Imobiliária Nova São Paulo

Imobiliária Nova São Paulo Nova São Paulo! A imobiliária de verdade! Creci: 02061-J A Nova São Paulo une tradição e tecnologia para oferecer uma nova experiência no mercado imobiliário.

Fundada em 1969 pelo Sr. Lopes, a imobiliária teve seu nome inspirado em uma campanha publicitária da prefeitura paulistana da época: "Visite a Nova São Paulo". Contando com uma gestão familiar, a Nova São Paulo possui um atendimento humano, característica muito presente em nosso dia a dia. Ao longo dos anos, passamos por expansões signif**ativas e, mostrando seu traço vanguardista, a Nova São Paulo passa a ter três unidades na Zona Sul de São Paulo: Saúde 1, Saúde 2 e Moema. A Nova São Paulo une uma equipe alinhada com os mesmos objetivos. Aqui, diretores, colaboradores e parceiros estão focados em criar relacionamentos duradouros com nossos clientes. Por isso criamos relacionamentos tão duradouros. Valorizamos nossa história de 50 anos no mercado imobiliário e investimos constantemente na modernização de ferramentas administrativas e na qualif**ação da nossa equipe. Conheça nosso site, venha tomar um café conosco e descubra porque somos uma das mais tradicionais e de vanguarda da Zona Sul de São Paulo. Unidade Saúde 1
Av. Jabaquara, 1947, Saúde
São Paulo-SP | CEP: 04045-003
Fone: (11) 2198-4999
Horário de atendimento:
Segunda a Sexta - feira das 8:30h às 17:30h. Sábado: das 8h às 13h

Unidade Saúde 2
Rua Biobedas, 341, Saúde
São Paulo-SP | CEP: 04302-010
Fone: (11) 5592-3200
Horário de atendimento:
Segunda a Sexta - feira das 8:30h às 17:30h. Unidade Moema
Avenida Indianópolis, 151 - Moema
São Paulo - SP | CEP: 04063-000
Fone: (11) 2198-4950
Horário de atendimento:
Segunda a Sexta - feira das 8:30h às 17:30h. Sábado: das 8h às 13h

15/09/2026

Compra, vender ou alugar um imóvel não é uma decisão do dia para a noite. É uma escolha de onde criar raizes, de como proteger o patrimônio ou de qual vai ser o próximo passo da sua família.

Desde 1969, nosso trabalho na Zona Sul vai muito além das tabelas de preços. O que move a nossa equipe todos os dias é a confiança de quem senta na nossa mesa pra tomar uma decisão importante!

Hoje é só o um dia no calendário para dizer o que a gente tenta demonstrar em cada atendimento…muito obrigada por contar com a Nova São Paulo.

Feliz dia do cliente!

Ser o bairro nº 1 em lançamentos em SP garante valorização automática? Os dados mostram que não.Em 2024, o Brooklin lide...
14/09/2026

Ser o bairro nº 1 em lançamentos em SP garante valorização automática? Os dados mostram que não.

Em 2024, o Brooklin liderou a capital com 2.252 novas unidades residenciais de médio e alto padrão (Anuário Secovi-SP). No entanto, ao analisar as escrituras reais de 2019 a 2026, os preços subiram 30% no papel enquanto a inflação do período (IPCA) acumulou ~45%.

O resultado real? Uma retração de ~10% no valor do metro quadrado.

A alta oferta amplia as opções do comprador e segura a remarcação de preços. Uma regra clássica de economia urbana: volume de lançamentos não signif**a ganho real de patrimônio.

Confira a análise completa e a metodologia no link da bio!

11/09/2026

Casa Térrea Isolada e Raridade no Campo Belo
Localizada na Rua Demóstenes, esta casa térrea em terreno de 12,5 x 35 m oferece espaço, privacidade e uma estrutura completa em um dos pontos mais desejados do Campo Belo.

O imóvel possui 200m² de área construída, totalmente isolado dos dois lados, com 3 dormitórios, living para 2 ambientes, sala de jantar, cozinha planejada e lavanderia coberta. Na área externa, conta com jardim, árvores frutíferas, horta, espaço para instalação de piscina e churrasqueira, além de salão de festas ou ateliê e dependência completa de serviço. O imóvel destaca-se ainda pela capacidade extraordinária de até 8 vagas de garagem.
Localização privilegiada em rua plana e estritamente residencial, a poucos minutos do comércio local e com fácil acesso às principais vias da Zona Sul.
Fale conosco no direct para agendar sua visita.

Campo Belo (Rua Demóstenes) | Ref.: MO17952
200m² Área Construída | 437,5m² Terreno | 3 Quartos | 8 Vagas
Venda: R$ 1.950.000 | IPTU: R$ 1.200

11/09/2026

Studio Semimobiliado em Andar Alto a 650m do Metrô
Localizado na Rua Traituba, este studio de 35m² combina modernidade, funcionalidade e vista livre em uma localização estratégica no bairro da Saúde.

O imóvel conta com armários planejados na cozinha e no dormitório, varanda envidraçada integrada e um grande diferencial para a categoria: 1 vaga de garagem livre e coberta. Prontinho para morar ou rentabilizar.
O condomínio oferece estrutura com piscina, academia, salão de festas e portaria virtual. Tudo isso em uma rua tranquila, a apenas 650 metros do Metrô Praça da Árvore e cercado por comércios e serviços.

A Nova São Paulo oferece suporte completo e assessoria gratuita para o seu financiamento imobiliário. Fale conosco no direct para agendar sua visita!

Saúde | Ref.: BI53107 |35m² | 1 Quarto / Studio | 11 Vaga Livre
Venda: R$ 490.000 | Cond.: R$ 835 | IPTU: R$ 208

09/09/2026

O Foca na Zona Sul é um portal jornalístico independente, mantido pela Nova São Paulo, dedicado a responder perguntas complexas sobre a cidade por meio de metodologias transparentes e bases de dados públicas como os registros de ITBI da Prefeitura de SP, a Pesquisa Origem e Destino do Metrô, balanços do Plano Diretor e o banco de dados do Secovi-SP.

Nosso compromisso é estritamente editorial: publicar análises com base no valor mediano apurado, correlacionar índices nominais com a inflação do período e mapear dinâmicas de bairro sem promessas de rentabilidade ou conselhos comerciais. Trata-se de inteligência territorial a serviço de quem deseja compreender São Paulo com profundidade.

Acesse o portal para conferir todas as matérias e metodologias completas:
🔗https://focanazonasul.com.br/

07/09/2026

Reformado, Semi-Mobiliado e Perto do Parque Ibirapuera
Localizado na Rua Dr. Diogo de Faria, este apartamento de 60m² úteis combina conforto, iluminação natural e vista livre em um dos pontos mais desejados da Vila Clementino.

O imóvel conta com sala para 2 ambientes, 2 dormitórios planejados (sendo 1 suíte) e cozinha funcional com armários. O grande diferencial f**a por conta do estado de conservação reformado e semi-mobiliado , além da 1 vaga livre e demarcada.

O condomínio oferece piscina, salão de festas, jardim, gerador e portaria 24 horas. Tudo isso a poucos minutos do Parque do Ibirapuera, das estações de Metrô AACD-Servidor e Hospital São Paulo, e de uma infraestrutura completa de serviços e hospitais.

Vila Clementino (R. Dr. Diogo de Faria, 1104) | Ref.: BI53053
60m² | 2 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga Livre
Venda: R$ 850.000 | Cond.: R$ 1.587 | IPTU: R$ 453

seu imóvel realmente valorizou ou apenas subiu de tabela? Para saber o ganho real de patrimônio, é preciso colocar a inf...
03/09/2026

seu imóvel realmente valorizou ou apenas subiu de tabela? Para saber o ganho real de patrimônio, é preciso colocar a inflação na conta.

Entre 2019 e 2026, os preços nominais dos imóveis na Zona Sul subiram entre 25% e 36%. Porém, a inflação acumulada no período (IPCA) foi de ~45%.

Ao aplicar o ajuste inflacionário, o valor mediano revela uma perda real de poder de compra na região:

Vila Mariana: −6%

Moema: −8%

Saúde: −14%

Entender a diferença entre alta nominal e desempenho real é essencial para analisar o mercado com precisão técnica.

Confira o estudo completo e a metodologia no link da bio!

O ruído das aeronaves em Moema atinge 67,7 dB nível oficial acima do recomendado sem isolamento acústico. Mas esse incô...
01/09/2026

O ruído das aeronaves em Moema atinge 67,7 dB nível oficial acima do recomendado sem isolamento acústico. Mas esse incômodo gera desconto no metro quadrado?

Para responder com dados, o portal Foca na Zona Sul analisou 3.984 transações reais geocodif**adas através de 5 metodologias estatísticas independentes. O resultado: impacto nulo (0%) no valor mediano de comercialização entre imóveis de padrão equivalente.

O achado não nega o incômodo relatado por moradores e especialistas locais, mas prova que os atributos de infraestrutura e localização de Moema superam a ruído na precif**ação final do mercado.

Confira a metodologia completa e os gráficos do estudo no link da bio!

Procurar o imóvel ideal não precisa ser uma tarefa demorada. Se você quer comprar, alugar ou anunciar o seu patrimônio n...
31/08/2026

Procurar o imóvel ideal não precisa ser uma tarefa demorada. Se você quer comprar, alugar ou anunciar o seu patrimônio na Zona Sul, o portal da Nova São Paulo foi desenhado para facilitar a sua vida e acelerar a sua busca.

Em nosso site, você tem acesso imediato à carteira de imóveis mais completa e qualif**ada das regiões de Moema, Saúde, Vila Mariana, Aclimação e arredores. Com filtros inteligentes e ferramentas de busca avançadas, você seleciona metragens, número de vagas, proximidade do metrô e infraestrutura de lazer de forma simples, direta e com informações 100% atualizadas. Tudo pensado para que você encontre exatamente o que precisa, com fotos detalhadas e suporte online instantâneo dos nossos especialistas.

Acesse agora pelo link na nossa bio e confira as oportunidades exclusivas que acabaram de entrar no sistema!

Compradores de médio e alto padrão na Vila Mariana e Aclimação estão trocando os grandes lançamentos por apartamentos an...
28/08/2026

Compradores de médio e alto padrão na Vila Mariana e Aclimação estão trocando os grandes lançamentos por apartamentos antigos e reformados.

Não é nostalgia, é decisão estratégica: plantas espaçosas das décadas de 70 e 80 (com salas amplas, pé-direito alto e janelões), localizações privilegiadas coladas ao metrô e parques, e um m² mais inteligente onde o custo do imóvel mais o retrofit entrega o dobro do espaço de um projeto novo.

É ter o charme da arquitetura clássica por fora e o conforto moderno por dentro.

Vila Mariana & Aclimação

Endereço

Avenida Jabaquara, 1947
São Paulo, SP
04045-003

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00

Telefone

+551155923200

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