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Jô Costa

Todo o suporte para compra, venda, locação e serviços de administração de imóveis.

16/04/2026

Apartamento Disponível pra Venda ✅

COHAB 2 - JOSÉ BONIFÁCIO

Apartamento grande 56m² ✅
3 Dormitórios
Móveis planejados
Muito bem acabado
3º Andar
Localização estratégica - próximo à estação José Bonifácio 📍
Aceita Financiamento - Minha Casa Minha Vida ✅
Use o Saldo do seu FGTS como entrada ✅

R$ 225.000,00 - Faça uma simulação

Entre em contato e te explicamos como funciona o financiamento ✅

JÔ COSTA
CRECI: 55722
Contato: 11 94757-1930

02/04/2026

CASA COM 2 SUÍTES À VENDA EM JOSÉ BONIFÁCIO – OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO! 🔥

Se você está cansado de imóveis pequenos e quer espaço de verdade, essa casa pode ser exatamente o que você procura — e com um diferencial importante: documentação 100% regularizada e pronta para financiamento!

💥 POR QUE ESSA CASA SE DESTACA:
• 2 suítes amplas – Mais conforto e privacidade no dia a dia
• 2 vagas de garagem – Segurança para sua família
• Sala integrada (estar + jantar) – Espaço ideal para receber visitas
• Cozinha bem distribuída – Funcional e prática
• Área externa com potencial – Perfeita para montar área gourmet ou lazer
• 190m² de área construída – Muito mais espaço que a média da região

📍 LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA SUA VIDA:
• Menos de 1km da estação José Bonifácio (CPTM)
• Região com comércio, escolas e fácil acesso ao transporte

✅ DOCUMENTAÇÃO OK PARA FINANCIAMENTO
Você pode usar financiamento bancário e FGTS — sem dor de cabeça com burocracia ou pendências.

⚠️ ATENÇÃO:
Imóveis com esse tamanho, nessa localização e com documentação pronta não ficam disponíveis por muito tempo.

JÔ COSTA
CRECI: 55722
Contato : 11 91996-9009

👉 Entre em contato agora e agende sua visita antes que outra pessoa feche primeiro.

31/03/2026

LAZER COMPLETO PRA VOCÊ E SUA FAMÍLIA ❤️

FINANCIE COM MINHA CASA MINHA VIDA ✅
USE O SALDO DE FGTS COMO ENTRADA ✅

Próximo à estação da CPTM José Bonifácio 📍

Com Farmácias, feiras, escolas e supermercados próximos, ótima localização !

Apartamento com 42m²
Sala
2 Dormitórios
Cozinha/área de serviço
Banheiro
Vaga de garagem

Condomínio com infraestrutura completa
Lavanderia
Quadra poliesportiva
Piscina
Portaria 24 horas
Mercado
Salão de festas
Bicicletário
Playground

Venha conhecer o ambiente
Aconchegante para lhe acomodar ❤️

R$ 265.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO

Faça uma simulação

Contato : 11 91996-9009
JÔ COSTA - 55722

27/03/2026

Excelente opção para moradia ou investimento, localizado próximo à ETEC (Escola Técnica Estadual), em uma região valorizada e com rua tranquila.

📐 Detalhes do imóvel:• Terreno amplo com 6 x 20 metros (120 m²)• Casa térrea antiga construída• 2 dormitórios• Sala e cozinha• 1 banheiro• Garagem na frente• Quintal espaçoso nos fundos

💡 Grande potencial de valorizaçãoIdeal para quem deseja demolir e construir uma casa nova, sobrado moderno ou até mesmo para investimento futuro.

📍 Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.

💰 Valor: R$ 350.000,00

📄 Documentação ok ✅

17/03/2026

Comprar um imóvel não é só realizar um sonho — é tomar uma decisão inteligente.

Enquanto o aluguel nunca volta pra você, cada parcela do seu financiamento constrói algo que é seu. Patrimônio. Segurança. Estabilidade.

Muita gente adia esse passo achando que “não é o momento”, mas a verdade é simples: o tempo vai passar de qualquer jeito. A diferença é se você vai continuar pagando por algo que nunca será seu… ou investindo no seu próprio futuro.

Se existe uma chance de sair do aluguel hoje, vale a pena analisar com seriedade.

Seu imóvel pode estar mais próximo do que você imagina.

📲 Me chama no WhatsApp e vamos ver suas possibilidades.

14/03/2026

Por que aprovar o crédito antes de escolher um imóvel?
Porque segurança vem antes da emoção.

Muita gente começa pelo imóvel...
e descobre depois que o banco não acompanha o sonho.

Quando você aprova seu crédito antes, você:
✅ sabe exatamente quanto pode investir
✅ escolhe imóveis dentro da sua realidade
✅ evita frustrações e perda de tempo
✅ ganha poder de negociação
✅ acelera todo o processo de compra

O crédito aprovado te dá clareza.
O imóvel certo vem depois — no tempo certo e sem surpresas.

Comprar bem não é sorte.
É planejamento.

Quer saber quanto o banco libera pra você hoje?
Comenta CRÉDITO e faça uma simulação !

13/03/2026

CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO 🚨

📍 Ótima localização em Itaquera – Zona Leste de São Paulo

Documentação ok pra financiamento ✅

Imóvel localizado na Rua Taques, em uma região tranquila e residencial, com fácil acesso ao comércio local, mercados, farmácias e serviços do dia a dia.

A poucos minutos da Neo Química Arena e do Shopping Metrô Itaquera, além de contar com acesso rápido à estação Corinthians–Itaquera, facilitando a mobilidade pela cidade.

Uma localização estratégica na Zona Leste, ideal para quem busca praticidade, infraestrutura e qualidade de vida.

📲 Para mais informações ou agendar uma visita:
WhatsApp: (11) 91996-9009

JÔ COSTA IMOBILIÁRIA
CRECI: 55722

13/03/2026

🏢 Apartamento à venda – Conforto, segurança e ótima localização!

MINHA CASA MINHA VIDA - USE SEU FGTS ✅

Apartamento localizado no 14º andar, em condomínio completo e com excelente infraestrutura para toda a família.

✨ Destaques do imóvel:
• 2 quartos com armários embutidos
• 1 banheiro com box e armário
• Sala e cozinha com móveis planejados
• 1 vaga de garagem

🏢 Condomínio com lazer completo:
• Piscina
• Salão de festas com churrasqueira
• Churrasqueira adicional
• Quadra esportiva
• Parquinho infantil
• Pet place
• Mercadinho interno

🔐 Segurança reforçada:
• Portaria e vigilância 24 horas
• Acesso por reconhecimento facial
• Entrada de veículos apenas cadastrados com vaga vinculada

📍 Localização estratégica:
• Saída principal direto para a Avenida Itaquera
• Acesso para pedestres ao lado da Neo Química Arena
• Próximo a ponto de ônibus

💬 Ideal para quem busca segurança, praticidade e qualidade de vida em um condomínio completo.

📩 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

JÔ COSTA
CRECI: 55722

Contato: 11 91996-9009

12/03/2026

Entender cada despesa é ter clareza e preparo em todas as etapas do financiamento.

Veja as principais 👇

📌 ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
É um imposto municipal pago à prefeitura sempre que um imóvel é transferido para um novo dono.
➡️ Sem o ITBI pago, o cartório não registra o imóvel no seu nome.
💰 Geralmente varia entre 2% e 3% do valor do imóvel (depende da cidade).

📌 Escritura Pública
Documento feito no cartório de notas que formaliza a compra e venda do imóvel.
➡️ Ela comprova legalmente a negociação entre comprador e vendedor.
⚠️ Importante: escritura não significa que o imóvel já é seu.

📌 Registro do Imóvel
Essa é a etapa mais importante do processo.
➡️ O imóvel só passa a ser realmente seu quando a escritura ou contrato é registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
⚠️ Sem registro, o imóvel continua legalmente no nome do antigo dono.

📌 Taxa de Avaliação do Imóvel
Cobrança do banco para enviar um engenheiro ou avaliador.
➡️ Serve para confirmar se o valor do imóvel é compatível com o financiamento.
➡️ Protege o banco e também o comprador de pagar acima do valor real.

📌 Taxas da Caixa
Custos administrativos cobrados pela Caixa Econômica Federal.
➡️ Incluem análise de crédito, elaboração do contrato e liberação do financiamento.
➡️ Fazem parte do processo interno de aprovação da operação.

* Informação evita surpresas e ajuda você a tomar decisões mais seguras.

12/03/2026

DISPONÍVEL PRA LOCAÇÃO 🚨

Apartamento Médio 42m²
3º Andar
2 Dormitórios
Sala
Área de serviço
Cozinha
Banheiro
Com garagem ✅

Próximo a feiras, mercados, estação, escolas e lazer a disposição!

Rua: Marcos Liberi - José Bonifácio SP

Aluguel R$ 1.300,00 com condomínio incluso ✅
Nome sem Restrição ✅
2 Meses de Depósito ✅

Para mais informações: ⁨(11) 91996-9009⁩
J.Ô. COSTA IMÓVEIS

11/03/2026

DISPONÍVEL PRA LOCAÇÃO 🚨

Apartamento Médio 42m²
5º Andar
2 Dormitórios
Sala
Área de serviço
Cozinha
Banheiro
Com garagem ✅

Próximo a feiras, mercados, estação, escolas e lazer a disposição!

Rua: Nicanor Mendes - José Bonifácio SP

Aluguel R$ 1.200,00 com condomínio incluso ✅
Nome sem Restrição ✅
2 Meses de Depósito ✅

Para mais informações: ⁨(11) 91996-9009⁩
J.Ô. COSTA IMÓVEIS

06/03/2026

🏡 Casa Ampla à Venda em Bertioga | Condomínio Parque Caiubura | 5 Quartos

💰 Valor: R$ 770.000
🔄 Permuta / troca

📍 Localização:
Avenida Caiubura, 271
Condomínio Parque Caiubura – Bertioga/SP

📐 Casa Principal
Imóvel amplo com 9 cômodos:

🛏 5 quartos
• 3 quartos com ar-condicionado
• 1 suíte
🚿 3 banheiros
🛋 Sala
🍳 Cozinha
🧺 Lavanderia
☀ Área externa coberta
📦 2 despensas
🔧 1 despensa de ferramentas

🔥 Área com churrasqueira trio
(com churrasqueira, pia e fogão)

🏡 Casa de Caseiro
• 1 quarto
• cozinha
• área
• 1 banheiro

🌿 Diferenciais
💧 Caixa d’água 5.000 litros
🐟 Lago com aproximadamente 7 metros
🌳 Espaço ideal para lazer e descanso

📲 Interessados chamar no WhatsApp para mais informações ou agendar visita.

JÔ COSTA
CRECI: 55722
Contato: 11 91996-9009

Endereço

Rua Virginia Ferni N° 208
São Paulo, SP
08253-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 18:00
Terça-feira	09:00 - 18:00
Quarta-feira	09:00 - 18:00
Quinta-feira	09:00 - 18:00
Sexta-feira	09:00 - 18:00
Sábado	09:00 - 13:00

Telefone

+5511947571930

Site

https://www.instagram.com/jo.costa7/profilecard/?igsh=OHcydmU3bXltcGxn

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