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A Condo College é uma comunidade especializada em educação e cultura voltada para o setor condominial.

06/06/2026

Com o coração cheio de gratidão e orgulho, compartilho com vocês o sucesso da primeira turma do Curso de Gestão Condominial Mackenzie – Gestão Humanizada na Era Digital.
Ser professor neste curso tem um significado muito especial para mim. Sou Mackenzista: cursei parte do meu colegial aqui e me formei em Direito pela Universidade Presbiteriana Mackenzie. E hoje, tenho a honra de ministrar aulas neste mesmo lugar que tanto marcou a minha trajetória.
Mas o que torna este momento ainda mais emocionante é saber que estou dando continuidade a um legado de família. Meu avô, Professor José Scaciota, foi professor desta universidade por 24 anos, tendo sido também vice-reitor. Sua dedicação ao ensino e à formação de tantas gerações sempre foi uma grande inspiração para mim.
Ver esta primeira turma realizando o curso, com alunos engajados, trocas enriquecedoras e um ambiente verdadeiramente humanizado, me faz sentir que estamos honrando essa história e construindo algo maior: uma nova geração de gestores condominiais mais preparados, empáticos e conscientes do seu papel transformador.
Obrigado a todos os alunos, à Profa. Alice Biancalana , à equipe da Condo College e à Universidade Presbiteriana Mackenzie por tornarem este sonho possível.
Seguimos juntos, com propósito e compromisso.

04/06/2026

A verdade que pouco se fala é que liderar pessoas começa por liderar a si mesmo. Sem o controle emocional, as decisões tornam-se reativas, o clima pesa e o propósito se perde no cansaço. Entender as próprias emoções não é sinal de fraqueza, é o maior ato de coragem que um líder pode ter. ✨

Buscar habilidades que facilitem esse comportamento não é luxo, é sobrevivência e respeito por quem caminha ao seu lado. Quando o gestor se cura e se entende, ele abre espaço para que toda a equipe floresça. 🌸🌱

Vamos humanizar essa jornada?

💡 Aprenda com quem é referência no assunto: A Dra. Alice Biancalana e o Dr. Gianpaulo Scaciota são professores da Universidade Mackenzie no curso Gestão Humanizada na Era Digital. Uma oportunidade única de transformar sua liderança através do conhecimento e da empatia!

Vamos conosco?

29/05/2026

🇧🇷Bandeira na janela na Copa: pode ou não pode?
Você já deve ter visto esse debate.
Regra da fachada × patriotismo.
A cada 4 anos, a mesma discussão.
Mas o meu artigo vai além disso.
Sim, bandeira na fachada é alteração de fachada. A lei é clara (art. 1.336, III, CC). O que existe é uma tolerância excepcional — e isso não é direito adquirido de ninguém.
Só que o ponto que ninguém está discutindo é este: a NR-01 mudou o jogo.
Agora com a vigência da atualização da NR-01, condomínios são obrigados a gerenciar riscos psicossociais.
E se a tal “celebração” virar conflito entre moradores? E se o porteiro for hostilizado? E se a bandeira for politizada e gerar tensão?
A permissão cai. Imediatamente.
Entre o direito de pendurar uma bandeira e o dever de proteger a saúde mental de quem trabalha e vive no condomínio, a NR-01 não deixa dúvida sobre quem vence!

27/05/2026

🚨 Não é o fim do mundo!
O PL 6018/2025, que acaba com o repasse dos honorários contratuais para o devedor, não vai acabar com a advocacia ou necessariamente gerar custo adicional ao condomínio.
Muito pelo contrário: é hora de usar a lei a nosso favor! ⚖️
Com os artigos 1336 e 1337 do Código Civil, é perfeitamente possível:
• Tratar e cobrar a inadimplência de forma eficiente;
• Viabilizar receita para custear os honorários mesmo quando o cliente não tem assessoria mensal;
• Criar uma conta contábil específica para acumular recursos e fazer investimentos.
Ou seja: o jogo muda, mas o advogado é o gestor estratégico sai na frente.
Em vez de depender de terceiros ou de leis, vamos profissionalizar a gestão da inadimplência, criar fluxo de caixa previsível e fortalecer as contas.
Ainda que passível de crítica a interferência estatal:
🔹 Quem está preparado, cresce.
🔹 Quem resiste à mudança, sofre.
O que acham? Essa mudança pode ser uma oportunidade ou uma ameaça? Comenta aqui 👇

26/05/2026

A JANELA DE OPORTUNIDADE GIGANTESCA 🪟Hoje entra em vigor a atualização da NR-01, trazendo a gestão de riscos psicossociais para o centro das atenções nos condomínios.
Mas o mercado está ignorando o fator mais importante: os condôminos são a verdadeira liderança.
Em condomínios, as regras de convivência e o clima são ditados por quem mora.
É por isso que é impossível aplicar um PGR ou um Plano de Ação sem letrar os moradores.
Se eles não entenderem o seu papel de liderança e responsabilidade, o projeto nasce morto.
Paralelo a isso, entre tantas outras questões que precisam ser enfrentadas temos a obliteração: a importunação sistemática de conselhos que, em vez de apoiar, mitigam e impedem o trabalho do síndico.
O síndico é o gestor, mas também é o alvo frequente desse desgaste.
A Portaria MTE 1.419/2024 veio justamente para protegê-lo e estabelecer limites claros para essa relação.
Essa mudança na norma não é uma ameaça burocrática; é a nossa janela de oportunidade para pacificar de vez o ecossistema condominial, trazendo segurança jurídica e relações mais saudáveis.
Quer saber mais sobre como conduzir esse processo de verdade?
Fuja de questionários prontos ou soluções milagrosas de prateleira.
Vamos construir uma gestão real.
Mande uma mensagem no Direct e saiba como começar. 💬

24/05/2026

Por que o churrasco é proibido na China?
Principalmente pela poluição: a fumaça do carvão piora o smog nas cidades.
Também por segurança: em prédios altos, o risco de incêndio é grande.
E para evitar incômodo com cheiro e fumaça para os vizinhos
E aqui ? No seu condomínio? Em clima de Copa:
( ) Vitória - sou a favor
( ) Derrota - sou contra
( ) Empate - não ligo

24/05/2026

Gratidão tem nome, sobrenome e... uma agenda cheia! 💼

✨Sabemos o que significa, no mercado condominial moderno, fechar o notebook, deixar as pendências de lado por algumas horas e "desligar" o celular.

A rotina de um gestor ou profissional da área é uma engrenagem que não para.Por isso, o nosso agradecimento hoje é profundamente sincero e caloroso.

Queremos agradecer a cada um dos gestores, síndicos e parceiros que decidiram compartilhar uma tarde inteira conosco. Vocês não apenas vieram; vocês trouxeram energia, escuta ativa, questionamentos ricos e uma vontade genuína de fazer o mercado evoluir.

Ouvir novas ideias sobre gestão e debater o futuro dos nossos condomínios ganha um sentido completamente diferente quando estamos cercados de pessoas comprometidas com a excelência.

Voltar para a rotina sabendo que temos uma comunidade forte, unida e disposta a se apoiar é o nosso maior combustível para continuar criando cursos, conteúdos e soluções.

Obrigado pela parceria, pela confiança e pelo tempo precioso de cada um de vocês. Juntos, estamos elevando o nível da gestão condominial! 🚀🏢

23/05/2026

😂 Quem nunca viu alguém levar uma advertência e ainda achar que tá certo?
O vídeo que viralizou da motorista em Piripiri (PI), na BR-343? Ela atravessa a rodovia na frente de um ônibus, leva uma trombada… e ainda fala pro policial que estava certa!
Pois é… isso nos lembra muito aquele morador que recebe uma advertência técnica totalmente dentro da norma, olha pro documento, respira fundo e diz:
“Mas eu acho que eu tô certo.”
Amigo… as câmeras não mentem.
E o regulamento também não. 😅
Às vezes o erro não está na regra.
Está na dificuldade de admitir que a gente errou.

23/05/2026

🚨 A Janela de Oportunidade Gigantesca chegou aos condomínios
A Portaria MTE nº 1.419/2024 alterou a NR-01 e incluiu, pela primeira vez, os riscos psicossociais no Gerenciamento de Riscos Ocupacionais (GRO) e no PGR. Vigência: 26 de maio de 2025.
Isso significa que condomínios agora são obrigados a mapear, avaliar e controlar riscos como:
• Assédio moral
• Conflitos interpessoais tóxicos
• Sobrecarga emocional de síndicos e funcionários
• Burnout
• Ambiente de trabalho hostil
Não é mais “coisa de gente mimada”. É exigência legal.
Eu, que venho defendendo há quase 20 anos a humanização das relações condominiais, vejo nessa norma uma oportunidade histórica de transformação real da convivência.
Por isso, junto com a Profa. Alice Biancalana, estamos lançando pelo Condo College (Mackenzie) um programa de palestras e letramento em riscos psicossociais especialmente desenvolvido para:
• Síndicos (moradores e profissionais)
• Equipe operacional (porteiros, zeladores, etc.)
• Conselho e subsíndicos
Conteúdo prático e aplicado:
• Entendimento da nova norma
• Como fazer o mapeamento no PGR
• Plano de ação realista
• Código de Conduta, canal de denúncias, comunicação não violenta e muito mais
Quer transformar o caos em conformidade e convivência digna no seu condomínio?
👉 Comente “EU QUERO” que te envio todas as informações sobre as palestras.

21/05/2026

Nem só de estratégia vive o sucesso.

Você pode ter o melhor planejamento do mundo — metas trimestrais, cronograma impecável, indicadores no verde. Mas se fechar os olhos para o que acontece fora do script, pode deixar passar justamente o que mudaria tudo.

A vida não entrega oportunidades com aviso prévio. Elas chegam disfarçadas: um convite inesperado, uma conversa de corredor, um projeto que foge do seu escopo ideal.

Trabalhar com estratégia não é ignorar o improviso — é saber reconhecer quando vale a pena quebrar o próprio planejamento.

O segredo não é escolher entre disciplina e abertura. É ter discernimento para saber quando seguir o plano e quando arriscar o desvio.

👉 Planeje com rigidez, mas execute com sensibilidade.

Hoje, antes de dizer "não tenho tempo pra isso", pergunte-se: essa oportunidade pode me levar aonde meu plano sozinho não chegaria?

Às vezes, o melhor movimento estratégico é simplesmente dizer sim.

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