Caparroz Imóveis

01/03/2015

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ARISTO TATUAPÉ - mais um LANÇAMENTO LINDENBERG, apartamentos de 65,44 - 90,25 e 117,00m² , Contato: 11 - 99790-5720. [email protected]

20/11/2014

21/01/2014

Ficha técnica
• Status: Breve Lançamento
• Endereço: Rua Cantagalo, 1943
• Bairro: Tatuapé
• Cidade: São Paulo
• Tipo: Residencial
• Área total do terreno: 3.678m²
• Número de torres: 1
• Metragem: 87m² / 62,19m² / 114,27m²
• Suítes: 2 suítes
• Número de vagas: 1 ou 2 vagas
• Total de unidades: 130
• Números de pavimentos: 22 pavimentos
• Unidades por andar: 1º ao 21º pav. 6 unidades \ 22º pav. 4 unidades
• Projeto de arquitetura: MCAA Arquitetura
• Projeto de paisagismo: Tal Quintal
• Projeto de decoração: Bertolino & Lozzano
• Incorporação: Lindencorp Incorparação e Urbanismo
• Construção: Construtora Adolpho Lindenberg
• Lazer: Nível da rua: quadra gramada, churrasqueira, pista de caminhada com equipamentos, espaço descanso e redário, Bicicletário. IMP ou 4 Pavimento: Salão de festas, hall, fitness, brinquedoteca, salão de jogos, piscina adulto, piscina infantil, playground e apartamento zelador.
• Diferenciais: Torneiras com temporizador e vasos sanitários de duplo acionamento nas áreas comuns do empreendimento, unidades tipo e penthouse, Cubas de semi encaixe nos banheiros das unidades tipo e penthouse, Projeto de segurança Haganá com equipamentos de segurança entregues conforme memorial descritivo, depósito individual no subsolo.
• Diferenciais Construtivos: Atenuação acústica das tubulações hidráulicas e caixilhos dos dormitórios; Caixilhos com vidro laminado na sala e quartos; Persiana automatizada nos três dormitórios; Medidores individuais de água e gás, piso epóxi nos subsolos, manta aplicada nos quartos e sala para atenuação de ruídos, Sistema Pex, banheiros das suítes com ventilação natural, Gerador atendendo parcialmente a área comum, elevador de serviço, pressurização, segurança patrimonial e bombas de água pluvial.
• Serviços oferecidos: Portal de serviços e concierge
Previsão de entrega

A previsão de entrega é estimada e pode sofrer alterações no decorrer do projeto de acordo com as condições descritas no contrato de compra e venda. Caso você já seja um comprador, clique no botão abaixo para acompanhar a evolução da obra.

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Ligue vendas: Caparroz || Lindenberg
(11) 99790.5720 (WhatsApp)

25/09/2013

Segue oportunidade na Vila Mariana, Rua Pelotas, excelente localização e custo beneficio
Valor: consultar.
Maiores informações;
CAPARROZ
Real Estate Agent
Cel.: (11) 99790.5720
Nxt.: (11) 7734.9729
[email protected]

30/08/2013

Tempos bons, quem comprou, comprou!!!

16/07/2013

No The Garden você tem opções que nenhum outro empreendimento oferece em Santos. São duas torres com apartamentos de 79, 98 ou 131 m² para você escolher o que se encaixa melhor na sua vida. Podem ser 2, 3 ou 4 dormitórios com suíte, 1 ou 2 vagas de garagem, varanda gourmet integrada com a cozinha e muito mais, tudo com espaços muito bem planejados e com previsão para infraestrutura de ar-condicionado na sala e nos dormitórios para todas as metragens.
Informações e vendas;
Barusco: 11-99790.5720 - Nxt: 11-7734.9729

09/07/2013

Segue oportunidade na Vila Guilherme, prédio comercial em excelente localização.
Valor: 1.600.000,00.
Maiores informações;
Caparroz
Real Estate Agent
Cel.: (11) 99790.5720
Nxt.: (11) 7734.9729
[email protected]

22/06/2013

Ronaldo Quirino, José Carlos Barusco

30/05/2013

Informações do Edifício San Paolo

San Paolo está localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 2055 na região do Faria Lima - Sul zona Sudoeste . Fácil acesso pelas Avenidas Juscelino Kubitschek, Hélio Pellegrino e pelo túnel Ayrton Senna, além das Marginais Pinheiros e Tietê.

Localizado à 5 minutos do hotel Mélia Jardim Europa e à 3 minutos dos flats Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, e do Flat Brascan . Possuí ainda uma grande rede de hotéis 4 estrelas e pequenos flats na região.

Este prédio comercial tem 23 andares com uma área locável de 11.500 m² e ar condicionado Central . Tem Piso Elevado com Estrutura Metálica e Placas de Forro Rebaixadas (s/ tratamento acústico)

05/03/2013

Quais os honorários de um corretor de imóveis e quem deve pagá-los?

Em regra, a comissão do corretor - na prática 6% do valor da venda - deve ser paga pelo vendedor do imóvel. A comissão só é devida quando da conclusão do negócio, ou seja, da venda do imóvel ou 100% do primeiro aluguel mais 8% dos alugueis subsequentes pela administração (se houver).

Um corretor de imobiliária de terceiros, ganha por uma venda, na média, 40% da comissão total do imóvel, ou seja, se a comissão da venda for de 6%, a parte do corretor é de 2,4%. Esse mesmo corretor também ganha caso o imóvel vendido seja uma captação dele (ele falou com o proprietário, tirou fotos, elaborou um anúncio, etc.)

Um corretor de imobiliária de lançamentos (imóveis na planta, ainda não construídos) ganha 0,85% sobre o valor do imóvel vendido mais uma premiação por meta dada pelas construtoras e, algumas vezes, sorteio de carros, motos e até apartamentos.

Mesmo que o pretenso comprador e o vendedor cheguem a um acordo e esteja tudo acertado para o fechamento do negócio, se houver desistência por parte de um deles, o corretor não terá direito à comissão, embora tenha trabalhado para aproximar as partes. Se a desistência, porém, ocorrer depois que as partes houverem assinado algum documento, mesmo que um contrato preliminar ou recibo que crie vinculação entre as partes terá o corretor nestas hipóteses, direito à comissão. Outra hipótese é quando o comprador buscou a imobiliária e a incumbiu de encontrar um imóvel de seu gosto, sendo concretizado o acordo com a anuência do corretor desta imobiliária. Nesta hipótese, o comprador estará sujeito a pagar a comissão.

Necessário ressaltar-se que, não pode o corretor acertar uma comissão com o vendedor e repetir a cobrança da mesma comissão do comprador, podendo, porém, vendedor e comprador, se preferirem, dividir o pagamento da comissão, combinando entre eles o valor que cada um pagará. Ressalte-se ainda que, qualquer irregularidade que venha ser cometida por corretor, o prejudicado poderá reclamar junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), órgão de fiscalização da classe. Como dica, verifique se o corretor está inscrito junto ao Creci.

27/02/2013

Grande oportunidade no Itaim, cobertura com preço de arrasar, como diria meu amigo....No My Ching....negócio da China, não pode perder néh!!!!

07/02/2013

- JK Iguatemi.

A segunda torre f**a sobre o Shopping JK Iguatemi, que conta com grifes exclusivas no Brasil e cinema 4D
Os funcionários do Santander têm pelo menos dois motivos para se alegrar com o local onde trabalham. Primeiro, a moderna sede do banco (uma parte do prédio aparece no canto direito da foto acima), na Av. das Nações Unidas, f**a em frente ao Parque do Povo, uma das mais bem cuidadas áreas verdes da cidade. Além disso, a segunda torre do condomínio acaba de ser inaugurada – e, abaixo dela, também abriu as portas o Shopping JK Iguatemi.

O JK é o mais novo endereço de alto consumo em São Paulo. O local conta com dezenas de grifes de luxo, algumas exclusivas no Brasil, quase todas com nomes de peso como Daslu, Prada, Ermenegildo Zegna e Sephora. Além disso, tem de um cinema 4D – que transmite “sensações”, como tremidas na cadeira e sprays de umidade – e obras nos corredores de artistas como Jeppe Hein, Marine Hugonnier, Rirkrit Tiravanija e Marepe.