15/12/2025
Os dados mais recentes do mercado (outubro/novembrode 2025) mostram com clareza: a Zona Norte de São Paulo segue firme como uma das áreas com melhor custo-benefício da capital.
Em bairros como Vila Maria, o valor médio do m² de apartamentos já supera R$ 7.200/m².
Nas casas e sobrados da região, o m² gira em torno de R$ 4.600/m² — o que representa uma opção acessível comparada a regiões mais centrais.
Mesmo bairros próximos, como Tucuruvi, mantêm tendência de alta: a valorização dos últimos três anos mostra crescimento consistente no valor do m²
Para 2026, a expectativa é de estabilidade com possibilidade de leve alta, dado o ritmo de demanda e a valorização já registrada em 2025.
Se você está pensando em comprar, a análise do m² pode ser o primeiro filtro inteligente. Evite surpresas e entre com a decisão certa.