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Grandes negócios começam com conexões de confiança!

Esta é a página da Aline Fagundes, corretora de imóveis de médio-alto padrão em São Paulo, pela Construtora e Incorporadora Mitre Realty.

25/06/2025

🌇 Região Berrini/Chucri Zaidan em plena transformação!

Desde o cenário pós-pandemia, essa área já vinha chamando atenção de grandes investidores e incorporadoras. O motivo?

📈 Um novo modelo de vida mais híbrido, que valoriza mobilidade, segurança, infraestrutura completa e proximidade com os maiores polos corporativos de São Paulo.

🚧 Com a concentração de prédios comerciais, residenciais modernos, novos shoppings e acesso facilitado às marginais, a Berrini/Chucri Zaidan se tornou o novo eixo nobre de expansão urbana da cidade.

💥 Agora, com a chegada das praias artificiais São Paulo Surf Club e Beyond The Club, a região entra em uma nova fase:

➡️ Onda ainda mais forte de valorização imobiliária, atraindo um público de alta renda e promovendo experiências exclusivas de lazer e estilo de vida.

🏗️ Incorporadoras de peso já adquiriram mais terrenos estratégicos na região com entregas previstas entre 2027 e 2028.
💡 Ou seja: quem investir agora, com estratégia, pode colher excelentes frutos nos próximos anos.

📩 Quer conhecer as oportunidades mais promissoras da região?

Pode chamar aqui no direct e te mostro o que realmente vale a pena!

09/06/2025

📈 Por que o mercado imobiliário continua aquecido, mesmo com juros altos?

Apesar da Selic estabilizada em 14,25%, o setor imobiliário segue otimista — e com bons motivos, segundo Renato Lomonaco, diretor da Abrainc:

✅ Baixo desemprego: A menor taxa desde 2012 reforça a confiança na economia.
✅ Valorização dos imóveis: Aumento de 10,7% desde março/2023.
✅ Aluguel em alta: Crescimento de 63,6% desde 2020, superando a inflação.
✅ Demanda crescente: O “boom demográfico” e a força do setor da saúde e tecnologia mantêm São Paulo como um dos principais destinos de investimento.
✅ Cenário atrativo para investidores: Com o custo do aluguel subindo acima da inflação, o retorno sobre o capital investido se torna ainda mais vantajoso.

📍E mais: a resiliência do setor se mostra nos números, 76% dos empresários pretendem investir mais em 2025.

📊 Em outras palavras, quem entende o ciclo de valorização sabe: o momento certo de plantar é antes da colheita.

💬 Se quiser conversar sobre oportunidades com potencial de crescimento e rentabilidade, entre em contato para falar com especialista: (11) 95316-2571

22/01/2025

📊 Top Players do Mercado Imobiliário 2024: O Que Aprendemos com os Líderes? 🏗️🏢

O setor imobiliário movimentou mais de R$ 22 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) no último ano, impulsionado por empreendimentos estratégicos em São Paulo. Aqui estão as principais construtoras e incorporadoras que dominaram o mercado — e o que isso revela para investidores e compradores:

🔝 Construtoras que Lideraram em 2024

1. Cury
2. Grupo Cyrela
3. Plano & Plano
4. MRV
5. Econ
(Entre outras…)

🏆 A Cury assumiu a liderança, superando a Cyrela, enquanto Nortis e Even voltaram ao top 10. Esse movimento demonstra a força do mercado de médio e alto padrão, com foco em regiões valorizadas e produtos acessíveis.

🔎 Oportunidade para Investidores

• Localização estratégica é uma das maiores garantias de valorização e alta demanda para locações.
• Empreendimentos em fase pré-obra continuam oferecendo o melhor custo-benefício por m², mas é essencial escolher construtoras com histórico de entregas no prazo e com qualidade.

⚠️ Atenção ao Histórico de Entregas
Nem sempre a maior pontuação ou volume de vendas significa maior segurança para o investidor. O segredo do sucesso está na combinação entre preço, localização e confiabilidade da construtora.

💡 Dica Sinapse Imóveis
Planeje seus investimentos com inteligência: considere não apenas o preço, mas também o potencial de rentabilidade e a reputação do empreendimento no mercado. Com opções variadas, é possível investir de forma segura e estratégica em São Paulo.

Pronto para explorar novas oportunidades de 2025?
Temos 2 excelentes oportunidades para te apresentar! 🤩

04/12/2024

📈 Aluguel em São Paulo bate recorde e reforça o mercado como oportunidade de ouro!

O preço médio do aluguel na capital paulista atingiu R$ 63,99/m², marcando três anos consecutivos de alta e um acumulado impressionante de 38% desde o início do monitoramento – com 9,32% só no último ano, mais que o dobro da inflação.

🏙️ Esses números revelam a resiliência do mercado imobiliário de São Paulo, mesmo diante de desafios econômicos. Investir aqui significa apostar em estabilidade, alta demanda e excelente potencial de valorização.

💡 Quer saber como aproveitar essas oportunidades no mercado imobiliário mais dinâmico do Brasil?
Fale conosco e descubra como transformar essas altas em retorno financeiro para você!

26/11/2024

🏙️ Oportunidade no Mercado Corporativo em São Paulo!

São Paulo acaba de registrar o trimestre com o maior número de locações corporativas dos últimos 7 anos, impulsionado pelo aquecimento da economia e o retorno ao trabalho presencial, segundo a consultoria Newmark.

Além disso, o aumento das tarifas dinâmicas dos hotéis está levando empresas a optarem por apartamentos e salas comerciais, que oferecem custos mais previsíveis e uma experiência prática e personalizada.

📈 Para investidores, o momento é promissor!
Imóveis bem localizados, próximos a hospitais, centros comerciais, multieventos ou áreas de fácil acesso, estão em alta. Com uma gestão eficiente, é possível atrair o público corporativo, fidelizar clientes e alcançar rentabilidade de 1% ao mês, além de valorização garantida no médio e longo prazo.

💡 Já pensou em transformar sua próxima decisão em um passo certeiro para aumentar seus ganhos?

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#2025

27/08/2024

Investimentos em imóveis são uma estratégia poderosa para aumento de fortuna.

Com 25% ao ano (mais que o dobro da Selic atual de 10.5% a.a.) é possível triplicar o capital investido em aproximadamente 5 anos, a depender do tipo de investimento.

Imóveis valorizam com o tempo, geram renda passiva e protegem contra a inflação, consolidando o patrimônio. A alavancagem financeira amplia o poder de compra, enquanto a diversificação com imóveis reduz riscos.

Além disso, vantagens fiscais e estratégias avançadas, como joint ventures, potencializam os retornos. Mas claro que apesar dos benefícios, é crucial avaliar os riscos antes de investir e para isso estamos aqui, garantir ótimas oportunidades de triplicar seu investimento com máxima segurança.

27/08/2024

Neste Dia dos Corretores de Imóveis, valorizamos os profissionais que garantem segurança e eficiência em cada negociação. Parabéns pelo nosso dia e pelo impacto positivo que trazemos ao mercado! 🌇

15/07/2024

O Que Significa um Empreendimento 100% Vendido no Lançamento?

Vejamos vários indicadores positivos e oportunidades para investidores:

1º Alta Demanda e Localização Desejada:
A rápida venda de um empreendimento mostra um forte interesse pela região, qualidade superior do projeto e preços competitivos que atraem compradores.

2º Atração e Aceitação no Mercado:
O sucesso imediato responde a preferencia do público pela tipologia/ metragens do produto. O que também sugere uma boa reputação da construtora, conhecida por seu histórico de entregas com qualidade.

3º Segurança e Valorização do Investimento:
A venda completa do empreendimento mostra uma baixa probabilidade de distratos e inadimplências, o que oferece maior segurança para seu investimento. Além disso, a alta demanda inicial aumenta as chances de revenda e locação, com um potencial significativo de valorização futura.

Obs: Isso não significa que empreendimentos que não se esgotam nas primeiras horas sejam inferiores. Muitas vezes, um bom marketing contribui para o sucesso de alguns lançamentos. Da mesma forma, um baixo investimento em campanhas pode enfraquecer a velocidade das vendas, e às vezes isso é feito propositalmente pelas construtoras.

Portanto, cada caso deve ser analisado de forma independente. No entanto, se vários lançamentos em uma região esgotarem rapidamente, isso é um indicador claro de uma oportunidade promissora e de alta qualidade, garantindo tranquilidade e rentabilidade para investidores.

27/05/2024

O medo do futuro, a busca por estabilidade e o desejo de independência indicam as novas prioridades da Geração Z.

Ao contrário das gerações anteriores, que valorizavam a flexibilidade do aluguel, a Geração Z está mais inclinada a investir na segurança e na construção de um patrimônio.

Em tempos de incerteza, como os que vivemos, ter um patrimônio tangível e durável proporciona tranquilidade e proteção contra a volatilidade dos mercados financeiros.

Durante anos, muitos profissionais financeiros criticaram a ideia de investir em imóveis, considerando-a ultrapassada e de mentalidade retrógrada. Imóveis, ao contrário de ações ou criptomoedas, não desaparecem com uma crise econômica. Eles mantêm seu valor intrínseco e se valorizam ao longo do tempo, oferecendo uma fonte de renda passiva constante através de aluguéis.

O mercado imobiliário está sempre em mudança, por isso é crucial estar atento às tendências e buscar informações confiáveis.
Investir em imóveis é mais do que uma decisão financeira; é uma estratégia de vida que oferece segurança e estabilidade para o futuro.

A Geração Z está mostrando que, apesar das novas tendências de investimento, algumas verdades permanecem essenciais e imutáveis.

22/05/2024

*Cansado de ver seu dinheiro perdendo valor?*

Invista em imóveis e veja seu patrimônio CRESCER!

*Os imóveis valorizaram 9,28% nos últimos 12 meses*, “segundo o IGMIR (que é o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial, calculado pela ‘Abecip’ que é a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).” Enquanto a inflação? Apenas 4,5%.

Isso significa que os imóveis renderam mais do que o dobro da inflação e em *algumas regiões, a valorização chega a mais de 15% ao ano*!

Imóveis não são apenas um investimento, são a forma mais segura de proteger seu capital. Com a crise, muitos investimentos estão instáveis. Mas os imóveis bem localizados, sempre se valorizam! 🌇📈💰💰

09/05/2024

A redução da taxa básica de juros tem diversos impactos no mercado imobiliário.

Com a diminuição dos juros, os financiamentos imobiliários ficam mais atrativos, pois as parcelas tendem a ser menores. O que estimula a demanda por imóveis, impulsionando as vendas e, consequentemente, os preços dos imóveis.

Além disso, investir em imóveis como forma de rendimento também se torna mais interessante comparado a investimentos financeiros, pois a rentabilidade relativa dos aluguéis é mais atrativa em relação às taxas de juros mais baixas.

Em resumo, a redução da taxa de juros aquece o mercado, aumentando tanto a demanda por imóveis quanto os investimentos no setor. 📈

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