Imobiliária Paulo Roberto Leardi Alto de Pinheiros

19/03/2026

Imóveis no Brasil | City Boaçava – São Paulo

Na charmosa e exclusiva região da City Boaçava, este lindo sobrado é a escolha ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da cidade.

Localizado em rua tranquila, com segurança 24 horas, o imóvel se destaca pela excelente iluminação natural e por sua arquitetura de muito bom gosto, proporcionando ambientes acolhedores e sofisticados.

🔹 5 dormitórios, sendo 4 suítes
🔹 Ambientes amplos e bem iluminados
🔹 Arquitetura elegante e funcional
🔹 Rua tranquila com segurança 24h
🔹 4 vagas de garagem

Um imóvel perfeito para quem deseja viver com tranquilidade, cercado de verde e com fácil acesso às principais facilidades da região do Alto de Pinheiros.

💰 Valor de Venda: R$ 8.400.000,00 | Ref.: 619473
📄 Valor IPTU: R$ 2.344,00 | Ref.: 619473

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18/03/2026

Imóveis no Brasil | Alto de Pinheiros – São Paulo

Em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do Alto de Pinheiros, esta casa térrea na City Pinheiros oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e localização privilegiada.

O imóvel conta com 3 excelentes suítes, sendo a suíte master com closet, além de armários embutidos nas demais. O living para dois ambientes proporciona integração e aconchego, complementado pela sala de jantar e lavabo. A copa e cozinha são funcionais e bem distribuídas, ideais para o dia a dia.

A área de serviço é isolada da casa, garantindo total privacidade e podendo ser facilmente adaptada para um espaço de home office.

🔹 3 suítes (suíte master com closet)
🔹 Living para dois ambientes
🔹 Sala de jantar
🔹 Lavabo
🔹 Copa e cozinha
🔹 Área de serviço independente (ideal para home office)
🔹 2 vagas de garagem

Localização estratégica, próxima a excelentes colégios como Colégio Santa Cruz, Colégio Vera Cruz, Colégio Rainha da Paz e Colégio Oswald de Andrade, além de fácil acesso a serviços, supermercados, bancos e ao Parque Villa-Lobos.

💰 Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 | Ref.: 633089
📄 Valor IPTU: R$ 2.115,13 | Ref.: 633089

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18/03/2026

17/03/2026

Imóveis no Brasil | Vila Madalena – São Paulo

Totalmente reformada, com arquitetura clean e contemporânea, esta casa estilo loft na charmosa Vila Madalena é perfeita para quem busca um imóvel moderno, acolhedor e cheio de personalidade — com uma linda praça praticamente como extensão do seu lar.

No piso inferior, o destaque é a sala ampla integrada, com excelente iluminação natural, inclusive por meio de uma charmosa claraboia, criando um ambiente leve e sofisticado. O quintal complementa o espaço com muito aconchego.

🔹 2 suítes
🔹 Suíte master com ar-condicionado e hidromassagem
🔹 Terraço com whirlpool bath
🔹 Sala integrada em estilo loft
🔹 Iluminação natural abundante (claraboia)
🔹 Quintal aconchegante
🔹 2 vagas de garagem

Um imóvel único, ideal para quem valoriza design contemporâneo, conforto e uma atmosfera urbana com toque de tranquilidade.

💰 Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 | Ref.: 821502
📄 Aceita permuta até: R$ 1.850.000,00 | Ref.: 821502

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16/03/2026

Imóveis no Brasil | Vila Madalena – São Paulo

Venha se surpreender com esta linda casa localizada em uma rua tranquila e arborizada na charmosa Vila Madalena. Próxima às melhores escolas da região, ela oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida.

Ao entrar, você é recebido por um living amplo e iluminado, com portas de vidro que integram os ambientes e valorizam a vista para o jardim. O verde se torna parte da decoração, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

🔹 4 dormitórios, sendo 2 suítes
🔹 Living amplo com integração ao jardim
🔹 Cozinha americana integrada aos ambientes
🔹 Ambientes bem distribuídos e com excelente iluminação natural
🔹 Hall superior espaçoso
🔹 2 vagas de garagem

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com piscina e churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos e desfrutar de momentos especiais em um ambiente cercado por verde e tranquilidade.

📍 Localização privilegiada, com fácil acesso à infraestrutura cultural e gastronômica da Vila Madalena e próxima ao Parque Villa-Lobos.

💰 Valor de Venda: R$ 2.690.000,00 | Ref.: 824822
📄 Valor IPTU: R$ 1.556,97 | Ref.: 824822

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16/03/2026

Imóveis no Brasil | Vila Madalena – São Paulo

Sobrado na charmosa região da Vila Beatriz, na Vila Madalena, com fachada moderna e atemporal, ideal para quem busca conforto, espaço e estilo em um dos bairros mais desejados da cidade.

A casa possui ambientes amplos e bem distribuídos. O living para 3 ambientes conta com jardim de inverno e bar, criando um espaço elegante e acolhedor para receber amigos e família. A cozinha é planejada e funcional, integrada ao dia a dia da casa.

🔹 4 suítes repletas de armários
🔹 Suíte master com closet
🔹 Ar-condicionado em todos os dormitórios
🔹 Living para 3 ambientes com jardim de inverno e bar
🔹 Lavabo
🔹 Cozinha planejada
🔹 Edícula com dependência de serviço e área de serviço
🔹 5 vagas de garagem com ponto para carro elétrico

O charme especial f**a por conta do quintal com espaço gourmet, perfeito para momentos de lazer e confraternização com convidados.

📍 Localização privilegiada, próxima a toda a infraestrutura gastronômica, cultural e comercial da região, além da proximidade com o Parque Villa-Lobos e as facilidades do bairro.

💰 Valor de Venda: R$ 2.790.000,00 | Ref.: 804001
📄 Valor IPTU: R$ 1.200,00 | Ref.: 804001

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27/02/2026

Imóveis no Brasil | Alto de Pinheiros – São Paulo

Com 378m² de área construída em um terreno de 554m², esta casa assobradada oferece planta funcional, ambientes amplos e excelente área externa, ideal para quem busca conforto e privacidade.

A área social conta com sala de estar e jantar integradas, proporcionando ótima circulação e iluminação natural. A copa e a cozinha são espaçosas, perfeitas para o dia a dia da família.

🔹 4 suítes com ar-condicionado e armários planejados
🔹 Lavabo
🔹 Sala de estar e jantar integradas
🔹 Copa e cozinha amplas
🔹 Lavanderia espaçosa
🔹 Quarto, banheiro de serviço e depósito
🔹 4 vagas de garagem
🔹 3 acessos independentes (social, serviço e lateral)

Lazer e área externa:
🔹 Amplo quintal
🔹 Piscina privativa
🔹 Espaço ideal para receber e confraternizar

Localização privilegiada, próxima ao Parque Villa-Lobos, com fácil acesso à infraestrutura gastronômica e comercial da Vila Madalena e do Alto de Pinheiros.

Imóvel ideal para famílias que buscam qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da capital.

💰 Valor de Venda: R$ 3.790.000,00 | Ref.: 811236
📄 Valor IPTU: R$ 2.600,00 | Ref.: 811236

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24/02/2026

Imóveis no Brasil | Alto Padrão com Assinatura de Arquitetura – São Paulo

Viver em um edifício assinado por Isay Weinfeld é experimentar a arquitetura em sua forma mais sofisticada e atemporal.

Reconhecido por projetos que unem arte, técnica e uma experiência sensorial única, o arquiteto valoriza o uso preciso de materiais naturais como madeira, concreto, pedra e vidro, explorando proporção, luz natural e a perfeita integração entre ambientes internos e externos. O resultado são espaços marcados pela harmonia, conforto e funcionalidade — transformando o morar em um verdadeiro privilégio.

Este apartamento totalmente mobiliado traduz essa essência com elegância e alto padrão de acabamento.

🔹 Planta original com 3 suítes (atualmente com ampliação da suíte máster)
🔹 Suíte master com banheiro Sr. e Sra. (reversível para a configuração original)
🔹 Marcenaria de alto padrão
🔹 Ar-condicionado em todos os ambientes
🔹 Sistema de som embutido no teto
🔹 Varanda espaçosa com vista 360°
🔹 Excelente circulação e aproveitamento inteligente dos espaços
🔹 3 vagas de garagem

A varanda generosa proporciona abundante luz natural e integração perfeita para momentos especiais com a família.

Ideal para quem valoriza arquitetura autoral, conforto absoluto e sofisticação em cada detalhe.

💰 Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 | Ref.: 824512
📄 Valor IPTU: R$ 1.899,28 | Ref.: 824512
🏢 Valor de Condomínio: R$ 3.200,00 | Ref.: 824512

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24/02/2026

Imóveis no Brasil | Alto de Pinheiros – São Paulo

Excelente opção no bairro, em localização privilegiada, próxima a uma charmosa praça e a renomados colégios da região.

No nível da rua, a casa oferece garagem para 3 carros e entrada independente para um salão versátil — perfeito para quem trabalha em home office — com banheiro e cozinha de apoio, garantindo praticidade e autonomia.

No pavimento superior, encontra-se a área social, com sala ampla e muito bem iluminada naturalmente, integrada à cozinha planejada, proporcionando um ambiente moderno e funcional.

A planta original contava com 4 dormitórios, mas foi reformada e transformada em 2 suítes espaçosas, ambas com closet e ar-condicionado. A configuração é facilmente reversível: um dormitório foi aberto para ampliar a sala e o outro incorporado à suíte master.

🔹 Planta originalmente com 4 dormitórios (atualmente 2 suítes)
🔹 Suítes com closet e ar-condicionado
🔹 Sala ampla e integrada à cozinha
🔹 Cozinha com armários
🔹 Área de serviço
🔹 4 vagas de garagem

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, versatilidade e ótima localização em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

💰 Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 | Ref.: 779330
📄 Valor IPTU: R$ 2.300,00 | Ref.: 779330

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23/02/2026

Properties in Brazil | Alto de Pinheiros – São Paulo

Fully renovated single-story home with 363 m² of built area, ideally located in Alto de Pinheiros, next to Praça Conde de Barcelos.

The spacious living room with fireplace seamlessly integrates with the pool area and gourmet space, creating the perfect setting for entertaining family and friends. The dining room and kitchen feature an open-concept design, offering modernity and fluidity throughout the social areas.

🔹 363 m² built area
🔹 4 bedrooms, including 3 en-suites
🔹 5 bathrooms
🔹 9 parking spaces
🔹 Swimming pool
🔹 Integrated gourmet area
🔹 Balcony
🔹 Air conditioning
🔹 Solar heating system
🔹 Staff quarters

The bedrooms are spacious, bright, and well-ventilated. The master suite features a private balcony and walk-in closet, ensuring comfort and privacy.

A complete, modern, and move-in-ready single-story residence in one of São Paulo’s most prestigious neighborhoods.

💰 Sale Price: R$ 6,490,000.00 | Ref.: 649284
📄 IPTU: R$ 3,750.00 | Ref.: 649284

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23/02/2026

巴西房产 | City Boaçava – 圣保罗

位于高端社区 City Boaçava，靠近 Parque Villa-Lobos，这是一栋精美住宅，坐落于高贵典雅的 Alto de Pinheiros 核心区域。

住宅建筑面积 400 平方米，占地面积 572 平方米。半新房设计，空间宽敞通透，自然采光极佳，空气流通顺畅。现代风格搭配挑高设计与太阳能热水系统，为家庭提供舒适与节能兼具的生活体验。

🔹 建筑面积 400㎡
🔹 土地面积 572㎡
🔹 4间套房（均带步入式衣帽间），其中1间位于一层
🔹 四功能客厅空间
🔹 室内花园
🔹 家庭影院
🔹 落地玻璃门连接室内外空间
🔹 带卫生间的宴会厅
🔹 独立附属建筑（目前用作书房/办公室）

宽大的玻璃窗面向花园区域，引入充足自然光。庭院环境优雅，绿植繁茂、花团锦簇，营造温馨舒适的家庭氛围。

每一个细节都精心设计，只为提升居住者的生活品质。

💰 售价：R$ 5.850.000,00 | 编号：662313
📄 房产税（IPTU）：R$ 2.300,00 | 编号：662313

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#圣保罗豪宅

#高端住宅
#巴西房产
#理想之城

23/02/2026

Properties in Brazil | Alto de Pinheiros – São Paulo

Be enchanted by this dream home in Alto de Pinheiros: spacious, surrounded by lush landscaping, featuring a private spa, terrace, rooftop, and fully air-conditioned interiors. A true urban retreat that blends elegance, comfort, and quality of life.

Located on one of the most prestigious and quiet streets in the neighborhood, this residence was designed to prioritize integration and well-being. The generous living area flows seamlessly into a complete gourmet space and a luxurious private spa — perfect for relaxing or entertaining in style.

🔹 3 bedrooms, including 1 en-suite with walk-in closet
🔹 Spacious, bright, and air-conditioned interiors
🔹 Home Office
🔹 Home Theater
🔹 Terrace with vegetable garden
🔹 Rooftop with panoramic views

Prime location within walking distance to Parque Villa-Lobos, close to Beacon School, Colégio Santa Cruz, and Shopping Villa-Lobos.

💰 Sale Price: R$ 5,500,000.00 | Ref.: 794171
📄 IPTU: R$ 2,238.00 | Ref.: 794171

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