19/01/2024
OFERTA DE ALUGUEL DE LOJA : 85 mts.quad. ( Ponto Comercial )/ RAMO ALIMENTÍCIO : Copacabana / Rio de Janeiro - RJ
( 1 ) - Localização exata ; o endereço oficial é Rua Barata Ribeiro 208 loja - C porém f**a em frente à LATERAL da Praça Cardel Arcoverde ,em frente ao Teatro Gláucio Gil que também f**a na Praça além da Estação do Metrô ,a loja f**a entre as Ruas Barata Ribeiro e Rua Toneleros , bem mais próximo e à POUCOS PASSOS da Rua Barata Ribeiro , do sinal de trânsito da Rua Barata Ribeiro dá para ver a loja perfeitamente , êsse número 208 comporta um PRÉDIO e mais sete lojas de A à G ,essa é a loja C, tôdas de frente para rua , nessa face LATERAL da Praça Arcoverde , e em frente ao Teatro , NÃO É GALERIA , NEM SHOPPING , frente rua , veja fotos.
( 2 ) -Pode alimentação , já tem até uma no local ,( lanchonete vizinha à minha loja ) . já tem INSTALAÇÃO de EXAUSTÃO pronta com COIFA acima do local do FOGÃO com Tubulação de Aço conduzindo os gases para MOTOR / EXAUSTOR . INSTALAÇÕES de água , luz e gás REFEITAS..( 3 ) - De frente largura de duas portas de ferro ( veja fotos ) com 5 mts. de frente , a área no solo 25 mts. qds. é quadrada , c/ pequeno banheiro , mais Jirau no alto da loja , bem construído suporta pêsos com estrutura de AÇO e piso em chapas de AÇO , para armazenamento mercadorias ou pequeno escritório com mesa/cadeira , da metade da loja para o fundo , jirau êsse que tem cêrca de 20 mts. qds. dando o total de área no INTERIOR DA LOJA de 45 metros quadrados , região extremamente receptiva a deliverye . OBSERVAÇÃO : Área de Apôio = Calçada larga com cêrca de 8 mts. de largura na frente da loja , com fachada de 5 metros... RESULTANDO numa ÁREA DE APÔIO(CALÇADA) de 40 mts. qds.(8x5) , com utilização permitida até às 24 horas inclusive para MESA e CADEIRAS e colocação do TÔLDO de cobertura já existente. RESULTANDO ENTÃO numa ÁREA TOTAL = 85 metros quadrados . ( 4 ) - Aluguel comercial de Loja ) 3 ( três ) anos...Sendo então...ALUGUEL : R$ 6.000,00- SEIS MIL REAIS.... , já que o local é TRADICIONAL de ramo alimentício e a minha loja é dêsse RAMO à 40 ( quarenta anos ) , já foi : Pizzarias , Hamburguerias , Franquia de Fast Food , Comida Mineira etc..., aquelas lojas ainda são ISENTAS de condomínio , só paga MENSAL : luz , água , gás e Iptu = R$ 409,00/cota , " SEM FIADOR " . . SEM GARANTIAS com Pagamentos SEMESTRAIS ADIANTADOS.
Contatos: Luiz Fernando ( Proprietário ) : 21-22752397- residência : e 21-998016220 - vivo ou 21- 979667944 - claro ( NÃO têm whatsaap ) ou nêsse email utilizado : [email protected]
