21/07/2015
COMFORT HOTEL GRU AIRPORT
UMA NOVA OPORTUNIDADE SURGE PARA VOCÊ,
SEJA BEM VINDO,
UMA NOVA OPÇÃO DE INVESTIMENTO.
Hoje ,além de casas,apartamentos e espaços comerciais ,também é possível optar por unidades hoteleiras,um tipo de imóvel que já vem com administração inclusa.
O ENDEREÇO IDEAL
QUALIDADE E ROTATIVIDADE AUMENTAM A PERSPECTIVA DE RENDA.
COMO IDENTIFICAR OPORTUNIDADES?
Escolha empreendimentos administrados por empresa com solidez e credibilidade no mercado.
O MERCADO TEM LINGUAGEM PRÓPRIA,PORÉM FÁCIL DE ENTENDER.
SÃO PAULO O MAIOR DESTINO AÉREO DO PAÍS
Maior polo empresarial da América do sul e um dos mais importantes do planeta SÃO PAULO abriga 75% das grandes feiras de negócios realizadas no Brasil,sedia um evento a cada seis minutos ,possui comércio invejável e é centro de vanguarda,cultura e conhecimento.
GRU AIRPORT
AEROPORTO INTERNATIONAL DE GUARULHOS.
BEM VINDO AO MAIOR AEROPORTO DO BRASIL
NOVO TERMINAL 3 - O INÍCIO DE UMA NOVA ERA.
GUARULHOS
2º MAIOR PIB DO ESTADO
8ºMAIOR PIB DO PAÍS
1,23 MILHÃO DE HABITANTES
Servidas por quatro importantes rodovias e pelo Rodoanel Mário Covas, a própria cidade é uma importante geradora de hospedagem , e sua taxa de ocupação hoteleira vem ultrapassando seguidamente os 70% considerados teto no turismo de negócios.
GRU - AIRPORT INTEGRADO Á MALHA METROFERROVIÁRIA DE SÃO PAULO
Em dezembro de 2013 foi iniciada a construção da linha 13- Jade da CPTM,que ligará o GRU AIRPORT ao centro de SÃO PAULO e a malha metroferroviária SÃO 12KM de obras, com duração prevista de 18 meses
A REDE HOTELEIRA LOCAL:
Com o crescimento do aeroporto , as situações que levam o passageiro a procurar hospedagem na região primária continuam a se multiplicar :conexões e atrasos, embarques e desembarques durante a madrugada e a fuga dos horários de pico de tráfego.
POR DENTRO DO COMFORT GRU
Uma bandeira com padrão internacional , estrategicamente posicionada para o turismo de negócios.Esses são alguns dos fatores no Comfort Gru..
Inserido na região primária do aeroporto, o COMFORT HOTEL chega a ser a mais nova opção de hospedagem e deseja uma boa estadia.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGIA PARA HOSPEDE E O INVESTIDOR
UMA DAS MAIORES BANDEIRAS DO MUNDO DESEMBARCA NO GRU - AIRPORT
Conforto , modernas instalações e a atenção especial que todo hóspede merece.Essa é a formula da marca COMFORT para conquistar a preferência dos turistas ao redor do mundo.
POOL HOTELEIRO
Ao adquirir um quaro de hotel no COMFORT o comprador participa do pool hoteleiro, um tipo de associação em que os compradores concedem suas unidades á administração hoteleira, com direitos e obrigações em contrato.
PADRÃO DE QUALIDADE CRIADO PARA CONQUISTAR E FIDELIZAR.
CHOICE HOTELS
Sleep Inn - Comfort - Comfort Suites-Quality - Clarion
ATLANTICA HOTELS
85 HOTÉIS EM OPERAÇÃO
8 MIL INVESTIDORES LOCAIS
3 MILHÕES DE HÓSPEDES ATENDIDOS 2012
9 BANDEIRAS EM OPERAÇÃO
Boa localização para o hóspede e para o investidor.
Em breve, o Sleep Inn ganhará um vizinho com o mesmo prestígio internacional: Comfort GRU São Paulo. Um hotel de categoria midclass, pensado para o turista que deseja estar bem localizado, entre o aeroporto e São Paulo, com conforto, praticidade e economia para uma estadia completa.
Rua Pedro de Toledo x Av. Natalia Zarif - Região primaria, Aeroporto Internacional - Guarulhos
PADRÃO DE QUALIDADE CRIADO PARA CONQUISTAR E FIDELIZAR
No Brasil, a marca Comfort agrega a capacidade de idealização, planejamento, talento administrativo e operacional da Atlantica Hotels para conquistar a preferência do turista de negócios. Uma expertise que promete fazer a diferença no mercado de Guarulhos, onde o Comfort Hotel levará seu padrão internacional de acomodações e serviços, além de uma série de benefícios exclusivos dos hotéis operados pela Atlantica Hotels.
O ENDEREÇO IDEAL.
Ao adquirir seu quarto de hotel, escolha unidades que possibilitem fácil acesso aos principais pontos de interesse para o turista.
As Unidade Imobiliárias Autônomas serão utilizadas exclusivamente para a Operação Hoteleira do Empreendimento, sendo vedada aos Adquirentes a utilização direta das Unidade Imobiliárias Autônomas, que a todo tempo ficarão deferidas à exploração como meio de hospedagem, pela Operadora Hoteleira.
Qualidade e rotatividade aumentam a perspectiva de renda.
Segundo Annie Morrissey, vice - presidente de Vendas e Marketing da Atlantica Hotels, o principal critério utilizado pelo turista ao escolher um lugar para se hospedar é a localização do hotel. Por isso, as unidades com fácil acesso aos destinos turísticos mais procurados tendem a apresentar taxas de ocupação promissoras.
É o que ocorre, por exemplo, na rede hoteleira das imediações do aeroporto internacional de São Paulo, na região metropolitana. De acordo com o levantamento realizado pelo Estudo de Mercado e Viabilidade Financeira, da consultoria Cohotel, divulgado em 2014, os hotéis do entorno do aeroporto caracterizam-se por apresentar taxa de ocupação superior à rede hoteleira local.
AviãoAviãoAviãoCOMFORT HOTEL
Comfort Guarulhos
Análise do investimento
Comparativo de investimento
• Nos últimos anos, somente um empreendimento teve suas unidades vendidas no mercado imobiliário, o Sleep Inn GRU.
• Devido à localização do terreno, no entorno do aeroporto, onde as restrições de construção e pouca disponibilidade de terreno
impactam no surgimento de novos empreendimentos, apenas um hotel foi lançado nos últimos anos, o Sleep Inn Gru
• Além desse desenvolvimento, fizemos o levantamento do valor de venda por m² de outros hotéis que foram lançados em região
próxima ou semelhante ao do hotel estudado (Tabela 1)
• Comparamos esses valores com o valor de venda de hotéis já em funcionamento em São Paulo (Tabela 2)
Fonte: CoHotel – pesquisa direta
Tabela 1
Empreendimento Área da unidade
(valor médio) Valor por m²
Comfort GRU 24m² R$ 17.620,00
Sleep Inn GRU 18m² R$ 17.624,00
Ibis Budget São Bernardo 13m² R$ 25.769,23
Ibis Budget Osasco 13m² R$ 23.846,15
Ibis São Bernardo 18m² R$ 21.240,00
Ibis Osasco 18m² R$ 19.666,67
Adagio São Bernardo 31m² R$ 15.161,29
Tabela 2
Empreendimento Área da unidade
(valor médio) Valor por m²
Comfort Nova Paulista 27,6m² R$ 20.000,00
Ibis Budget jardins 15m² R$ 17.000,00
Ibis Congonhas 18m² R$ 21.900,00
Intercity Naçõe Unidas 24,2m² R$ 15.000,00
Intercity Premium Berrini 24m² R$ 16.450,00
Quality Berrini 27,5m² R$ 15.000,00
Quality Jardins 27,7m² R$ 18.000,00
Tryp Berrini 26m² R$ 19.500,00
Tryp Paulista 26,3m² R$ 21.000,00
SOBRE A ATLANTICA HOTELS :
administradora do HOTEL COMFORT GRU -AIRPORTAvião
Maior administradora hoteleira multimarcas independente da América do Sul de capital fechado, a Atlantica Hotels é referência de bons negócios para os investidores hoteleiros. Valores sólidos e estratégia diferenciada têm garantido à empresa um crescimento contínuo e seguro.
Com uma estrutura completa para a administração hoteleira, a Atlantica Hotels administra mais de 80 hotéis do Brasil, somando mais de 13.000 quartos. Atualmente, a empresa conta com mais de 4.000 colaboradores, treinados e pautados, profisisonalmente, pela atuação da empresa no segmento da hospitalidade. A Atlantica Hotels oferece a seus parceiros amplo e atualizado modelo de gestão hoteleira.
O departamento de vendas opera, em todo o Brasil, com mais de 180 executivos, altamente qualificados, que atuam em parceria com escritórios comerciais nos cinco continentes e também com as maiores operadoras de turismo e negócios do Brasil, à exemplo da American Express e da Carlson Wagonlit.
Atualmente são 10 bandeiras divididas em cinco segmentos:
- Budget: Go Inn
- Econômico: Sleep Inn
- Midclass: Comfort
- Superior: Comfort Suites - Quality - Park Suites - Park Inn by Radisson
- Luxo: Clarion - Four Points by Sheraton - Radisson
Para hotéis que não possuem bandeira internacional e querem operar com padrão de qualidade Atlantica Hotels, a administradora oferece a bandeira by Atlantica Hotels, para uso em empreendimentos das categorias Budget, MidClass, Superior, Luxo, e Resort, a exemplo da classificação das unidades com bandeira internacional.
Todos os empreendimentos administrados pela Atlantica Hotels dispõem do mesmo conjunto de vantagens e atrativos, como:
- Nossos serviços e acomodações são 100% garantidos. Ao nos procurar com um problema, ainda na sua estada, e ele não for resolvido, até a sua diária poderá ser por nossa conta.
- Café da manhã cortesia em todas as categorias de hotéis da rede.
Consultor Imobiliário
ESCRIVANI
98323-8026
Creci: 159530-F
www.corretor.wmsete.com/escrivani
