Emílio Imóveis

16/04/2026

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Alugue Apartamento com 1 Quarto e 50 m² por R$ 2.800/Mês na Jardim Santa Tereza, 0 - Luiz Anselmo - Salvador - BA. Fale com Cláudio E. R. Cordeiro.

01/12/2025

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01/12/2025

VILLA PRIVILEGE

ALUGA-SE

2q totais R$ 4.200,00
3q com dep R$ 5.300,00

VENDE-SE

2Q a partir de R$ 630.000,00

3Q a partir de R$ 750.000,00

18/01/2025

A documentacao e regularização de um imóvel para a venda é muito diferente do imóvel para compra.

Nos caso de imóvel a venda, quando há necessidade de alguma averbação ou regularização o corretor deve procurar os meios de regularização, para que a venda ocorra, sob pena de perder o negócio.

Nesse caso os honorários é com o proprietário vendedor e deve ser cobrado ou não a depender das condições da capitação.

Nos casos de compra os serviços são diferentes, ITIV, ESCRITURA e REGISTRO e são de interesse e responsabilidade do comprador.

Nesses casos o corretor também deve intermediar ou indicar um parceiro com expertise para o serviço, sob cobrança de honorários.

Não é recomendável nem apropriado que o corretor diga ao cliente comprador que não faz documentação.

Nunca diga isso!

Embora seja uma especialidade à parte da intermediação da venda, está diretamente ligada a finalização do negócio.

Temos que entender que em uma transação imobiliária o nosso cliente sao os dois, comprador e vendedor e devemos ajudar a resolver as pendências.

Existem corretores - em especial que trabalham com lancamento em houses, salões e stand de vendas - que não se preocupam nem tem ideia de como se processa um registro.

Existem também corretores que após receber os honorários a corretagem antes da conclusão, abandonam o cliente comprador - alegando não ser sua obrigacao- deixando as vezes com dificuldades.

Essas posturas, causam resistências aos clientes em adiantar honorários e confiar no serviço.

O ideal é no início das tratativas, passar toda a simulação dos custos - inclusive honorários de despachantes- e acertar, colocando todas as responsabilidades de cada parte, no contrato de compra e venda.

23/10/2024

Lançamento de mais um empreendimento ALPHAVILLE - NOVEMBRO/ 24.

Faça seu CADASTRO e receba as informações em primeira mão.

TEL/ WHATSAPP: 71 9 9137-1900
E-MAIL: [email protected]

11/09/2024

*Villa Privilege*

VENDA:

2q com dep 77m2 - R$ 600.000,00

2q com dep 72m2 - R$ 600.000,00

2q com dep 77m2 - R$ 635.000,00

2q totais 70m2 - R$ 630.000,00

2q com dep 77m2 - R$ 599.900,00

3q totais 82m2 - R$ 750.000,00

3q com dep 96m2 - R$ 895.000,00

ALUGUEL

2q totais 70m2 - R$ 3.650,00

2q com dep 72m2
Mobiliado e decorado - R$ 4.900,00

3q com dep 86m2 - R$ 4.500,00

3q com dep 96m2 - Mobiliado
R$ 7.500,00

14/08/2024

Caminhos do Litoral
Buraquinho
2q com suíte com 56m2
Novo
Andar alto e nascente
R$ 415.000,00

14/08/2024

https://www.zapimoveis.com.br/imovel/imovel-id-2735067213

21/06/2024