Fernando & Junior Imóveis

Fernando & Junior Imóveis 🏡 Fernando & Junior Imóveis – Conectando você ao seu lar! Há 28 anos ajudando famílias a comprar e alugar imóveis com confiança.

Atuamos na Zona Leste de SP e outras regiões, sempre com transparência e compromisso. Há 28 anos, a Fernando & Junior Imóveis faz parte da história da Zona Leste, ajudando famílias a conquistar a casa própria e facilitando a vida de quem precisa alugar um imóvel com segurança e praticidade. Nossa história começou quando os primeiros prédios do Teotônio Vilela, no Jardim Sapopemba, estavam sendo construídos. Desde então, crescemos junto com o bairro, sempre com compromisso, transparência e respeito. Acreditamos que fazer um bom negócio é mais do que fechar contratos—é cuidar de histórias, realizar sonhos e oferecer um atendimento de confiança.

📍 Se precisa comprar ou alugar, conte com a gente! Estamos prontos para ajudar com atendimento humanizado e direto.

Mais um dia de trabalho encerrado por aqui com a certeza de dever cumprido. 🏢🔑Há mais de 29 anos, nossa porta está abert...
22/08/2026

Mais um dia de trabalho encerrado por aqui com a certeza de dever cumprido. 🏢🔑

Há mais de 29 anos, nossa porta está aberta na Zona Leste para cuidar de cada contrato, cada vistoria e cada sonho com seriedade, proximidade e segurança jurídica.

Agradecemos a confiança de cada cliente e parceiro que constrói essa história ao nosso lado. Bom descanso a todos!

Precisando falar conosco ou agendar um atendimento para os próximos dias:
📲 WhatsApp: (11) 2919-5500
📍 Av. Arquiteto Vilanova Artigas, nº 316 – Sapopemba

Ser pai vai muito além da foto bonita. É sobre os sacrifícios invisíveis de todos os dias: as noites mal dormidas, o can...
09/08/2026

Ser pai vai muito além da foto bonita. É sobre os sacrifícios invisíveis de todos os dias: as noites mal dormidas, o cansaço superado e a dedicação silenciosa para garantir o futuro de quem amamos.
Ser o pilar de uma família é equilibrar responsabilidade e afeto, servindo de sustentação até nos momentos mais difíceis.
A todos que exercem essa missão com amor e resiliência, um feliz Dia dos Pais!
Família SacrifícioPorAmor PaternidadeReal

🚨 REFORMA TRIBUTÁRIA: SEU PATRIMÔNIO CORRE RISCO DE PAGAR MAIS IMPOSTO?Você com certeza já ouviu falar da nova Reforma T...
07/07/2026

🚨 REFORMA TRIBUTÁRIA: SEU PATRIMÔNIO CORRE RISCO DE PAGAR MAIS IMPOSTO?

Você com certeza já ouviu falar da nova Reforma Tributária que está mudando as leis do Brasil. Mas você sabe como isso mexe de verdade com a sua casa, com o seu terreno ou com aquele imóvel que você tem de aluguel aqui na Zona Leste?

O mercado imobiliário mudou de figura. A nova lei passa a olhar para o imóvel como um negócio recorrente, e não apenas como um bem parado.

Direto ao ponto: O que muda para o seu bolso?

📉 1) Aluguel na Mira: A locação de imóveis (especialmente para quem tem empresa ou holding) é um dos pontos mais sensíveis. Estruturas antigas e contratos mal planejados vão pagar muito mais imposto, diminuindo o lucro do seu aluguel.

🏠 2) Pressão nos Preços: Com a mudança dos impostos da construção (como o novo IBS e CBS), o custo para construir e repassar imóveis novos tende a subir, encarecendo o preço final das propriedades.

🔒 3) Fim do Patrimônio Sem Planejamento: Acabou a época de deixar documento de imóvel de qualquer jeito. Escrituras antigas, contratos de gaveta e falta de regularização vão virar um alvo fácil para a fiscalização da Prefeitura e do Estado.

A Reforma não vai quebrar o mercado, mas vai punir quem não se planejar. Quem tem uma assessoria jurídica de confiança vai proteger o bolso dentro da lei; quem ignorar vai ver o imposto engolir o lucro do bem.

👇 QUER SABER COMO PROTEGER O SEU PATRIMÔNIO?
Se você tem imóveis, recebe aluguéis ou quer comprar e vender com segurança sem cair na malha fina das novas regras, faça o seguinte:

1️⃣ COMENTE "PLANEJAMENTO" aqui embaixo.
2️⃣ Envie uma mensagem direta no nosso WhatsApp: (11) 2919-5500.

A equipe da Fernando & Junior Imóveis vai analisar a sua situação e te mostrar o caminho seguro para proteger o patrimônio da sua família!

🏢 Fernando & Junior Imóveis | CRECI 14.608-J

A sua segurança patrimonial e jurídica na Zona Leste.

A emoção do jogo continua, mas o troféu de melhor descanso é todo seu! 🛋️🏆✨O placar em campo não foi o que a gente queri...
24/06/2026

A emoção do jogo continua, mas o troféu de melhor descanso é todo seu! 🛋️🏆✨

O placar em campo não foi o que a gente queria com esse empate, mas o seu pós-jogo merece total conforto. O importante é saber que, ao final de tudo, a SUA casa está pronta para te receber. Voltar mais cedo para casa não tem problema, desde que você tenha um lar seguro e confortável para recarregar as energias com a família! 🥰📺

🚀 QUER UM LAR QUE É CAMPEÃO EM CONFORTO NA ZONA LESTE?
Se você quer comprar ou alugar o imóvel ideal — pronto para os próximos jogos, com espaço e a segurança que você merece —, nós temos as melhores oportunidades do bairro prontinhas para você.

👇 Deixe um "EU QUERO" nos comentários ou chame nossa equipe agora mesmo no WhatsApp para encontrar sua casa nova:
📲 (11) 2919-5500

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💚💛

🏠⚠️ DONO DE IMÓVEL NA ZONA LESTE: CUIDADO COM O SEU BOLSO HOJE!Você fez alguma reforma, aumentou a casa, bateu uma laje ...
19/06/2026

🏠⚠️ DONO DE IMÓVEL NA ZONA LESTE: CUIDADO COM O SEU BOLSO HOJE!

Você fez alguma reforma, aumentou a casa, bateu uma laje ou construiu um salão comercial nos últimos anos? Sabia que a Prefeitura de São Paulo está usando imagens de satélite para puxar o histórico de cada imóvel?

O grande perigo é que se a sua construção nova não estiver registrada na Prefeitura, a conta vai chegar — e vai chegar pesada!

Olha o tamanho do problema:
🛑 Multa que se repete: O fiscal pode aplicar uma multa cara pelo tamanho da sua obra irregular e, se você não resolver, ele pode voltar e cobrar a mesma multa até 4 vezes no mesmo ano!
📉 Cobrança de surpresa: A prefeitura pode cobrar o IPTU atrasado dos últimos 5 anos de uma vez só.
🔒 Imóvel travado: Sem o documento certo, você não consegue vender o imóvel por banco (financiamento), não consegue passar para o nome dos filhos (inventário) e a dívida pode ir para a Justiça.

Não espere a cartinha da Prefeitura chegar na sua porta. Depois que a multa é gerada, não tem o que fazer. A melhor saída é dar uma olhada nos papéis do seu imóvel antes que vire um problema.

💬 Quer saber se a documentação da sua casa ou salão está em dia e segura? A gente te ajuda a descobrir sem complicação!

📲 Chame no nosso WhatsApp Oficial: (11) 2919-5500

🏢 Fernando & Junior Imóveis (Cuidando dos imóveis do nosso bairro)

URGENTE: MERCADO IMOBILIÁRIO SOFRE REVIRAVOLTA E BENEFICIA QUEM MORA NA ZONA LESTE! 📈🏠Se você estava esperando o momento...
16/06/2026

URGENTE: MERCADO IMOBILIÁRIO SOFRE REVIRAVOLTA E BENEFICIA QUEM MORA NA ZONA LESTE! 📈🏠

Se você estava esperando o momento certo para realizar o sonho da casa própria ou vender o seu imóvel pelo preço máximo, o cenário mudou completamente e a hora é AGORA!

Acabaram de sair os dados oficiais da CBIC, ABECIP e CRECISP sobre o mercado imobiliário, e nós resumimos o que realmente importa para o seu bolso sem aquele "economiquês" difícil:

🔥 1) COMPRAR FICOU MAIS FÁCIL: As projeções oficiais apontam que o crédito imobiliário vai crescer 16%! O governo mudou as regras para os bancos liberarem financiamentos com mais facilidade. Além disso, para cada 1% que o juro cair, mais 160 mil famílias ganham o direito de financiar!

🚀 2) SEU IMÓVEL USADO VALORIZOU: As vendas de imóveis usados subiram quase 12% no estado de São Paulo! Se você tem uma casa ou salão no bairro, seu patrimônio está valendo mais.

💥 3) MINHA CASA MINHA VIDA FORTALECIDO: O orçamento do programa cresceu 18%! É a maior chance dos últimos anos para quem quer sair do aluguel com parcelas menores que as de um celular.

A demanda por moradia está gigante. Quem se planejar primeiro vai pegar as menores taxas de juros antes que os preços das propriedades subam ainda mais com a alta procura!

👇 QUER FAZER UMA SIMULAÇÃO GRATUITA?
Para saber qual o valor de crédito o banco aprova para o seu nome hoje ou descobrir quanto vale o seu imóvel atual, faça o seguinte:

1️⃣ COMENTE "SIMULAÇÃO" aqui embaixo.
2️⃣ Mande uma mensagem direta no nosso WhatsApp: (11) 2919-5500.

Nossa equipe vai te chamar no privado para fazer o seu cálculo de graça e te mostrar as melhores oportunidades do bairro!

🏢 Fernando & Junior Imóveis | CRECI 14.608-J

A imobiliária que entende o mercado e protege o seu bolso.

🏆 No mercado imobiliário da Zona Leste, o jogo é duro, mas a nossa dedicação é campeã!Assim como a Seleção Brasileira se...
11/06/2026

🏆 No mercado imobiliário da Zona Leste, o jogo é duro, mas a nossa dedicação é campeã!

Assim como a Seleção Brasileira se esforça em campo para conquistar a vitória, eu, Junior, e toda a equipe da Fernando & Junior Imóveis trabalhamos com garra e empenho para ver você levantando a taça da casa própria, do aluguel ideal ou da venda do seu imóvel.

A sensação de fechar um negócio que traz felicidade para sua família é o nosso título! Sinta a alegria dessa conquista com a gente.

E com essa mesma energia de vitória, nossa torcida já está pronta: ✨🏆✨ VAI, BRASIL! O HEXA É NOSSO! 🔥⚽🏃‍♂️💨

Precisa de um camisa 10 no mercado imobiliário? Chame o Corretor Junior no Zap: 📞 (11) 2919-5500.

ATENÇÃO JARDIM SAPOPEMBA: O SEU NOME PODE ESTAR NESTA LISTA OFICIAL! 📜👇Moradores da nossa região, a notícia mais esperad...
09/06/2026

ATENÇÃO JARDIM SAPOPEMBA: O SEU NOME PODE ESTAR NESTA LISTA OFICIAL!
📜👇Moradores da nossa região, a notícia mais esperada dos últimos anos acabou de ser publicada oficialmente!
Saiu no Diário Oficial a 1ª listagem com os nomes dos beneficiários para a Regularização Fundiária definitiva dos imóveis aqui do Jardim Sapopemba!
Se o seu nome ou o da sua família estiver na lista, significa que a sua casa está em processo final de ganhar o documento definitivo (escritura/registro), trazendo segurança total para o seu patrimônio.
Como a lista da Prefeitura é gigantesca e cheia de termos técnicos, nós destrinchamos o documento inteiro para ajudar o nosso bairro!
🚨 COMO SABER SE SEU IMÓVEL FOI CONTEMPLADO HOJE:
1️⃣ DEIXE UM COMENTÁRIO aqui embaixo escrito "LISTA".
2️⃣ Envie uma mensagem no nosso WhatsApp Oficial linkado na bio: (11) 2919-5500.Assim que você comentar "LISTA", nós vamos entrar em contato para conferir a sua quadra e o seu lote direto no arquivo oficial!
⚠️ NÃO FIQUE NA DÚVIDA: Avise seu vizinho, marque aquele seu amigo que mora no bairro aqui nos comentários. Vamos movimentar a nossa comunidade porque essa conquista é de todos nós!🏢 Fernando & Junior Imóveis | CRECI 14.608-JCuidando e valorizando os imóveis do nosso bairro.

Hoje é dia de Corpus Christi, 04 de Junho. Uma data marcada pela tradição dos tapetes coloridos e pela reflexão em nossa...
04/06/2026

Hoje é dia de Corpus Christi, 04 de Junho. Uma data marcada pela tradição dos tapetes coloridos e pela reflexão em nossa comunidade na Zona Leste.

Neste clima de celebração, deixamos uma citação de prosperidade e benção para você:

"Que os caminhos da sua vida sejam pavimentados com fé e determinação, e que as portas do seu lar estejam sempre abertas para receber as bênçãos da abundância e da felicidade."

Desejamos um feriado repleto de luz e paz para você e sua família!

🚨 NOTÍCIA HISTÓRICA PARA O JARDIM SAPOPEMBA: A REGULARIZAÇÃO CHEGOU! 📜🎉Quem é dono de imóvel sabe o valor de poder dizer...
02/06/2026

🚨 NOTÍCIA HISTÓRICA PARA O JARDIM SAPOPEMBA: A REGULARIZAÇÃO CHEGOU!
📜🎉Quem é dono de imóvel sabe o valor de poder dizer: "Essa casa é oficialmente
Hoje, trago uma informação de extrema importância e que me enche de orgulho como corretor de imóveis que atua e vive o dia a dia do nosso bairro.

Saiu no Diário Oficial da Cidade de São Paulo a 1ª Listagem dos Beneficiários de Legitimação Fundiária do Núcleo Urbano do Jardim Sapopemba! O que isso significa na prática?
Significa que o processo de regularização avançou e dezenas de famílias da nossa região tiveram seus direitos reconhecidos pela Secretaria Municipal de Habitação. Esse é o passo crucial para a emissão da escritura e do registro definitivo do imóvel!
📑 Seu nome está na lista?
A listagem traz moradores de diversas quadras e lotes do Jardim Sapopemba (como a Quadra 1, 2, 3, 4, 5 e várias outras).
Ter o nome publicado ali é a garantia jurídica de que o patrimônio da sua família está protegido e valorizado de verdade.
Ter o documento regularizado muda tudo: valoriza o imóvel, traz paz para a família e garante a segurança jurídica do seu bem.
🔍 Quer consultar a lista completa ou saber se o seu lote foi contemplado nessa fase?
Nós aqui da Fernando & Junior Imóveis já estamos com o documento oficial em mãos para ajudar os moradores do bairro a consultarem seus nomes sem complicação.
💬 Chame agora mesmo no nosso WhatsApp Oficial que nós checamos para você:📲 (11) 2919-5500🏢 Fernando & Junior Imóveis – Tradição, segurança jurídica e conhecimento prático do nosso mercado local.

Endereço

Avenida ARQUITETO VILANOVA ARTIGAS, NUMERO 316
São Paulo, SP
03928240

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 14:00

Telefone

+551129195500

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