10/09/2026
O mercado de locação continua aquecido.
Nos 12 meses encerrados em julho, os preços anunciados de novos aluguéis residenciais acumularam alta de 9,28%, enquanto o IPCA avançou 4,44%.
Somente entre janeiro e julho de 2026, a alta chegou a 5,97%, contra inflação de 3,44% no período.
Mas existe um detalhe importante: esses números representam os valores anunciados para novos contratos, e não significam que contratos de locação já vigentes possam simplesmente ser reajustados nesses mesmos percentuais.
Para o proprietário, o dado serve como um importante termômetro do mercado.
Acompanhar a demanda, os valores praticados na região e as características do próprio imóvel é fundamental tanto para evitar uma locação abaixo do potencial quanto para não estabelecer um preço elevado que aumente o período de vacância.
Mercado aquecido não significa cobrar o máximo. Significa saber precificar.
Quer entender como o seu imóvel está posicionado no mercado de locação? Fale conosco pelo link na bio.
Fonte: Índice FipeZAP de Locação Residencial — julho/2026, conforme divulgado pelo InfoMoney em 14/08/2026.
