúne conforto, funcionalidade e uma ótima estrutura de condomínio.

São 01 dormitório, varanda envidraçada, sala com sofá e ar-condicionado, além de um charmoso cantinho para home office. A cozinha americana, com bancada, cooktop por indução, geladeira e armários planejados, integra os ambientes com praticidade.

E tem mais: 01 vaga de garagem, em local indeterminado.

O condomínio é um capítulo à parte: piscina na cobertura, piscina coberta climatizada com raia, academia, sauna seca, spa com jacuzzi, salão de festas, mini mercado, área ajardinada e bicicletário.

Para completar, uma agradável horta dos moradores, onde é possível colher manjericão, alecrim e outras ervas frescas.

Tudo isso em uma localização com ampla oferta de serviços, fácil acesso ao transporte público, à Av. Morumbi e à Marginal Pinheiros.

Um apartamento pensado para quem gosta de praticidade, conforto e boas escolhas.

48 m² | 01 dormitório | 01 vaga | mobiliado

PlakaConsultoriaEmImoveis

05/10/2026

Financiamento ou consórcio: qual te leva para seu imóvel mais rápido?

Primeiro, saiba como funciona cada um:

Financiamento: você entra morando no imóvel já, paga entrada + parcelas com juros ao banco.
Consórcio: você paga parcelas sem juros (só taxa de administração), mas só recebe o imóvel quando é sorteado ou dá um lance.
Agora, atenção ao fator velocidade

No financiamento, a “velocidade” é imediata — você mora no imóvel desde o primeiro mês. No consórcio, a contemplação pode levar meses ou até 1-2 anos (dar lance acelera, mas exige capital disponível).

Sem esquecar o fator custo

Com a Selic ainda em patamar elevado neste momento, o financiamento carrega juros mais altos no total pago. O consórcio não tem juros — só correção monetária (INCC/IPCA) + taxa de administração — o que costuma deixar o custo total mais baixo no fim das contas.

Então qual escolher?
Precisa morar logo ou já achou o imóvel certo? → Financiamento
Pode esperar e quer pagar menos no total? → Consórcio
Tem uma reserva pra dar lance? → Consórcio pode f**ar ainda mais rápido
Precisando de ajuda? Consulta a Plaka no www.plakaimoveis.com.br

02/10/2026

Imagine morar em um studio moderno, completo e pronto para entrar. Com 42 m² muito bem distribuídos, este apartamento é perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto.
Totalmente mobiliado, conta com cama, guarda-roupa, mesa, ar-condicionado, cozinha planejada equipada com cooktop, forno elétrico, geladeira e depurador. O banheiro possui ventilação natural, um diferencial raro em studios, e a varanda recebe excelente iluminação, além de proporcionar uma agradável vista da região.

A localização é um verdadeiro destaque: em uma rua tranquila, a poucos passos da Av. Brigadeiro Luís Antônio e da Rua Maria Paula, com padaria, comércio e serviços ao redor. E o melhor: a menos de 10 minutos a pé da estação Sé do Metrô.

O condomínio oferece tudo para facilitar o seu dia a dia:
Piscina
Churrasqueira
Salão de festas
Salão de jogos
Academia
Lavanderia coletiva
Bicicletário
Wi-Fi nas áreas comuns
Controle de acesso por reconhecimento facial
O apartamento não possui vaga de garagem, mas a localização privilegiada torna o carro quase desnecessário.

É só agendar sua visita! Consulte a referência ALU1214RES no www.plakaimoveis.com.br .

01/10/2026

Os apartamentos compactos são o movimento mais forte do mercado paulista agora — os números de SP mostram isso claramente:

Os compactos dominam os lançamentos — em julho de 2026, apartamentos de até 34 m² representaram 80% dos lançamentos em São Paulo, totalizando 9,1 mil unidades. E desde 2023, mais de 265 mil unidades compactas já foram lançadas, compondo 51% de todo o estoque de imóveis novos da capital.

E também dominam as vendas — não é só oferta: imóveis de até 34 m² lideraram as vendas em julho de 2026, respondendo por 64,9% das unidades novas comercializadas em SP.

Paradoxalmente, custam mais caro por m² — o preço do metro quadrado de imóveis compactos, com um dormitório, já chega a custar 35% a mais do que as unidades maiores, de 2 quartos, segundo o índice FipeZap. Em bairros nobres com forte apelo de smart living e studios modernos, essa diferença pode passar do dobro da média nacional.

O que motiva isso:

Financeiro — plantas menores reduzem o preço total e facilitam o financiamento, o que amplia o público que consegue comprar.
Compensação nas áreas comuns — as incorporadoras compensam a metragem reduzida com ambientes integrados e mais itens de lazer e convivência, valorizando especialmente os condomínios-clube (academia, espaço gourmet, coworking, áreas pet-friendly).
Perfil do comprador mudou — o jovem comprador não quer só metragem: busca localização, lazer completo, segurança e um valor que caiba no orçamento — e as áreas comuns passaram a ter papel central na experiência de morar.
Tecnologia virou padrão, não diferencial — automação residencial e eficiência energética deixaram de ser bônus: dados do setor mostram que 67% dos compradores priorizam isolamento acústico e 66% buscam soluções de monitoramento como reconhecimento facial.
Resumindo pro post: o apartamento ficou menor, mas o condomínio “cresceu” — o espaço que se perde na planta, o morador ganha nas áreas compartilhadas, e isso está pagando mais caro por metro quadrado, não menos.

Endereço

Rua Dona Elisa, 47
São Paulo, SP
01155030

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 17:00
Terça-feira	09:00 - 17:00
Quarta-feira	09:00 - 17:00
Quinta-feira	09:00 - 17:00
Sexta-feira	09:00 - 17:00

Telefone

+551136661285

Site

http://www.plakaimoveis.com.br/

Notificações

Seja o primeiro a saber: enviaremos um e-mail para você quando Plaka Imóveis publicar novidades e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado para nenhum outro fim, e você pode cancelar a inscrição a qualquer momento.