Marcio Imóveis

Marcio Imóveis Venha conosco, faça parte desta família você também!

Agentes e corretores imobiliários que atuam nas atividades de compram venda e aluguel de imóveis e outros serviços relacionados como a avaliação de imóveis para qualquer finalidade. A IMOBILIÁRIA MARCIO IMÓVEIS iniciou suas atividades em 2007 visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Sebastião, de forma sólida, confiável e duradoura. Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário. A busca pela excelência é uma das formas de crescimento neste mercado, sendo assim, a IMOBILIÁRIA MARCIO IMÓVEIS, oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta na segurança em todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes. A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da IMOBILIÁRIA MARCIO IMÓVEIS LTDA-ME, uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.

Comprar um imóvel pensando em colocá-lo para alugar pode ser uma estratégia interessante para quem busca construir patri...
08/09/2026

Comprar um imóvel pensando em colocá-lo para alugar pode ser uma estratégia interessante para quem busca construir patrimônio e gerar renda recorrente, mas o potencial de um investimento não está apenas no imóvel em si.

Antes de comprar, é importante entender quem provavelmente vai alugar, quanto o mercado paga naquela região, qual é a demanda e quais custos estarão envolvidos na operação.

Uma análise mais cuidadosa pode considerar:

📍 Localização: acesso, comércio, serviços e características do entorno.

🏡 Perfil do imóvel: tamanho, conservação, configuração e público potencial.

💰 Renda e custos: estimativa de aluguel, despesas, manutenção e eventual período de vacância.

📈 Demanda: entender se existe procura consistente por aquele tipo de imóvel naquela região.

O imóvel pode até parecer uma boa oportunidade pelo preço de compra, mas um investimento imobiliário precisa fazer sentido também na hora de gerar renda.

Na Márcio Imóveis, o conhecimento do mercado de São Sebastião, Jardim Botânico e Jardins Mangueiral ajuda proprietários e investidores a analisarem oportunidades de forma mais estratégica.

📲 Está pensando em comprar um imóvel para investir? Fale com a Márcio Imóveis.

Imperial Mall: Mais um ponto de conexão no Jardim Botânico.Mobilidade, comércio e conveniência também influenciam onde a...
04/09/2026

Imperial Mall: Mais um ponto de conexão no Jardim Botânico.
Mobilidade, comércio e conveniência também influenciam onde as pessoas escolhem morar.

Quando uma região ganha novos pontos de comércio e serviços, a rotina de quem vive no entorno também muda.

O Imperial Mall está inserido em uma área estratégica do Jardim Botânico, próxima ao eixo de ligação com São Sebastião. A presença de comércio e serviços próximos pode representar mais praticidade para moradores e também passa a fazer parte dos critérios de quem procura um imóvel na região.

Mas o que isso representa para quem procura um imóvel?

📍 Localização: Estar próximo de serviços pode tornar o dia a dia mais conveniente.

🚗 Mobilidade: Os acessos e deslocamentos fazem parte da análise de quem escolhe onde morar.

🏡 Potencial: Infraestrutura e atividade comercial são elementos que ajudam a compreender a dinâmica de uma região.

Por isso, conhecer um imóvel vai muito além de analisar metragem, quartos ou acabamento. É preciso entender o que existe ao redor e como aquela localização se encaixa na vida de quem vai morar ali.

Na Márcio Imóveis, conhecemos de perto o mercado de Jardim Botânico, Jardins Mangueiral e São Sebastião para ajudar você a tomar uma decisão mais segura.

📲 Está procurando um imóvel nessa região? Fale com a Márcio Imóveis.

📌 São Sebastião confia na Márcio Imóveis.⚖️ A satisfação de quem confia em nosso trabalho é o nosso maior patrimônio.Em ...
03/09/2026

📌 São Sebastião confia na Márcio Imóveis.
⚖️ A satisfação de quem confia em nosso trabalho é o nosso maior patrimônio.

Em cada imóvel, existe uma necessidade, em cada atendimento, existe uma pessoa que espera encontrar uma solução segura para o seu patrimônio.

É por isso que trabalhamos para oferecer mais do que intermediação. Nossa atuação reúne conhecimento da região, experiência em vendas e locações e uma equipe preparada para acompanhar cada cliente de perto.

O reconhecimento de quem já passou por essa experiência representa muito para nós. A avaliação compartilhada neste post destaca justamente aquilo que buscamos entregar todos os dias: variedade de oportunidades, atendimento dedicado e empenho para encontrar soluções para cada necessidade imobiliária.

🤝 Nosso compromisso é construir confiança em cada atendimento, em cada negociação e em cada relacionamento.

📲 Está procurando comprar, vender ou alugar em São Sebastião? Fale com a Márcio Imóveis e conte com quem conhece a região.

🏡 CASA À VENDA – CONDOMÍNIO OURO DE ITAIPU📍 Jardim Botânico – Brasília/DFExcelente oportunidade para quem busca conforto...
03/09/2026

🏡 CASA À VENDA – CONDOMÍNIO OURO DE ITAIPU
📍 Jardim Botânico – Brasília/DF

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e segurança em uma localização privilegiada!

Imóvel localizado no Condomínio Residencial Ouro de Itaipu, próximo a parada de ônibus, padarias, drogarias e diversos serviços da região.

✨ Características do imóvel:

• Lote com 400 m²
• 300 m² de área construída
• 03 quartos, sendo 02 suítes
• Sala ampla
• Cozinha com armários planejados
• Banheiro social
• Área de serviço
• Área gourmet
• Garagem coberta para 03 veículos
• Imóvel murado
• Portão de acesso

📍 Condomínio com excelente localização e praticidade para o dia a dia.

💰 Valor: R$ 820.000,00
🏷️ Taxa de condomínio: R$ 155,00

A Marcio Imóveis ajuda você a encontrar o imóvel ideal para sua família em São Sebastião, Jardim Botânico e região.

📲 Agende sua visita:
(61) 3335-3738 | (61) 93500-1401

📌 Consulte disponibilidade, valores e condições atualizadas pelo nosso WhatsApp.

🏡 BELÍSSIMA CASA ALTO PADRÃO À VENDA📍 São Sebastião/DFUma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação ...
03/09/2026

🏡 BELÍSSIMA CASA ALTO PADRÃO À VENDA
📍 São Sebastião/DF

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um imóvel completo!

✨ Características do imóvel:

• 03 quartos, sendo 01 suíte
• Sala ampla com pé direito duplo
• Piso em porcelanato
• Cozinha com armários planejados
• Projeto de iluminação em LED
• Área de serviço coberta com telhado retrátil
• Quintal totalmente murado
• Portão eletrônico
• Banheiros com box em blindex e pia sobreposta
• Área gourmet com churrasqueira e lavabo
• Jardinagem completa
• Garagem coberta para 02 veículos
• Casa toda na laje com estrutura para construção de mais um pavimento

📍 Localização privilegiada:
• Próximo a mercados
• Próximo a padarias
• Próximo a paradas de ônibus

💰 Valor: R$ 600.000,00

A Marcio Imóveis ajuda você a encontrar o imóvel ideal para sua família em São Sebastião e região.

📲 Entre em contato e agende sua visita:
(61) 3335-3738 | (61) 93500-1401

📌 Consulte disponibilidade, valores e condições atualizadas pelo nosso WhatsApp.

São Sebastião mudou e o mercado imobiliário acompanhou.Novos cenários também criam novas oportunidades.São Sebastião vem...
25/08/2026

São Sebastião mudou e o mercado imobiliário acompanhou.
Novos cenários também criam novas oportunidades.

São Sebastião vem passando por transformações importantes. O crescimento da região, a ampliação da estrutura urbana, o surgimento de novos empreendimentos e a evolução do comércio e dos serviços também refletem no mercado imobiliário local.

Para quem acompanha a região de perto, essas mudanças ajudam a compreender por que São Sebastião passou a despertar cada vez mais interesse de quem procura um lugar para morar, alugar ou investir.

🔎 O que observar nesse novo cenário:

✔️ Expansão da infraestrutura e dos serviços;
✔️ Maior diversidade de imóveis disponíveis;
✔️ Novas possibilidades para quem busca moradia;
✔️ Demanda por imóveis para locação;
✔️ Oportunidades para proprietários e investidores;
✔️ Uma região que continua se desenvolvendo.

O mercado imobiliário acompanha a transformação das cidades. Quando uma região muda, surgem novas necessidades, novos perfis de compradores e locatários e, consequentemente, novas oportunidades.

Na Márcio Imóveis, acompanhamos São Sebastião de perto. Conhecer a região, entender suas transformações e acompanhar o comportamento do mercado nos permite orientar nossos clientes com uma visão mais próxima da realidade local.

📲 Quer entender as oportunidades imobiliárias de São Sebastião? Fale com a Márcio Imóveis e conheça os imóveis disponíveis na região.

Alugar seu imóvel não precisa ser uma preocupação.Conte com uma equipe preparada para cuidar de cada etapa.Colocar um im...
21/08/2026

Alugar seu imóvel não precisa ser uma preocupação.
Conte com uma equipe preparada para cuidar de cada etapa.

Colocar um imóvel para locação envolve muito mais do que encontrar alguém interessado. É preciso analisar o perfil do futuro inquilino, formalizar corretamente a relação, acompanhar os pagamentos e estar preparado para lidar com as demandas que surgem durante a locação.

Na Márcio Imóveis, o proprietário pode contar com uma estrutura pensada para tornar esse processo mais organizado e seguro.

💡 Nossa gestão de locação inclui:

✔️ Análise cadastral de inquilinos e fiadores;
✔️ Controle de recebimentos, repasses e cobrança de inadimplentes;
✔️ Intermediação de reparos e conservação do imóvel;
✔️ Vistorias profissionais com laudos detalhados em fotos e vídeos;
✔️ Contratos de locação;
✔️ Assessoria jurídica especializada em Direito Imobiliário;
✔️ Seguros fiança e incêndio.

O proprietário também pode optar por uma solução mais flexível: a Márcio Imóveis pode encontrar o interessado, organizar toda a documentação e deixar o processo estruturado para que ele próprio faça a administração da locação.

Assim, você escolhe o nível de participação que deseja ter, contando com suporte profissional nas etapas necessárias.

Seu imóvel é patrimônio. A forma como ele é administrado também merece cuidado.

📲 Quer alugar seu imóvel com mais segurança e tranquilidade? Fale com a Márcio Imóveis e conheça nossa assessoria para locação.

Atendimento próximo é a nossa essência.Estar presente em cada etapa faz parte do nosso compromisso.No mercado imobiliári...
20/08/2026

Atendimento próximo é a nossa essência.
Estar presente em cada etapa faz parte do nosso compromisso.

No mercado imobiliário, cada cliente chega com uma necessidade diferente. Há quem esteja procurando um novo lar, quem queira vender um patrimônio construído ao longo de anos e quem esteja buscando uma oportunidade para investir.

Em todos esses momentos, acreditamos que atendimento significa estar verdadeiramente presente, compreender o objetivo do cliente e acompanhar o processo com atenção.

💡 Na Márcio Imóveis, isso se traduz em:

✔️ Escutar antes de apresentar uma oportunidade;
✔️ Entender o objetivo de cada cliente;
✔️ Orientar com clareza durante o processo;
✔️ Acompanhar as etapas da negociação;
✔️ Manter uma comunicação próxima e transparente;
✔️ Continuar presente quando surgem novas necessidades.

Uma experiência imobiliária segura depende também da relação construída entre o cliente e a imobiliária. É essa proximidade que permite conhecer melhor cada situação e oferecer um atendimento mais alinhado ao que realmente importa.

Na Márcio Imóveis, queremos que nossos clientes saibam que existe alguém acompanhando o processo, atento aos detalhes e comprometido com cada etapa.

📲 Está pensando em comprar, vender ou alugar? Fale com a Márcio Imóveis e conte com uma equipe presente do início ao fim.

🏡 ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – SETOR TRADICIONAL📍 Rua 04, Lote 140 – Setor Tradicional💰 R$ 138.000,00Excelente l...
19/08/2026

🏡 ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – SETOR TRADICIONAL

📍 Rua 04, Lote 140 – Setor Tradicional

💰 R$ 138.000,00

Excelente lote com aproximadamente 120 m², já estruturado com 03 kits, uma ótima opção para quem busca investimento com geração de renda mensal.

Cada kit conta com:
• 01 quarto
• Sala
• Cozinha americana
• Banheiro

O imóvel ainda possui:
• 01 vaga de garagem
• Todas as unidades com piso cerâmico
• Estrutura ideal para locação
• Renda média mensal de aproximadamente R$ 1.800,00

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir e obter retorno através de aluguel, com possibilidade de ampliação futura.

📲 Entre em contato com a Marcio Imóveis e saiba mais!

📌 Consulte disponibilidade, valores e condições atualizadas pelo nosso WhatsApp.

ImóveisDF MarcioImóveis

Endereço

Centro, Rua 47 N°, 111 Lt 111
São Sebastião, DF
71691-009

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 18:00
Quarta-feira 08:00 - 18:00
Quinta-feira 08:00 - 18:00
Sexta-feira 08:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 13:00

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