Wagner Imóveis-Ba

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🌊 Imóveis em Salvador e Litoral Norte
🏡 Compra, venda e oportunidades selecionadas
🤝 Segurança, transparência e assessoria completa
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🔗 wagnerimoveisba.com.br

16/04/2026

✨ APARTAMENTO À VENDA – NAZARÉ | SALVADOR–BA ✨
🌇 Conforto, localização e excelente custo-benefício!
🏡 Características do imóvel:
✅ 2/4
📐 56 m² de área privativa
🛁 2 banheiro
🏩 Condomínio com zeladoria
💎 Diferenciais que valorizam o imóvel:
✔️ Localizado no coração de Nazaré
✔️ Próximo a mercados, shoppings, padarias e metrô
✔️ Playground espaçoso
✔️ Nascente, com ótima ventilação e iluminação
✔️ Região central da capital baiana
💰 Condomínio: R$ 200,00
🏛️ IPTU: R$ 15,00 (mensal)
💲 Valor de venda: R$ 259.000,00
📲 Fotos, detalhes completos e agendamento de visita:
👉 https://www.wagnerimoveisba.com.br/mobile/imovel/3950559
📞 Wagner Oliveira
Consultor Imobiliário | CRECI 35371
📸 Instagram:

15/04/2026

Salvador incentiva a sustentabilidade com o programa IPTU Verde. Imóveis de alto padrão que adotam práticas sustentáveis podem receber descontos progressivos no imposto e tendem a se valorizar mais no mercado.

Investir em imóveis sustentáveis na Bahia não é apenas uma escolha consciente, mas também uma decisão inteligente, com maior potencial de valorização e liquidez.
O futuro é verde e exclusivo.

Você apoia incentivos para imóveis sustentáveis?

15/04/2026

Se você está esperando o “momento perfeito” para comprar seu imóvel, atenção:
📈 Quanto mais você espera, mais caro f**a
📉 E menor pode ser o que você consegue comprar
O mercado não espera. Ele valoriza.

💡 O segredo é escolher certo, no momento certo.

👉 Acesse: www.wagnerimoveisba.com.br⁠�
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🚀 Não deixe para amanhã, se você pode viabilizar a compra do seu imóvel hoje!

14/04/2026

Retrofit é a estratégia de adquirir imóveis antigos em regiões como o Corredor da Vitória, modernizar com alto padrão e gerar forte valorização na revenda.
Em Salvador, imóveis antigos em localizações icônicas são verdadeiras oportunidades para investidores atentos a dados e tendências. Ter acesso a oportunidades off-market é o que diferencia grandes resultados.
Eu enxergo valor onde muitos ainda veem apenas o antigo.

Você prefere imóvel novo ou retrofit? Comente.

14/04/2026

CASA COM 3 SUÍTES e ÁREA GOURMET - EM IPITANGA PRÓXIMO A PRAIA - COND. TRANQUILO.

Descrição:
Se você procura conforto, privacidade e qualidade de vida perto da praia, essa casa pode ser a oportunidade ideal.
Localizada em condomínio familiar com apenas 4 casas, o imóvel oferece tranquilidade e segurança em uma das regiões mais agradáveis de Lauro de Freitas.
Características
✔ 3 suítes amplas
✔ suíte master com closet + Varandão
✔ sala confortável e ampla
✔ cozinha funcional com armários planejados
✔ área gourmet ideal para receber amigos e família
✔ condomínio pequeno e tranquilo
📄 Documentação 100% regularizada
🏦 Aceita financiamento bancário
💰 Valor: de 520mil por R$485mil

📲 Entre em contato para mais informações ou agendar visita.
Wagner Oliveira | Consultor Imobiliário | CRECI 35371 | (71) 99181-2623 | SIGA

13/04/2026

O Horto Florestal se consolidou como o bairro mais aspiracional de Salvador. Ruas arborizadas, segurança privada e prédios de altíssimo padrão. A tendência é de valorização contínua pela escassez de novos terrenos em áreas nobres. É o porto seguro para famílias que buscam espaço e sofisticação.

Você conhece o Horto Florestal?

12/04/2026

Na Vitória, você não compra um apartamento, você compra um troféu patrimonial. É o m² mais restrito da Bahia, com acesso a píeres privados, infraestrutura náutica e museus.
A vista para a Baía de Todos os Santos é o bônus de um investimento que se perpetua.

Siga, curte e comente para f**ar sempre por dentro do mercado imobiliário de Salvador e Litoral Norte!

12/04/2026

🏙️ Desafio real de corretor:
Esse imóvel f**a em Pituba…
ou no Bairro do Nordeste? 🤔
A resposta pode mudar completamente a percepção…
e principalmente o VALOR 💰
📍 Localização não é só geografia.
É posicionamento, estratégia e inteligência de mercado.
Enquanto uns veem divisão…
eu vejo oportunidade.
👉 E você, anunciaria como Pituba ou Nordeste?
Comenta aqui 👇

12/04/2026

O "Contrato de Gaveta" é um perigo invisível que pode evaporar seu patrimônio. Baseado no Art. 1.245 do Código Civil, "quem não registra não é dono". Entenda os riscos patrimoniais severeos antes de aceitar este tipo de negócio. Segurança jurídica é o primeiro passo de um bom investimento.

Compartilhe este alerta com quem precisa ver.

11/04/2026

Projetar o fluxo de caixa de um imóvel sem considerar a taxa de vacância é o erro nº 1 do investidor iniciante. Imóveis residenciais bem posicionados em Salvador têm vacância zero; comerciais exigem análise de gestão de pátio e localização Triple A. A due diligence imobiliária é o que separa um ativo de um passivo disfarçado.
CTA: Salve para calcular sua vacância antes de comprar!

Endereço

Rua SILVEIRA MARTINS
Salvador, BA
41150-000

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