Lino Ronaldo

20/11/2014

Uma belíssima mansão tradicional de Nova York usada no clássico do cinema "O poderoso chefão", foi avaliada para venda no valor de US$ 2,89 milhões!

19/11/2014

Bragança Paulista tem um novo pedaço de paraíso escondido e reservado para você!

Clube de Golfe, Vila Hípica, rios, piscinas, casas integradas e enormes terrenos. Tudo isso composto no meio da natureza, cheio de árvores, flores, campos e muito mais!

Veja mais detalhes sobre o imóvel: http://bit.ly/1uaTpOC

18/11/2014

A Praia de Maresias é internacionalmente conhecida, pois oferece areias brancas e ondas grandes, formando um cenário para as competições de surf.

Suas ondas já foram aproveitadas em etapas de campeonatos mundiais de surf e são utilizadas durante o ano todo para competições menores. Ideal para quem quer praticar esportes ou relaxar, pois além de linda, possui um cenário decorativo maravilhoso!

Veja os imóveis disponíveis na região: http://bit.ly/1vlRSvw

17/11/2014

Já conhece todas as técnicas para escolher a iluminação ideal do ambiente? Nós damos as dicas!

Como escolher a iluminação adequada? by linoronaldo · 17 de novembro de 2014 Na hora de escolher o tipo de iluminação, é importante analisar o ambiente antes, as dimensões, a funcionalidade, as cores que devem predominar, e aí sim, escolher o tipo de iluminação mais adequada e as lâmpadas mais indic…

17/11/2014

Se você curte decoração diferente, criativa e fora do padrão, o post de hoje é para você!

Tapetes dizem muito sobre o ambiente, pois é ele que dá o acabamento especial, pois suas cores se refletem se misturam com as tonalidades do local. Por isso, nada mais descontraído do que fazer dele, o grande detalhe especial do ambiente

14/11/2014

Os empreendimentos imobiliários lançados entre julho e setembro totalizaram R$ 2,5 bilhões em valor geral de vendas (VGV), montante 23% menor do que nos mesmos meses do ano passado. Já as vendas contratadas atingiram R$ 3,3 bilhões, redução de 10% no trimestre.

13/11/2014

Este é o pavilhão temporário da Serpentine Gallery, em Londres.

O arquiteto responsável foi o grande ícone do Japão, Sou Fujimoto, que aos 42 anos, vem recebendo uma grande aclamação por suas obras!

12/11/2014

Considerada um dos principais municípios dos ABC Paulista, Santo André é um local multicultural. Possui desde entretenimentos mais sofisticados até os mais populares.

No município você encontrará os melhores e maiores shoppings do ABC, universidades, restaurantes, bares, parques ecológicos e muito mais!

Confira nossos imóveis disponíveis na região:http://bit.ly/10YNiWH

11/11/2014

O crescimento econômico brasileiro tem sido analisado com cautela. Por isso, o post no blog de hoje vai trazer informações de como anda a economia do país e como isso pode vir influenciar o mercado imobiliário!

Confira: http://bit.ly/1EpXDb1

10/11/2014

Ouro de 24 quilates e 107 quilos de puro luxo, essa é a Baldacchino Supreme, a cama mais cara do mundo.

Desenhada pelo Designer britânico Stuart Hughes, sua estrutura leva madeira de castanheira e acabamento com madeira de freixo. Acredite ou não, ela custa R$10,7 milhões!

07/11/2014

Na hora de comprar a casa própria, é bom estar preparado para gastos além do valor do imóvel. Trata-se de custos que envolvem cartório e impostos. Embora não haja como fugir desses gastos, eles podem compor o financiamento da Caixa, não necessitando, portanto, ser quitados à vista. As despesas legalmente exigidas são fundamentais para a segurança do negócio e evita problemas futuros.

O advogado Renato Horta explica quais itens precisam ser registrados em cartório e a importância deste ato: “Em regra, precisam passar pelo cartório a escritura pública confeccionada em Cartório de notas e registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Este último dá maior segurança jurídica para quem pretende adquirir o imóvel, pois somente é proprietário, aquele que registra. Além desta segurança na hora de fechar o negócio, o registro também serve para que o comprador, antes de comprar o bem, confira se o imóvel vendido confere com o registrado e se o vendedor é realmente seu legítimo dono, evitando, assim, surpresas e até mesmo golpes”.

Segundo Renato, “a verificação prévia das condições do imóvel no Cartório e Registro de Imóveis pode ser feita por meio da matrícula que irá descrever as dimensões do bem, e também eventuais descrições de ônus e direitos que recaem sobre o mesmo, sendo, por isto, indispensável a qualquer negócio. Em Belo Horizonte o custo aproximado pode chegar a R$ 86”. Quanto à escritura pública, o valor a ser pago será calculado conforme valor de mercado do imóvel, a ser calculado pelo município. Em Minas, as custas variam entre R$95,29 até R$4.635,65. O registro no cartório também seguirá a mesma lógica e variação de preço.

Mas não é só isso. Quem vai adquirir a casa própria deve pagar ainda o ITBI, Imposto sobre a Transmissão de Bens e Imóveis entre pessoas vivas, que corresponde em Belo Horizonte, a 2,5% do valor do imóvel.

Peterson destaca ainda que “esses valores não têm nenhuma relação com aumento ou redução de preço do imóvel, mas facilita para o cliente na hora da quitação das despesas de transferência do mesmo”.

Mesmo que o consumidor tenha que desembolsar um pouco mais na compra da casa própria, é importante estar em dia com a lei e pagar devidamente essas taxas. Além de trazer segurança, a pessoa estará protegida por lei quando quiser vender o mesmo, além disso, a propriedade registrada é sempre mais valorizada.

06/11/2014

Veja 7 dicas para comprar imóveis para investimento

Quem investe em imóveis – ou deseja começar as negociações – precisa considerar alguns fatores para efetuar bons negócios. Veja sete dicas que você sempre deve considerar.

1. Procure um corretor
Para quem procura um imóvel como uma maneira de conseguir uma renda extra, é importante buscar um corretor para saber quais podem conciliar valorização, liquidez e valor rentável de locação. Por terem conhecimento do perfil e potencial de cada região, os profissionais locais podem oferecer ajuda determinante para encontrar uma propriedade que se enquadre no perfil do investidor.

2. Conheça o histórico da construtora
Para evitar futuras dores de cabeça, ao escolher um imóvel, não basta conferir apenas o apartamento em que se tem interesse. É fundamental conhecer o histórico da construtora. Pesquise os últimos empreendimentos, verifique se eles foram entregues no prazo, assim como os materiais aplicados na construção.

3. Apartamentos pequenos têm mais demanda
Quem procura investir em residenciais normalmente opta por apartamentos de um ou dois quartos. Imóveis pequenos, especialmente se bem localizados, costumam ser alugados mais rapidamente.

4. Conheça a vizinhança
Fatores como a infraestrutura do bairro são fundamentais para a valorização do imóvel. É sempre bom morar perto de serviços como academias, escolas, padarias; mas, para garantir tranquilidade, o ideal é que eles fiquem a duas ou três quadras de distância.

5. Localização é fundamental
Ao comprar um endereço comercial, a localização ideal é a que não precisa de explicações de como chegar. Conheça o perfil da região e veja qual é o ponto forte do comércio: móveis, roupas, escolas, escritórios.

6. Áreas comuns valorizam o imóvel
Comprar um apartamento cujas áreas comuns do prédio são entregues pela construtora já decoradas e mobiliadas é outro fator que contribui para sua valorização. Para investidores que querem alugar ou revender, é interessante que esses espaços já estejam prontos.

7. Terreno também é opção
Além da compra de casas ou apartamentos, os terrenos seguem como uma das melhores opções de investimento, principalmente os localizados em condomínios.