08/09/2025
🏡 Sobrado à Venda ou Locação para fim comercial ou residêncialem Santo André – Espaço, Conforto e Localização Imbatível!
📍 Localização estratégica, conforto e versatilidade em um só lugar!
Apresento este sobrado encantador com 138m² de área útil, construído em um terreno de 5x25 metros, perfeito para quem busca morar bem ou investir com segurança.
✨ Características do imóvel:
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa
- 2 banheiros funcionais e bem distribuídos
- Rancho com churrasqueira e espaço para redes – ideal para momentos de lazer
- Estúdio acústico exclusivo – perfeito para músicos, criadores de conteúdo ou quem busca privacidade sonora
- 2 vagas de garagem (cabem 2 carros e uma moto)
- Portão eletrônico para mais praticidade e segurança
- Encanamento e elétrica em dia
- Documentação 100% regularizada
- Dá Financiamento
🛍️ Localização privilegiada:
- Em frente a papelaria, padaria, mercadinho, açougue, farmácia
- Ao lado de pizzaria e chaveiro
- A menos de 3 km de grandes redes como Açaí, Sondas, Bem Barato e Decathlon
- A 10 minutos da Prefeitura de São Bernardo do Campo e Shopping Metrópole SBC
- A 15 minutos do centro e Prefeitura de Santo André
- A apenas 800 metros da Avenida Pereira Barreto
- Próximo ao Parque Central, escolas e creches
🔁 Negociação flexível:
- Estudo propostas
- Aceito permuta por casa ou apartamento bem localizado na Praia Grande (2 a 3 quartos)
- Alugo também para fins comerciais – ideal para clínicas, estúdios, escritórios ou escolas
📞 Agende sua visita:
(11) 9.6576-7606 ou (13) 9.9667-5407 – Falar com Bia ou (11)9.5303-6066 com Fernando
Valor de venda R$480.000,00
Valor de aluguel comercial R$3.300,00
IPTU R$ 483,00
💬 Casa muito boa, muito bem localizada e com potencial para diversos usos. Não perca essa oportunidade única de morar ou empreender em uma das regiões mais valorizadas do ABC Paulista!
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