Nati Tanaka I Consultora Imobiliária

Nati Tanaka I Consultora Imobiliária Consultora de imóveis
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👩🏻‍💻| Especialista • Financ.

Caixa Econômica.
🏆| Ajudo famílias a realizar o sonho da casa própria com segurança.
🏠| Moradia • Investimento

No começo desse mês, ele tomou uma decisão que muita gente adia por anos.Saiu do “depois eu vejo” e garantiu o apartamen...
25/04/2026

No começo desse mês, ele tomou uma decisão que muita gente adia por anos.

Saiu do “depois eu vejo” e garantiu o apartamento dele no lançamento.

No dia do espelho.

Sem mágica. Sem sorte.

Com estratégia, análise e decisão no momento certo.

Muita gente olha, acha interessante… e não faz nada.
E depois volta quando o valor já mudou.

Aqui, a gente faz diferente.

Eu não estou aqui pra te vender um apartamento.
Estou aqui pra te ajudar a comprar certo.

E quando isso acontece, o resultado é esse.

Se fizer sentido pra você, eu posso te mostrar o caminho também.

22/04/2026

A partir de hoje, começam a valer as novas regras do Minha Casa Minha Vida — e isso pode abrir portas pra muita gente.

As faixas de renda aumentaram.
Ou seja, pessoas que antes não se encaixavam… agora podem financiar.

E mais do que isso:
os valores dos imóveis também subiram, permitindo acessar opções melhores.

Na prática, isso significa mais aprovação e mais oportunidade.

E a maioria das pessoas ainda nem sabe disso.

Se você achava que não conseguia comprar um apartamento, talvez agora consiga.

👉 Me chama que eu te explico se você se encaixa nessas novas regras.

🏠🏢

21/04/2026

Se você é autônomo e não declara imposto de renda, pode estar travando o seu financiamento… e nem sabe.

Muita gente acha que o IR é só uma obrigação com o governo.
Mas, na prática, ele é uma das principais formas de comprovar renda para o banco.

Sem isso, a Caixa pode considerar um valor muito menor do que você realmente ganha — e isso reduz (ou até impede) o seu financiamento.

E tem um ponto importante:
se você não declarar dentro do prazo, pode ter que esperar até o ano que vem pra tentar financiar.

👉 Mesmo declarar como isento já ajuda — depois dá pra ajustar.

Se você quer entender como organizar isso da forma certa pra conseguir financiar seu apartamento, fala comigo.

14/04/2026

Eu não estou aqui pra te vender um apartamento.
Eu estou aqui pra te ajudar a comprar certo.

Porque comprar um imóvel não é só uma decisão financeira.
É uma decisão que impacta sua vida por anos.

E o que eu mais vejo são pessoas:
• comprando sem entender
• assumindo parcelas no limite
• ou adiando por medo e falta de informação

E os dois caminhos podem dar errado.

Por isso, antes de qualquer coisa, eu faço o mais importante:

👉 entendo sua realidade
👉 vejo quanto o banco realmente aprova
👉 e te mostro o que faz sentido pra você

Sem pressão. Sem empurrar.

Se você quer tomar essa decisão com clareza e segurança,
me chama.

🏠🏢

12/04/2026

Você acha que não consegue comprar um apartamento?

A maioria das pessoas acha isso…
até entender como funciona.

Hoje existem condições facilitadas, subsídios
e parcelas que cabem no planejamento.

👉 Eu te mostro quanto você consegue financiar
e quanto ficaria pra você.

Sem compromisso.

📲 Fala comigo aqui.

🏠🏢

10/04/2026

A diferença entre quem compra e quem continua no aluguel é uma só:

👉 decisão no momento certo

Essa semana tivemos 3 lançamentos fortes em SP.

E a maioria das pessoas vai:
• ver
• achar interessante
• e não fazer nada

E depois… vai pagar mais caro.

Se você quer entender se já é o seu momento
e quanto ficaria no seu caso, me chama.

🏠🏢

08/04/2026

Caso real.

Renda: R$4.200
Local: Carrão (ao lado da futura estação da linha verde)

Ele achava que não conseguiria.

E conseguiu:

✔ R$200.000 de financiamento
✔ entrada acessível
✔ parcelas durante a obra que cabem na realidade
✔ e depois, financiamento em torno de R$1.270

Importante:

Durante a obra, ele ainda permanece no aluguel.
Mas já garantindo o imóvel dele.

E na entrega:

✔ não vai pagar escritura
✔ não vai pagar ITBI

(uma economia significativa)

A maioria das pessoas não compra porque não pode.
Mas porque não entende o processo.

Se você quer saber:
👉 quanto o banco aprova pra você
👉 quanto ficaria sua parcela
👉 e como funcionaria no seu caso

me chama.

🏠🏢

06/04/2026

Jaguaré — Zona Oeste.

Lançamento com excelente potencial.
E é aqui que muita gente perde oportunidade.
Porque lançamento:

👉 tem melhor preço
👉 mais opções
👉 melhores condições
Depois… sobe.
Se quiser entender se faz sentido pra você, me chama.

🏠🏢

05/04/2026

Esperar pode parecer seguro.

Mas no mercado imobiliário, muitas vezes custa caro.

Enquanto você espera melhorar,
o mercado anda.

E quando você vai ver… ficou mais difícil.

Se quiser, eu analiso seu caso e te mostro se já é o seu momento.

🏠🏢

Endereço

Avenida Bittencourt Sampaio
São Paulo, SP
04126060

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