Miani Imóveis

07/09/2026

🚨 **Golpe do falso aluguel: desconfie antes de pagar**

Anúncios com preço muito abaixo do mercado, pressão para fazer PIX imediatamente e pessoas sem autorização para negociar o imóvel são importantes sinais de alerta.

Antes de pagar qualquer sinal:

✅ Confirme a existência e o endereço do imóvel
✅ Verifique a identidade e a autorização do anunciante
✅ Consulte o registro profissional do corretor
✅ Leia o contrato e confira os dados do destinatário do pagamento

A pressa favorece o golpista. Informação e acompanhamento profissional protegem seu dinheiro.

06/09/2026

🏠 **Reforma tributária: o que muda para quem recebe aluguéis?**

Com a implantação do IBS e da CBS, determinados locadores pessoas físicas poderão ser alcançados pelo novo regime, conforme a receita obtida e a quantidade de imóveis explorados.

Cada patrimônio exige uma análise individual. Contratos, estrutura de propriedade e planejamento tributário devem ser revisados com antecedência para evitar custos inesperados e obrigações não cumpridas.

Procure orientação jurídica e contábil antes de tomar decisões.

06/09/2026

Se o seu plano era rentabilizar um imóvel com aluguel por temporada, vale parar e conferir a convenção do seu condomínio antes de anunciar.

O STJ decidiu, em 2026, que a locação por temporada feita de forma habitual pode ser tratada como mudança de destinação do imóvel — sujeita à aprovação de 2/3 dos condôminos, conforme a convenção de cada edifício.

Cada condomínio vai reagir de um jeito: alguns já restringem, outros vão discutir o tema em assembleia. Isso não muda a locação residencial tradicional — só a modalidade por temporada/plataformas.

Salve este conteúdo. Tem um imóvel e quer avaliar a melhor forma de rentabilizá-lo? Fale com a gente.

05/09/2026

Questões técnicas em imóveis são fundamentais e exigem atenção especial. Sempre que observar sinais estruturais ou instalações, é essencial contar com um profissional habilitado para uma avaliação precisa. Afinal, o que você costuma observar primeiro em uma visita? Compartilhe nos comentários!

05/09/2026

🏢 **Airbnb no condomínio: atenção às novas regras**

O STJ entendeu que a utilização de imóveis residenciais para estadias de curta duração pode depender da aprovação de **dois terços dos condôminos**, especialmente quando houver alteração da destinação residencial do edifício.

Antes de anunciar seu imóvel, confira a convenção, as decisões da assembleia e as regras internas do condomínio. Uma análise jurídica preventiva pode evitar multas, conflitos e a suspensão dos anúncios.

Tem dúvidas sobre locação por temporada? Fale com a Miani Advogados.

03/09/2026

Depois de 7 anos sem atualização, o teto do Sistema Financeiro de Habitação saiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. 🏡💰

Isso signif**a que imóveis de maior valor — que antes só cabiam no crédito livre, historicamente mais caro — agora podem ter acesso às condições mais vantajosas do SFH. Some a isso a previsão de R$ 37 bilhões em novo crédito habitacional para 2026, e o cenário f**a ainda mais favorável para quem está pensando em financiar.

Se você já tinha descartado algum imóvel por achar que não cabia no seu financiamento, talvez seja hora de reavaliar.

Quer saber se o imóvel dos seus sonhos já se encaixa no novo teto? Comente “FINANCIAMENTO” 👇

Miani Imóveis

01/09/2026

Casa para alugar” é o termo mais buscado no Google entre todos os relacionados a imóveis no Brasil. 📈 E não é coincidência.

Os dados mostram uma mudança real no jeito de morar dos brasileiros: mais gente está optando por alugar, os juros altos afastam o sonho do financiamento no curto prazo, e o perfil de quem busca também mudou — mulheres já respondem pela maioria das pesquisas sobre locação.

Se você está pensando em alugar (ou tem um imóvel parado e quer colocá-lo no mercado), esse é o momento certo para entender esse movimento.

Quer alugar ou anunciar seu imóvel com quem entende do assunto? Comente “ALUGAR” 👇

Miani Imóveis

01/09/2026

"Por que o aluguel está em alta no Brasil":

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**"Casa para alugar" é o termo mais buscado no Google entre todos os relacionados a imóveis no Brasil.** 📈 E não é coincidência.

Os dados mostram uma mudança real no jeito de morar dos brasileiros: mais gente está optando por alugar, os juros altos afastam o sonho do financiamento no curto prazo, e o perfil de quem busca também mudou — mulheres já respondem pela maioria das pesquisas sobre locação.

Se você está pensando em alugar (ou tem um imóvel parado e quer colocá-lo no mercado), esse é o momento certo para entender esse movimento.

Quer alugar ou anunciar seu imóvel com quem entende do assunto? Comente **"ALUGAR"** 👇

**Miani Imóveis**

30/08/2026