Corretor de Sucesso

22/05/2020

ATENÇÃO CORRETORES

Sabemos que essa quarentena está dificultando nossa vendas, correto?
então nos conseguimos criar um curso completo que vai te coordenar a vender mesmo diante dessa pandemia, e o melhor de tudo que é totalmente online, sem causar transtornos para você!
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• Desqualif**ados e Que Não Convertem em Venda
• Liberdade Para Trabalhar de Onde Quiser
• Trabalham de onde querem e Recebem Contatos a Todo Momento Com Baixo Investimento

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20/02/2020

A importância do Marketing Digital e o impacto de Anúncios em Facebook e Instagram.

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20/02/2020

Fique atento na hora de escrever e-mails aos seus clientes

Afinal um erro de informação ou de gramática pode causar má impressão

Na era dos computadores, smartphones e tudo que possa proporcionar agilidade e rapidez, a informação chega onde quisermos em questão de segundos. Só que essa aparente vantagem pode levar o corretor a ter pressa e cometer erros, principalmente na hora de enviar o material nessa tão agitada era digital.

Mas qual seria o motivo? Bem...os e-mails são hoje uma ferramenta de uso frequente e com excelentes resultados.

Disparar seus imóveis para um bom mailing pode resultar em bons negócios desde que você faça a coisa certa. Textos confusos, com duplo sentido, palavras repetidas ou erros de português podem ter o efeito contrário e até afastar o cliente.

Por isso, procure ler e reler seu e-mail e, na dúvida, peça ajuda de um amigo, use um corretor ortográfico, busque a maneira correta de escrever as palavras consultando um dicionário na estante ou na internet.

Uma simples letra pode desvalorizar todo o seu trabalho. Imagine o ´voçê`, ´progeto`, ´capitação` ao invés de ´você`, ´projeto`, ´captação`. Usar palavras que você não conhece o signif**ado também pode se transformar em armadilhas. Por isso, evite!

E a concordância verbal também é preocupante. Frases no plural seguem no plural e pronto: ´os apartamentos são novos` e não ´os apartamentos são novo`. E assim por diante.

A forma de tratamento também é uma parte fundamental. Vemos no dia a dia, inúmeros profissionais usando nos e-mails o ´Doutor` para todos os clientes. Ok, se você estiver negociando com alguém que tenha doutorado, mas no geral, um sr. ou sra. É o suficiente. O doutor, em uso indiscriminado, pode demonstrar que o profissional se sente inferiorizado em relação ao cliente ou ser interpretado como deboche.

Quanto ao tamanho do texto, lembre-se que quanto mais direto, melhor. O importante é que ele chame a atenção do cliente. No caso de lançamentos ou imóveis novos, duas ou três fotos são suficientes. Se houver interesse, aí sim, você manda tudo o que tem.

São pequenos detalhes que fazem a diferença na maneira como as pessoas vão encarar seu anúncio de imóvel através dos mailings. Se coloque no lugar do cliente. Você concorda que textos curtos, objetivos e bem escritos são mais eficientes?!

Pense nisso e bons negócios.

Fonte: CRECISP
https://www.crecisp.gov.br/comunicacao/noticiasinterna/7181-fique-atento-na-hora-de-escrever-e-mails-aos-seus-clientes

20/02/2020

😍 Com nova estratégia de marketing, construtora vende 100% de seu novo empreendimento em apenas 20 dias 😱😲

A MPD Engenharia, lançou no início de novembro o ORIGEM, seu primeiro condomínio de casas de alto padrão. E, em apenas 48 horas 90% das unidades foram vendidas e 250 visitantes tinham passado pelo estande decorado, que faz parte do residencial. Após 20 dias do lançamento, 100% do empreendimento já estava vendido.

A empresa encontrou uma nova forma de se comunicar com os clientes e para esse lançamento, a construtora e incorporadora inovou na sua estratégia, com marketing inteligente e direcionado, a partir de uma visão analítica do público que desejava atingir.

Em setembro aconteceu o meeting, evento com a participação de mais de 300 corretores para apresentar o ORIGEM, e revelar todos os detalhes do empreendimento. A partir daí foi inaugurado um espaço na sede da MPD com as maquetes da implantação e das casas, em dois meses foram mais de 400 visitas, antes mesmo do lançamento do empreendimento, sem estande e decorado. ''Sabemos como a compra de um imóvel é um momento especial na vida dos nossos clientes. O ORIGEM é um projeto feito com o objetivo de entregar um produto exclusivo, tanto pela sua localização, plantas, área de lazer e principalmente porque muitas pessoas queriam as famosas casas da MPD. Estudamos internamente para tornar esse projeto possível. Estamos muito felizes com esse sucesso!'' conta Débora Bertini, diretora de incorporação da MPD.

Através de uma nova estratégia de Marketing, a MPD pôde mapear os possíveis futuros clientes e assim, direcionar sua comunicação. A campanha iniciou em outubro, com dois vídeos teasers em salas de cinema de Alphaville e Tamboré e impactou mais de 10 mil pessoas. Os vídeos mostravam o depoimento do presidente e vice-presidente da MPD contando um pouco sobre a história da empresa. A ideia foi criar expectativa, sem dar detalhes do novo produto. Nessa ação também foi criado o site teaser do projeto com opção de cadastro, para que as pessoas realmente interessadas se cadastrassem para conhecer mais sobre o projeto ORIGEM, ao final foram mais de 5 mil visitantes no site.

Com essas informações, pós exibição do teaser e cadastro, a empresa identificou o perfil dos clientes do empreendimento e com isso foi possível criar a persona do ORIGEM, ou seja, a representação fictícia das características do possível morador desse condomínio. Através dessa definição de persona, foi possível guiar a criação de conteúdo e marketing digital para atingir o público-alvo. ''As pessoas têm hoje uma variedade de conteúdo de vendas de imóveis, geralmente com a mesma abordagem. O desafio foi justamente aprimorar a experiência dos nossos clientes e fortalecer a relação de preferência e confiança que já temos com a força da nossa marca. Queríamos mostrar a exclusividade desde o começo do projeto e com a persona bem definida, toda comunicação e estratégia possui uma linguagem e um foco determinado, facilitando o relacionamento com o público e fazendo assim com que ocorra um aumento na taxa de conversão", afirma Lígia Machado, gerente de Marketing da MPD.

O condomínio ORIGEM f**a na Av. Cid Vieira de Souza, 906, no Tamboré, a 10 minutos do centro de Alphaville em Barueri. O empreendimento tem participação da Helbor e conta com projeto arquitetônico da LE Arquitetos, decoração do conceituado escritório Cris Silveira e Paisagismo de Benedito Abbud.

Fonte: Portal Terra
https://www.terra.com.br/noticias/dino/com-nova-estrategia-de-marketing-construtora-vende-100-de-seu-novo-empreendimento-em-apenas-20-dias,5d6c76cac3766d3021a97b5f260d0b333g0a49h9.html

Construtora MPD:
https://www.mpd.com.br/

Foram mais de 250 visitantes no estande da MPD e 90% das unidades vendidas em 48 horas

20/02/2020

CRECISP apresenta convênio de avaliação a prefeitos

Matéria publicada no jornal O Estado de S. Paulo em 15/02/2020


Atendendo ao convite da vice-presidente da Associação Paulista de Municípios, Mariele Mariottoni, os prefeitos das cidades de Monteiro Lobato, Daniela de Cássia Santos Brito; de Lourdes, Gisele Tonchis e de Santo Antonio do Pinhal, Clodomiro Correa de Toledo Júnior; e o delegado municipal do CRECISP em Tabatinga, Marcelo Gallati Lima, representando o prefeito, Eduardo Ponquio Martinez; visitaram o Conselho para conhecer detalhes sobre a parceria para a avaliação do patrimônio imobiliário público por corretores de imóveis.

O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, e toda a diretoria receberam as autoridades e explicaram o trabalho que vem sendo desenvolvido pelo Grupo de Peritos Avaliadores Imobiliários para tribunais, prefeituras e diversos órgãos públicos em todo o Estado.

“A credibilidade e a qualidade técnica do parecer mercadológico emitido pelos corretores tem motivado inúmeras administrações municipais a assinarem esse acordo de cooperação com o CRECISP. Com isso, os governantes obtêm uma avaliação justa de seus imóveis, assegurando ainda mais transparência à sua administração”, comentou Viana.

Fonte: CRECISP

Atendendo ao convite da vice-presidente da Associação Paulista de Municípios, Mariele Mariottoni, os prefeitos das cidades de Monteiro Lobato, Daniela de Cássia Santos Brito; de Lourdes, Gisele Tonchis e de Santo Antonio do Pinhal, Clodomiro Correa de Toledo Júnior; e o delegado municipal do CR...

20/02/2020

Confira como fazer portabilidade de financiamento da casa própria

Veja os principais pontos a serem considerados na hora de optar

As possibilidades para transferência de dívida imobiliária vêm crescendo no Brasil e a tendência é que isso se mantenha para 2020. Isso acontece no cenário recente de juros baixos no País, algo não tão conhecido ainda por aqui, mas que torna os contratos mais baratos.

Com isso, há, neste momento, uma disputa entre os bancos para que novos clientes sejam captados, principalmente para renegociação de financiamentos antigos, que foram realizados com taxas mais altas - em períodos que a Selic estava na casa dos dois dígitos.

“Temos uma melhora da economia, que se reflete na oferta de imóveis e de crédito imobiliário. A redução da taxa de juros teve impacto na queda da taxa das operações de crédito”, afirmou o chefe do Departamento de Regulação do Sistema Financeiro (Denor) do Banco Central, João André Calvino Marques Pereira.

Veja os principais pontos a serem considerados na hora de optar - ou não - pela transferência.

Como funciona a portabilidade
Quem pode fazer?
A portabilidade de crédito imobiliário é possível para qualquer contrato em andamento, não importa o prazo ou as condições.

Como avaliar se vale a pena?
A principal referência deve ser o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento imobiliário. Nele, estão incluídas as despesas com juros, seguros e serviços bancários. Compare o CET do seu contrato atual com o que será oferecido pelos demais bancos. As instituições financeiras são obrigadas a fornecer estes valores.

E se meu contrato estiver perto do fim?
Não importa se seu contrato ainda levará 20 anos ou 5 anos para terminar. A portabilidade pode ser feita a qualquer momento. E não existe um momento “ótimo” para a migração. É importante comparar o CET (Custo Efetivo Total) ofertado pelas instituições financeiras para tomar a decisão.

Como faço a portabilidade?
O primeiro passo é procurar outros bancos, em busca de informações sobre taxas e, principalmente, o CET. Depois de você optar pela portabilidade, o banco proponente vai acionar seu banco atual, para dar início ao processo. A instituição que possui seu contrato terá cinco dias para avaliar as informações e, se for o caso, fazer uma contraproposta.

Conseguirei usar o FGTS?
A portabilidade não altera as regras para uso do FGTS no financiamento imobiliário. Quem financia pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) continuará a usar normalmente o fundo de garantia para abater o saldo devedor. Para aqueles que possuem um contrato pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), o uso do FGTS não é permitido.

Há restrições na portabilidade?
Sim. Ao migrar, o mutuário não poderá estender o prazo do financiamento. Além disso, o crédito na nova instituição terá o mesmo valor do saldo devedor do contrato do banco antigo.

Fonte: Estadão e site do CRECISP

 As possibilidades para transferência de dívida imobiliária vêm crescendo no Brasil e a tendência é que isso se mantenha para 2020. Isso acontece no cenário recente de juros baixos no País, algo não tão conhecido ainda por aqui, mas que torna os contratos mais baratos.