Detalhes Imóveis

06/12/2023

🏙 04 Garantias Locatícias: da mais comum a menos usada

🔵 Caução
O locatário paga adiantado o valor de três meses de aluguel, que é depositado em uma conta vinculada ao contrato de locação e é devolvido a ele ao final do contrato, caso não haja nenhum problema com o imóvel ou alugueis em aberto.

🔵 Fiador
O fiador assume os deveres do locatário em caso de descumprimento. Isso inclui: pagamento de aluguel, taxas, contas e eventuais danos causados ao imóvel.
Para ser fiador, é necessário cumprir alguns requisitos, como comprovar renda e ter um imóvel quitado em seu nome.

🔵 Título de capitalização
É contratado em uma seguradora no valor de até 12 vezes o preço do aluguel mensal + condomínio e IPTU. Dado como garantia durante o período de locação e resgatado ao final do contrato, desde que não haja problemas com o imóvel ou alugueis em aberto.

🔵 Seguro-fiança
É um seguro específico para aluguel de imóveis que o proprietário pode acionar caso o locatário não cumpra com as obrigações. A seguradora se responsabiliza pela quitação do aluguel e demais encargos. O valor do seguro pode variar de acordo com o aluguel e é renovado anualmente.

23/11/2023

Saiba alguns pontos importantes para considerar quando for alugar um imóvel:

🛡 Conheça os tipos de garantias aceitas para essa locação
📑 Tenha uma cópia dos seus documentos como: RG, CPF, comprovantes e outros.
🤝 Esteja atento as condições do proprietário para alugar o imóvel
🏙 Conheça a vizinhança e o imóvel
🧾 Saiba quais contas estão inclusas no aluguel e quais não estão
📝 Leia atentamente o contrato de locação e o laudo de vistoria do imóvel

16/11/2023

Comprar ou Alugar? Qual a melhor opção? Confira nesse post algumas ponderações sobre ambas as escolhas:

▶ ALUGAR IMÓVEL

⏺ Vantagens
Experimentar áreas ou tipos de imóveis com menor custo
Custos iniciais menores do que os custos da compra de um imóvel
Mais fácil de mudar quando quiser

⏺ Desvantagens
Não poder mudar detalhes no imóvel a seu próprio gosto
O proprietário pode vender ou decidir parar de alugar o imóvel
Menor sensação de estabilidade ou permanência

▶ COMPRAR IMÓVEL

⏺ Vantagens
Valorização do imóvel com o tempo
Mudar oque não te agrada no imóvel
Endereço fixo

⏺ Desvantagens
Se parar de pagar o financiamento, o instituição financeira reivindica o imóvel
Custos adicionais como: seguro residencial, manutenção e impostos
Vários anos com uma dívida, do financiamento do imóvel

10/11/2023

Oportunidade!!!! Casa para alugar no Urbanova. Venha conferir!!!!

08/11/2023

Você sabe quais são as exigências para financiar um imóvel?
Neste post vamos flar algumas delas

🔵Documentação do Imóvel
Além do banco avaliar se o imóvel em questão pode ou não servir como garantia, o imóvel não pode ter débitos em aberto, como por exemplo, impostos atrasados.

🔵Renda Compatível
Se o comprador não tiver uma renda mensal compatível com o valor das prestações do financiamento, não será concedido o financiamento

🔵Nome Limpo
Se o comprador tiver pendências com a Receita Federal, e aparecer no Cadastro de Emitentes de Cheque Sem Fundo do Banco Central, o financiamento também será negado

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03/11/2023

A Taxa Selic que era de 12,75% foi para 12,25%. Qual o impacto da queda da taxa básica de juros no mercado imobiliário?

- Financiamento Imobiliário

- Redução dos juros do financiamento imobiliário
- Maior procura para adquirir propriedades
- Aumento da demanda no mercado imobiliário

- Valorização de Imóveis

- Crescente interesse por parte de investidores
- Mais atrativo do que outros tipos de investimentos
- Maior demanda por imóveis como investimento

- Crescimento da Construção Civil

- Estimulo para a construção civil
- Incorporadoras e construtoras geram mais empregos
- Maior oferta de imóveis no mercado

04/09/2023

Porque investir em imóveis é um bom negócio?

- Bens Físicos
Ou seja, não há o risco de perder por questões econômicas nacionais ou mundiais, ou por oscilação de algum mercado ou índice.

- Altamente Rentáveis
Tanto para venda, em forma de permuta, ou para locação, recebendo mensalmente os alugueis, sempre te dará um retorno excelente.

-Variedade
De residenciais a pequenos imóveis comerciais, existem diversos tipos de imóveis, para cada gosto, objetivo e orçamento, sendo muito mais simples criar uma carteira diversificada

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10/01/2023

Fatos interessantes sobre o bairro Jardim Aquarius, em São José dos Campos.
Um excelente bairro para investir em imóveis.

06/01/2023

Casa térrea no Urbanova. 3 dorms sendo 1 suíte.
Para mais informações nos mande mensagem.
Para ver imóveis semelhantes a este, link na página.

31/12/2022