Nosso trabalho consiste em um profundo estudo das necessidades de nossos clientes, atende-los de forma precisa e eficaz, com laudos, seguindo as normas da ABNT ( Associação Brasileira de Normas Técnicas ) – NBRs 14.653-1, 14.653-2, 14.653-3 e 14.653-4 e elaborados por profissionais credenciados ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), tendo como orgão regulamentador - COFECI em sua
resolução 1.066/07. O Laudo de Avaliação Imobiliária também é um documento usado na tomada de decisões de investidores, juízes de direito, advogados, contadores, economistas, instituições financeiras, administração pública, autarquias fiscais, seguradoras, lojistas, locadores e locatários, compradores e vendedores. Cada parecer possui uma finalidade especifica que varia de acordo com a necessidade de cada cliente, seja pessoa jurídica ou física, dos quais podemos destacar:
Comercialização (compra, venda e locação)
Atualização do valor de ativos (patrimônios)
Avaliação para fins de seguro, hipotecas e garantias. Fundo de comércio
Análise de carteira de portfólios imobiliários
Determinação de valor de mercado
Análise de viabilidade de empreendimentos
Análise de “highest and Best use” (mais alta produtividade e melhor uso)
Desapropriações e servidões administrativas
Indenizações
Partilha de bens
Revisionais e renovatórias de valor de locação
Lançamentos fiscais
Lucro cessante
Soluções em Shopping Centers
A Canaã – Segurança em negócios imobiliários - é uma empresa especializada em avaliações em shopping Centers atuando nas Lojas:
Ancoras, Semi - Ancoras e Satélites. Tendo como foco principal proporcionar aos empresários/lojista deste segmento diagnósticos de grande valia em ações de acordos extrajudiciais/judiciais em negociações de revisionais de alugueres, renovatórias e analise de ponto ( fundo de comércio ). Nossos serviços de avaliação é de grande valia para empresários/lojistas do segmento que buscam pagar um valor justo correspondente ao imóvel que esta locando ou locado, sem prejuízos ou discrepâncias de valores. Para garantir que esse objetivo seja alcançado a Canaã Segurança em negócios imobiliários, elabora laudos através de métodos que se encaixam na particularidade de cada imóvel avaliado. Sendo assim conseguimos afirmar um valor real de cada ponto comercial, possibilitando a redução de valores em caso de supervalorização.
“É a arte de estimar valores de propriedade especifica, onde o conhecimento técnico e o bom julgamento são condições essenciais”.
