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Flávia Tonello Exclusive Properties

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Brasil
São Paulo, SP
Flávia Tonello Exclusive Properties

Consultoria Imobilíaria em São Paulo, especializada na Região de Higienópolis.

SOBRE O HIGIENÓPOLIS:
Desde sua criação, o Bairro Higienópolis tornou-se sinônimo de requinte e tradição. Considerado um dos bairros mais nobres da cidade de São Paulo, ele está localizado na Consolação (distrito que possui o maior IDH da cidade). o Bairro possui um dos metros quadrados mais valorizados da cidade, com casarões inspirados nos designs franceses, mesmo tão próximos do centro, do elevado (conhecido como Minhocão) e de comércios mais populares, como a Praça da República. Famoso por ser uma das regiões mais altas da cidade, acabou ganhando também o nome Espigão da Paulista. Além disso, o bairro apresenta um perfil residencial, uma população pertencente ás classes média alta e alta e ainda abriga relevantes instituições culturais. Ainda no bairro, você encontra habitantes das mais variadas origens, migrantes e imigrantes, como muitos judeus, famílias tradicionais e ainda muitos artistas que têm preferência pelo bairro. A região de Higienópolis limita-se com os bairros Cerqueira César, Pacaembu, Santa Cecília e Vila Buarque. Nesta região a arquitetura é marcante de sua semelhança com a cidade de Buenos Aires e por abrigar a maior população de cães por metrô quadrado da América Latina. GASTRONOMIA: Aos amantes de gastronomia e apreciadores de uma boa comida, encontram restaurantes tradicionais e renomados. Além disso, a região de Higienópolis ainda abriga o Shopping Pátio Higienópolis, local de ponto de encontro de amigos, grande variedade de lojas, cafés, entre outros tipos de serviços. Outro ponto bem característico do bairro também é sua vasta área verde, como a Praça Vilaboim e a Praça Buenos Aires, onde as mansões que já não alojam nenhum morador estão sempre muito iluminadas embelezando o bairro. E, claro, não podemos esquecer das belíssimas igrejas, feiras livres, hospitais, consulados, embaixadas, hotéis, museus e teatros e muito mais. Vamos parar por aqui, são tantos pontos de encher os olhos que é muito melhor conferir pessoalmente.

14/09/2026

Conforto, praticidade e uma reforma de qualidade em uma localização privilegiada de Higienópolis. ✨

Com 103 m² de área útil, este apartamento pronto para morar está localizado em andar alto e se destaca pela vista livre permanente, excelente iluminação natural e ambientes bem ventilados.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de varanda, closet, lavabo e marcenaria de alto padrão nos quartos, cozinha, área de serviço e banheiros. A planta é funcional e bem distribuída, com espaços pensados para proporcionar conforto no dia a dia. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem escrituradas.

O condomínio oferece piscina, academia, playground, salão de festas, jardim e portaria 24 horas, reunindo comodidade e lazer para os moradores.

Em uma das regiões mais desejadas de Higienópolis, está próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Colégio Rio Branco, Sion, FAAP e Hospital Samaritano, além de contar com fácil acesso ao transporte e às principais vias da região.

🔑 103 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 2.087,00 | IPTU: R$ 854,00
💰 Venda: R$ 1.490.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: JA22235

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13/09/2026

Escolher um apartamento vai muito além da localização, da planta ou dos metros quadrados. É escolher o lugar onde a vida acontece: onde você vai chegar depois de um dia longo, receber quem ama, criar memórias e chamar de lar.

E uma das perguntas que mais ouço dos meus clientes é: “Mas tem opções com uma boa área de lazer?”

Sim, temos. Porque um lar também pode ser feito de momentos. Dentro e fora de casa. ✨

11/09/2026

Shaná Tová! 🍎🍯

Hoje começa o Rosh Hashaná, o Ano-Novo Judaico, marcando o início do ano 5787.
Que este novo ciclo seja repleto de doçura, paz, saúde e prosperidade para todos. É um momento de reflexão, renovação e de desejar o melhor para quem está ao nosso redor.

Um ano bom e doce para todos os amigos e clientes que celebram!

09/09/2026

Um endereço clássico, uma planta generosa e a exclusividade de viver com apenas um apartamento por andar. ✨

No Edifício Pernambuco, em Higienópolis, este apartamento de 270 m² reúne espaços amplos e bem distribuídos, com uma atmosfera que valoriza conforto, privacidade e elegância.
São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de uma ampla sala de estar e jantar integrada a uma varanda espetacular. O imóvel também conta com escritório/home theater, lavabo, banheiro social, cozinha com despensa, adega e área de serviço com banheiro.

Com 13 andares e apenas uma unidade por pavimento, o edifício oferece uma experiência residencial mais reservada, além de 2 vagas de garagem determinadas.

Um apartamento para quem aprecia metragem, privacidade e a tradição de um dos bairros mais desejados de São Paulo.

🔑 270 m² | 3 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 4.161,17 | IPTU: R$ 1.974,76/mês
💰 Venda: R$ 4.450.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: BI8854

Gostaria de visitar? Me chame agora mesmo para agendar!

08/09/2026

O que faz um apartamento continuar desejável mesmo depois de muitos anos?

Existe uma diferença entre um apartamento bonito hoje e um apartamento que continua fazendo sentido amanhã.

E, para mim, é justamente aí que mora uma das formas mais interessantes de luxo: aquilo que não precisa ser substituído pelo tempo.

Quer conversar sobre o que faz um imóvel realmente valer a escolha? Posso te ajudar nesta escolha de vida!

05/09/2026

Exclusividade, amplitude e privacidade em um dos endereços mais tradicionais de Higienópolis. ✨

Com 229,71 m² de área útil, este apartamento no Edifício Indaiá ocupa o quinto andar e oferece a exclusividade de apenas uma unidade por andar, com ambientes amplos e uma planta pensada para proporcionar conforto e funcionalidade.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte master, sala ampla para três ambientes, varanda, escritório, lavabo, cozinha, despensa e área de serviço com banheiro. O imóvel será entregue com marcenaria na cozinha, área de serviço e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas, aquecimento a gás e ar-condicionado.

O edifício conta com portaria presencial de segunda a sábado e atendimento remoto nos demais períodos, garantindo praticidade e segurança. Um imóvel que reúne privacidade, espaços generosos e a atmosfera tradicional de Higienópolis.

🔑 229,71 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 4.498,26 | IPTU: R$ 1.500,66/mês
💰 Venda: R$ 3.650.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: BI2443

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03/09/2026

Amplitude, sofisticação e uma estrutura completa para viver Perdizes com conforto. ✨

Com 197 m² de área útil, este apartamento duplex em andar alto combina ambientes generosos, muita iluminação natural e uma planta pensada para proporcionar conforto e privacidade.

São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de varanda gourmet, lavabo, closet, ar-condicionado, armários planejados, dependência completa de serviço, depósito privativo e 5 vagas de garagem.

O condomínio é um dos grandes diferenciais do imóvel, com ampla área verde, bosque, piscinas adulto e infantil, piscina coberta aquecida, quadra de tênis, academia, sauna, whirlpool bath, playground, brinquedoteca e salão de festas, oferecendo uma estrutura completa de lazer e bem-estar.

A localização também merece destaque: a apenas 230 metros da futura estação Perdizes do metrô e a 700 metros do Allianz Parque, em uma região que reúne gastronomia, serviços, cultura e mobilidade.

🔑 197 m² | 4 dormitórios | 3 suítes | 5 vagas
📊 Cond.: R$ 2.558,00 | IPTU: R$ 1.456,00
💰 Venda: R$ 3.840.000,00
🏠 Locação: R$ 20.000,00/mês
📍 Perdizes
📌 REF: BI8290

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28/08/2026

Luz natural, espaços amplos e uma reforma que trouxe ainda mais personalidade a este apartamento em Higienópolis. ✨

Com 173 m² de área útil, este apartamento totalmente reformado se destaca pela luminosidade e pelo cuidado em cada detalhe. As grandes janelas da sala permitem a entrada abundante de luz natural, valorizando o living e o piso de madeira, muito bem conservado.

A cozinha americana, ampla e integrada, conta com um generoso balcão central que torna o ambiente ainda mais funcional e convidativo para receber. Na área íntima, os quartos possuem armários embutidos e a planta oferece conforto e privacidade para diferentes momentos do dia.

Um apartamento elegante, acolhedor e pronto para morar, que combina o charme de Higienópolis com uma proposta contemporânea e muito bem cuidada.

🔑 173 m² | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga
📊 Cond.: R$ 3.200,00 | IPTU: R$ 590,00
💰 Venda: R$ 2.900.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: JA4109

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25/08/2026

Arquitetura atemporal, sofisticação e uma reforma que valoriza cada detalhe no coração dos Jardins. ✨

Com 205 m² de área útil, este apartamento na Rua Oscar Freire combina ambientes amplos e integrados a uma estética contemporânea e elegante, com materiais como madeira, vidro e pedra criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora.

São 3 suítes versáteis, com banheiros cuidadosamente projetados, além de uma área social iluminada pela luz do pôr do sol. O projeto conta ainda com marcenaria importada, janelas antirruído, piso aquecido, automação de iluminação e peças de design, unindo tecnologia, conforto e personalidade.

O condomínio oferece jardim, playground, salão de festas, portaria 24 horas e garagem. Em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, o imóvel está cercado por gastronomia, cultura, comércio e serviços, com fácil acesso ao transporte e às principais vias da região.

🔑 205 m² | 3 suítes | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 2.730,00 | IPTU: R$ 960,00
💰 Venda: R$ 4.560.000,00
📍 Cerqueira César | Jardins
📌 REF: JA43867

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Arte: Jard

21/08/2026

Elegância, conforto e praticidade em um dos endereços mais tradicionais de Higienópolis. ✨

Com 130 m² de área útil, este apartamento oferece uma planta funcional e bem distribuída, ideal para quem valoriza ambientes confortáveis e uma localização privilegiada.

São 2 suítes, living amplo, lavabo, dependência de serviço e 2 vagas de garagem. Uma configuração que combina privacidade, praticidade e espaço para viver bem.

O condomínio conta com área verde, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos, oferecendo opções de lazer para diferentes momentos. A localização também facilita a rotina, com proximidade a escolas, shopping, transporte público e importantes vias de acesso.

🔑 130 m² | 2 suítes | 2 vagas
📊 Cond.: R$ 2.200,00 | IPTU: R$ 353,00
💰 Venda: R$ 2.340.000,00
📍 Higienópolis
📌 REF: JA35225

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Endereço

São Paulo, SP
01240020

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 20:00
Terça-feira	08:00 - 20:00
Quarta-feira	08:00 - 20:00
Quinta-feira	08:00 - 20:00
Sexta-feira	08:00 - 20:00
Sábado	08:00 - 18:00
Domingo	08:00 - 18:00

Site

http://www.flaviatonello.com.br/

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