Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 08:00 - 18:00 Terça-feira 08:00 - 18:00 Quarta-feira 08:00 - 18:00 Quinta-feira 08:00 - 18:00 Sexta-feira 08:00 - 18:00

Imobiliária Marcelo Grimaldi

Name: Imobiliária Marcelo Grimaldi
Address: Salvador Shopping Business, Torre Europa, Sl. 802, Alameda Salvador, n°1057, Salvador, BA, 41820790, BR
Telephone: +557133424444

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Brasil
Salvador, BA
Imobiliária Marcelo Grimaldi

· Administração de Imóveis
· Locação e Venda
· Avaliação Com a segurança e competência de quem está há mais de 25 anos atuando no Mercado Imobiliário.

03/05/2018

📌LOCAÇÃO
CONDOMÍNIO VILLA VERONA
Localizado no CANELA, 129m², Salvador · BA.

03 DORMITÓRIOS (sendo 1 suíte)
02 BANHEIROS
02 VAGAS

▫Sala de Jantar e Estar, Varanda, Lavabo, Banheiro Social, Cozinha ampla com Armários, Área de Serviço ampla e Dependência Completa, Elevador e Salão de Festas.

▫Perto de vias de acesso:
Shopping, Universidade, Transportes, Escolas, Hospitais e Segurança 24h.

▫VALOR DE LOCAÇÃO R$ 2.000,00
(CONDOMÍNIO R$ 1.250,00)

📌Agende sua visita!

🏡 Imobiliária MARCELO GRIMALDI
☎ 71 3342.4444
💻 www.marcelogrimaldi.com.br

25/04/2018

Se você deseja adquirir um imóvel, então saiba que é importante seguir as leis que são impostas pelo governo para aquisição de um bem material.

Dentre essas normas, esses documentos permitem com que sua negociação se torne legítima, sem acarretar transtornos futuros.

☑ Então quais os principais documentos para Compra de Imóvel?

📌Registro de Imóvel

Esse registro garante o direito de propriedade. Assim, sem o registro, possíveis dívidas do proprietário original poderão recair sobre a construção, acarretando o risco de penhora.

📌Matrícula do Imóvel

Seria como uma Certidão de Nascimento da Residência, trata-se de uma documentação obrigatória para a negociação de bens imóveis, pois ele descreve o histórico completo, incluindo a escritura, mudança de donos e possíveis dívidas, que ajudam na identificação jurídica da propriedade.

📌Contrato de Compra e Venda

O Contrato é feito entre as partes envolvidas, com a finalidade de formalizar a negociação. Nele deve constar o valor acertado, as condições e formas de pagamentos.

Fonte:
http:/meuconsultorimobiliario.com.br/blog

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22/04/2018

📌VENDA
Condomínio LE PARC
Ed. Charmant
Localizado em Alphaville I, 243m², Salvador|Ba

04 DORMITÓRIOS
04 SUÍTES
04 VAGAS DE GARAGENS

Apartamento decorado, Varanda Gourmet, Cozinha Gourmet, Dependência completa. Condomínio com total infraestrutura, segurança e lazer.

O Le Parc integra beleza e conforto em um único ambiente, além de diversão para todos os lados. E o melhor: para todas as idades. São mais de 70 itens de lazer e relaxamento para crianças, adolescentes, adultos e melhor idade.

Tudo isso amparado pelo moderno sistema de segurança e uma variedade de serviços 6 piscinas zen com raia de 20 m, solarium, deck molhado e piscina infantil - Campo de futebol - Churrasqueiras - Espelho d´água - Pet Play - Piscina resort - Pista de skate - Plays aventura - Plays infantil - Praças convivência - Praças da escultura - Praças das águas - Praça de apoio ao salão máster - Praça de boas vindas - Praça do encontro - Praça do Pergolado - Praça dos esportes - Praças gourmet - Praças zen - Quadra de areia - Quadra de squash - Quadra esportiva - Quadras de tênis - Solarium master - Clube - Térreo - Salão de festas com pista de dança - Piscina coberta aquecida com raia de 25 m - Vestiários - Bar com varandão - Loja de conveniência - Sala de musculação - Sala de aeróbica - Sala de spinning - Sala de pilates - Sala de dança / luta - Beauty center - Sala de massagem com hidro e ofurô - Restaurante Jabuticaba - Delicatessen Pão e Mais - Salão de Beleza Castelle - Lavanderia Laudromat - Academia Alpha Fitness - Limpeza Jani King.

VALOR DE VENDA
R$ 1.600.000,00

Confira, agende sua visita!

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17/04/2018

O pagamento do IPTU, diante do artigo 121, parágrafo único, II do Código Nacional Tributário, é devido pelo proprietário do imóvel, já que é o real e legal possuidor, diante da escritura pública e de seu registro no cartório de registro de imóveis.

Assim como o artigo 22; VIII da Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato) prevê que a obrigação é do proprietário, PORÉM, os contratos de locação poderão fixar, sempre que acordado entre as partes, a possibilidade de transferência desse pagamento ao locatário, o que é uma prática muito comum e utilizada.

Logo, o sujeito passivo diante da ordem tributária é o proprietário, mas a lei do inquilinato autoriza essa transferência de RESPONSABILIDADE e não do sujeito passivo.

Fonte:
http://marianagoncalves.com.br

09/04/2018

Normalmente, os contratos têm vigência mínima de um ano, principalmente para os comerciais, e máxima de 30 meses.

Para as Locações Residenciais, o contrato costuma ter tempo determinado, com prazo de 30 meses em geral. O fim do contrato não exige que o proprietário ou imobiliária notifique uma renovação, isso dentro de um prazo de 30 dias e com consentimento do locador.

Quando a Locação é Comercial, o locatário poderá renovar o contrato em algumas situações, como quando ele explora seu comércio em um mesmo ramo por um período de três anos, além de outras situações.

Em ambos os casos, o contrato figurado por prazo indeterminado pode ser interrompido pelo locador ou administradora (imobiliária), onde o inquilino terá 30 dias para desocupar o imóvel.
________________
📌Importante:

·O contrato comercial pode ser feito tanto no nome de pessoa física como jurídica.

·Aquele imóvel alugado para morar pessoas da empresa, como funcionários ou sócios, pode ser considerado um imóvel comercial, por que foi alugado para quem trabalha na empresa.

·O reajuste do aluguel comercial acontece apenas uma vez por ano. Este só pode ser estipulado através da aplicação de índices oficiais do governo, acumulados no período.

Fonte: http://7cantos.com

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05/04/2018

📌Quer vender seu Imóvel, mas não sabe o Valor?
Nós avaliamos a sua propriedade.
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02/04/2018

📌VENDA
Edf. MORADA DO PARQUE
Localização: Pituba · 180m² · Salvador · BA

04 Dormitórios
04 Suítes
02 Vagas de Garagens

Suíte master espaçosa, Sala ampla integrada com Varanda, Armários, Dependência Completa, Elevador, Quadra poliesportiva e Salão de festas.

Perto de vias de acesso
Próximo a shopping
Próximo a transporte público
Próximo a escola
Próximo a hospitais

VALOR DE VENDA
R$ 700.000

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26/03/2018

Minha operadora cortou a internet!
O que devo fazer?

Para os Órgãos de Defesa do Consumidor, como o PROCON; as operadoras só podem realizar o corte da franquia de dados dos planos que já contém tal informação em seus contratos, no geral planos mais recentes.

📌O QUE FAZER?

✔Clientes que possuem planos antigos, e que ainda estejam sendo lesados por cortes na internet, podem acionar o PROCON de sua cidade ou região.

✔NOVOS PLANOS já têm incluso em seu contrato, a cláusula que as autoriza a limitar a internet em caso de gasto da franquia. É necessário que os clientes estejam atentos a esses detalhes antes de efetuarem qualquer alteração em seus planos.

📌Para realizar a denúncia, é necessário acessar o site do PROCON de seu respectivo estado, ou comparecer pessoalmente até uma de suas unidades espalhadas pelo país.

Fonte: Blog Elo Jurídico
🏡 Marcelo Grimaldi · Assessoria Jurídica
☎ 71 3342-4444

11/03/2018

📌LOCAÇÃO CASA
· Condomínio Águas do Jaguaripe
Localizada em PIATÃ, 400m² · Salvador · BA

04 DORMITÓRIOS
04 SUÍTES
04 VAGAS DE GARAGENS

✔Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de TV, Quarto de Serviço com Banheiro Privativo, Sauna, Ar Condicionado nas Salas e Dormitórios.

Áreas Comuns:
Churrasqueira, Piscina, Área Verde e Sauna.

VALOR DE LOCAÇÃO
R$ 6.000,00

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07/03/2018

📌VENDA
CONDOMÍNIO BOULEVARD JARDIM
Localizado no CIDADE JARDIM · 70 m² · Salvador · BA

02 DORMITÓRIOS · 01 SUÍTE
02 VAGAS DE GARAGENS
16° Andar

✔Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Almoço, Varanda, Ventilação Natural, Vista Panorâmica, Ar Condicionado, Armários, Varanda, Cozinha com Armários, Sanitário Social, Blindex, Gás Encanado, Janelas de Alumínio, Piso em Madeira, Área de Serviço, Quarto/WC Empregada.

✔O Condomínio possui:
Acessibilidade, Área de Lazer, Churrasqueira, Piscina, Playground, Salão de Festas, Salão de Jogos, Parque Infantil, Playground, Elevadores, Segurança 24hs.

VALOR DE VENDA
R$ 400.000,00

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☎ 71 3342.4444
💻 www.marcelogrimaldi.com.br

Endereço

Salvador Shopping Business, Torre Europa, Sl. 802, Alameda Salvador, N°1057
Salvador, BA
41820790

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 18:00

Telefone

+557133424444

Site

http://www.marcelogrimaldi.com.br/

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