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Adcon Condomínios

Excelência em serviços de Administração e Consultoria Empresarial

Há mais de 25 anos na área

27/05/2021

Para obter êxito na gestão condominial é necessário muito preparo, foco e determinação

Estude, busque qualificação e se empenhe

O sucesso nada mais é do que consequência do seu preparo 👊

25/05/2021

Uma boa gestão é fundamental para manter a saúde financeira do condomínio

Por isso contar com uma boa administradora com vasta experiência no mercado, pode fazer toda a diferença

Desse modo, síndico e a administradora trabalharão de maneira coesa, em pró dos moradores e do condomínio

A administradora vai auxiliar em toda parte jurídica, financeira, contábil e na gestão de funcionários

Caberá ao síndico fiscalizar todas essas etapas

Lembre-se, uma boa administradora deve agregar na gestão, se não, será apenas mais um motivo de dor de cabeça

Sua administradora vem fazendo um bom trabalho? Responda nos comentários

20/05/2021

Quando o condomínio está atrasado o que pode ser cobrado afinal?

Essa é uma dúvida muito comum entre síndicos e moradores

Durante todo o processo da dívida condominial, alguns valores podem ser agregados, são eles:

- Uma multa de 2%

- Juros de 1% ao mês

- Correção pela inflação do período em atraso

Tudo isso além do valor da dívida da taxa condominial em atraso

Lembrando que o valor dos juros pode variar de acordo com cada convenção de condomínio

Por isso é indicado que o devedor converse com o síndico

Para ver a melhor forma de pagamento da dívida e dos encargos

Gostou do conteúdo?

Marque nos comentários um amigo que tem dúvidas sobre o assunto

18/05/2021

Você quer ter sucesso na gestão condominial?

Então trabalhe bem todos esses pontos:

- Nunca pare de se atualizar e buscar conhecimentos, se qualifique o máximo possível

- Seja transparente em todas as prestações de contas, assim os moradores terão mais confiança no seu trabalho

- A tecnologia é sua aliada na gestão condominial, use e abuse dela

- Seja claro na comunicação, não de margem para interpretação

Hoje é importante que o síndico tenha conhecimento básico em diversas áreas

Desde gestão de pessoas, recursos humanos até contabilidade

Assim a parceirinha com a administradora será mais sólida, otimizando toda a gestão

Ficou com alguma dúvida? Deixe nos comentários 😊

13/05/2021

O quão profissional é a gestão do síndico no seu condomínio?

Quando o síndico é um especialista no assunto, isso reflete diretamente na sua gestão

E sim, o síndico é considerado um gestor, pois entre suas principais atividade está a gestão de todo o condomínio

Seja gestão de pessoas, processos ou fornecedores, o síndico precisa ser capaz de lidar com excelência todas essas questões

Ainda que o condomínio conte com uma administradora é, responsabilidade do síndico supervisionar todo o trabalho

O síndico lida com o patrimônio das pessoas, por isso precisa trabalhar com seriedade e profissionalismo

Por esse motivo criamos esse conteúdo, para guiar suas ações da melhor maneira possível

Está precisando de ajuda para fazer a gestão?

Entre em contato conosco, somos autoridade no assunto

11/05/2021

Nos últimos anos se tornou comum os condomínios contratarem serviços terceirizados, para manter o bom funcionamento das instalações

Além de gerar uma redução de custos, a empresa contratada também é responsável pelos funcionários

Desta forma o pagamento referente aos salários, VR, e todos os benefícios empregatícios são de responsabilidade da empresa contratada

Entretanto é importante que o condomínio tome todo o cuidado para não sair prejudicado

Por isso é fundamental fazer uma boa pesquisa antes de qualquer contratação

Busque referências, seja na internet ou com atuais clientes da empresa

E verifique se a entidade não possui nenhum tipo de problema judicial

Dessa forma a parceria pode ser realizada de maneira segura

Ainda tem dúvidas sobre o assunto? Deixe nos comentários 😊

06/05/2021

Essa é uma dúvida comum de muitos síndicos

Quando um condômino é considerado inadimplente?

O condômino deve ser considerado inadimplente a partir do 1° dia útil após o vencimento do condomínio

Com isso, ele não pode mais votar em assembleias até que a dívida seja quitada

Entretanto o condômino tem até 30 dias para pagar multas e juros que já foram pré-estabelecidos

É aconselhável que uma semana após o vencimento, o síndico notifique o morador sobre o atraso em suas obrigações, com o objetivo de não prolongar o débito

Caso isso aconteça, a saúde financeira do condomínio pode ser prejudicada

Evite condôminos inadimplentes. É dever do síndico e da administradora entender os casos para buscar a melhor solução

04/05/2021

Conflitos, algo comum em qualquer condomínio

Para lidar com os problemas da melhor forma possível, é importante que síndico e administradora estejam alinhados

Afinal, atender o interesse e desejo de muitas pessoas não é tarefa fácil

Por isso, é fundamental que o regulamento interno seja de fácil acesso para todos

Estabelecer canais de comunicação e grupos nas redes sociais é uma boa alternativa também

Tanto para divulgar informações, quanto para estabelecer um canal claro de diálogo

Outro ponto é o auxílio da tecnologia, seja um sistema de câmeras, ou programa de gestão

Isso facilita e evita possíveis problemas

Ainda ficou com dúvidas? Deixe uma mensagem nos comentários

29/04/2021

Realizar a gestão do condomínio não é tarefa fácil

Além de ser o representante legal, o síndico tem o dever de zelar pela segurança e bom convívio de todos

O síndico tem várias responsabilidades e as vezes não consegue dar conta de tudo. O que pode acabar prejudicando a gestão

Por esse motivo separamos esses 4 erros que são muito comuns na gestão de síndicos iniciantes

Tome cuidado para não cometer nenhum deles

Porém se estiver com dificuldades na gestão condominial não se desespere

Nós da Adcon somos especialista nesse assunto, deixe uma mensagem podemos ajudar

27/04/2021

Água é um recuso indispensável para manter a higiene do condomínio e de todos os moradores

Por isso manter a caixa d’água limpa é uma das principais tarefas do gestor

É obrigatório para todos os condomínios fazer a limpeza regularmente. Segundo especialistas o ideal é pelo menos duas vezes ao ano

O período indicado para realizar a limpeza é nos meses que antecedem o verão, setembro a novembro

E nos meses que antecedem o inverno de maio a julho

Desta forma é possível evitar problemas, como proliferação de bactérias e manter a saúde e qualidade de vida de todos os condôminos

A limpeza da caixa d’água no seu condomínio tem sido feita regularmente? Responda nos comentários

22/04/2021

O mercado de gestão condominial vem crescendo consideravelmente nos últimos anos

Isso por que os síndicos estão percebendo a necessidade de se capacitar

No curso o síndico vai aprender a fazer a gestão da equipe de trabalho e, aprenderá a organizar o regulamento interno

Planos de manutenção e modernização de áreas comuns, também são pontos explorados

Se você pensa em se tornar síndico, ou se já é síndico do seu condomínio e quer fazer uma gestão mais sólida e produtiva

Obter a certificação é uma boa alternativa

O síndico do seu condomínio é certificado?

20/04/2021

Trocar de administradora é sempre uma questão delicada

Afinal, se o condomínio está em busca de uma nova empresa, quer dizer que a administradora atual não está fazendo um bom trabalho

Veja pontos importantes antes de contratar uma nova empresa

🔸Faça uma pesquisa, consulte pelo menos três empresas antes de tomar uma decisão

🔸Pesquise a situação cadastral do CNPJ e o nome dos sócios

🔸Desconfie de orçamentos fora da realidade

🔸Solicite seguro de responsabilidade civil profissional

🔸Busque referências e indicações de amigos

Esses são pontos que fazem enorme diferença no processo de contratação

Além de proporcionar maior segurança para o condomínio, facilita a tomada de decisão do síndico

Ficou com alguma dúvida? Deixe nos comentários!

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