23/01/2016
O que é o Síndico Profissional?
É o profissional que gerencia o condomínio, com toda dedicação e
habilidade necessária para que o negócio funcione bem.
O condomínio é uma empresa ( embora não tenha fins lucrativos ) é uma
empresa que precisa de um Gerente, que tenha tempo e entenda de
planejamento, sabendo lidar com as mais complexas atividades envolvidas
em sua rotina de trabalho.
Quais são as vantagens de se optar por um Síndico Profissional?
Hoje observamos que cada dia que passa os condomínios exigem mais
dedicação, agilidade, entendimento das leis e gestão.
A necessidade de um Síndico nos tempos de hoje são bem diferentes do
passado.
Os prédios cresceram, aumentaram vertiginosamente de tamanho e
consequentemente a quantidade de moradores e serviços oferecidos
dentro de um prédio, junto com tudo isso a necessidade de dedicação e
entendimento é muito maior.
Cada vez menos os condôminos, querem pegar para si essa
responsabilidade.
O síndico profissional é uma forma de ter uma pessoa dedicada e
empenhada a fazer as ações necessárias dentro de um condomínio.
Fazendo um bom planejamento, o síndico profissional pode conseguir
além de reduções no valor cobrado mensalmente no condomínio ele pode
conseguir fazer benfeitorias e recaiam na valorização geral do prédio e
consequentemente no valor de cada apartamento.
Desde ações simples até mesmo planejamento de recursos e propostas
para diminuição dos gastos do prédio, fazendo assim com que o valor
cobrado de cada condômino seja o mais justo possível.
Estipular regras de forma gerar menor conflito entre os moradores, agindo
com a imparcialidade, não levando as ocorrências para o lado pessoal.
O Síndico morador, por sua vez acaba se envolvendo de mais com as
pessoas do prédio que mora, sem contar que a partir do momento que ele
aceita ser síndico “voluntário” sua vida mudará drasticamente ...
Infelizmente o bom senso é uma palavra que não existe dentro de um
condomínio e o síndico morador receberá ligações, chamados em
qualquer hora do dia e até mesmo nos finais de semana e de madrugada,
quanto vale o seu momento de descanso?
Sem contar a responsabilidade cível e criminal que pode recair sobre o
síndico.
Quanto custa?
Para definir o valor a ser pago ao síndico profissional, devemos levar em
consideração vários critérios, tais como a complexidade da administração
do negócio.
Por exemplo, um condomínio clube com 300 unidades, vai ter um valor
mais elevado do que um condomínio com 40 unidades.
Apesar de muitos acharem fácil, ser síndico não é um trabalho tão difícil
assim, exerce uma função que exige muito mais dedicação e
responsabilidade do que imaginamos.
A economia em se utilizar um Síndico Morador, pode sair muito mais caro
do que se imagina ( processos trabalhistas, aumento de contas e gastos
desnecessários, aumento da inadimplência e consequentemente aumento
do condomínio ).
