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LCMüller Investimentos Imobiliários

Name: LCMüller Investimentos Imobiliários
Address: Santa Cruz do Sul, RS, 96810002, BR
Telephone: +5551997291809
Price range: Not applicable

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Brasil
Santa Cruz do Sul, RS
LCMüller Investimentos Imobiliários

⚜️ Imóveis Urbanos | Rurais | Empresas | Fazendas | Florestas ⚜️
Há 17 Anos no Mercado

Compra, venda e intermediação de Imóveis | Empresas | Empreendimentos | Fazendas | Florestas

13/05/2026

🚀50ha com Renda Imediata e Confinamento para 400 Cabeças/Ano.

Investidor do Agronegócio, maximize seus rendimentos com esta propriedade extraordinária em Potreiro Grande – Passo do Sobrado/RS.
Não estamos comercializando apenas terra, mas um negócio estruturado e verticalizado, pronto para gerar receita em múltiplas frentes.

Por que este é o ativo certo para você?
1. Confinamento de Elite: Galpão de Confinamento com piso (80x20m), balança, mangueira grande com piquete e silo para ração. Capacidade de engorde comprovada de 400 cabeças/ano.
2. Verticalização Completa: Estrutura única com Matadouro, Resfriador e Serra Fita integrados. Reduza custos logísticos e aumente a margem de lucro processando sua própria produção.
3. Mix Produtivo e Renda Imediata: 25ha já plantando Soja + 20ha de Pastagem Perene. A área encontra-se arrendada para soja, garantindo fluxo de caixa imediato.
4. Estrutura de Sede: Casa principal reformada (120m²), Casa de Empregado e +5.000m de cercas novas.

Logística e Segurança: Apenas 4km do asfalto (via Vale Verde) e 10km do centro de Passo do Sobrado. Região segura, sem histórico de roubo. CAR regularizado com 56 hectares.

🚀 Diferencial Competitivo: Consegue comprar mais área na região e possibilidade de adquirir o gado junto.

💰 Investimento: R$ 3.000.000,00 (Condição facilitada: 1+2x).

Garanta este ativo estratégico.
Fale diretamente com a divisão rurais da LCMüller Imóveis.
Código: 247E

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11/05/2026

🏗️ PAVILHÃO PREMIUM NA BR-287 – SANTA CRUZ DO SUL/RS.
Se a sua empresa precisa de infraestrutura pesada, localização estratégica e eficiência energética, este é o imóvel definitivo.
Localizado estrategicamente em frente ao viaduto da BR-287, acesso à RS-471, este pavilhão industrial de 1.269m² oferece o que há de mais moderno em engenharia para grandes operações.

⚙️ FORÇA E ESTRUTURA PARA ALTA PERFORMANCE
Projetado para suportar o rigor da indústria pesada:
• Piso de Altíssima Resistência: Capacidade para 40 toneladas, ideal para maquinário pesado ou estoques verticais densos.
• Logística Interna: Estrutura pronta para instalação de guincho ponte de até 5 toneladas.
• Pé Direito de 8 metros: Máximo aproveitamento volumétrico e ventilação.
• Conforto Térmico Único: Sistema de climatização total com troca de ar de todo o prédio 10 vezes por hora.

🏢 INFRAESTRUTURA CORPORATIVA COMPLETA
O imóvel equilibra a força da operação com a sofisticação administrativa:
• Fachada em Vidro: Imagem corporativa moderna e imponente.
• Piso Superior VIP: 111m² com 3 ambientes e espaço gourmet com churrasqueira para reuniões e recepções.
• Facilidade de Acesso: Entrada frontal para caminhões e carregamento lateral de 3m. Terreno de 2.000m².
• Estacionamento Amplo: 18 vagas exclusivas para clientes e colaboradores.

☀️ SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA (OPEX REDUZIDO)
• Energia Solar Instalada: Sistema que gera 2.000 kWh, reduzindo drasticamente os custos fixos mensais.
• Segurança Jurídica: PPCI válido por mais 4 anos.

💰 VALORES E CONDIÇÕES
Um ativo de alta liquidez e pronto para ocupação imediata.
• Venda: R$ 4.300.000,00
• Locação: R$ 17.000,00/mês

Visão do Especialista: O acesso direto à BR-287 posiciona sua empresa na rota de escoamento mais importante da região, eliminando gargalos urbanos e reduzindo custos de transporte.

Sua operação merece este nível de infraestrutura. Entre em contato para uma visita técnica.

📍 LCMüller Corretores – CRECI 36387
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*Imóvel sujeito a confirmação de valores e disponibilidade.

08/05/2026

🎯 EXCLUSIVIDADE E POTENCIAL: UMA ÁREA QUE SUPERA EXPECTATIVAS!
Localizada em Linha Nova, Santa Cruz do Sul/RS, esta área única de 20 hectares combina oportunidades incríveis em CULTIVO, TURISMO RURAL E ALTA GASTRONOMIA.
✨ Diferenciais desta propriedade excepcional:
✔ 15 hectares de pomar de nogueiras – Árvores com 6 anos de idade, estrategicamente cultivadas para máxima produtividade.
✔ Presença confirmada de TRUFAS! ️ – Uma descoberta extraordinária validada pelo renomado biólogo Dr. Marcelo Sulzbacher, elevando o potencial gastronômico e comercial da propriedade a um novo patamar.
Condições ideais de solo para cultivo de noz pecan, garantindo qualidade e alto rendimento.
✔ Potencial para manejo orgânico – A utilização de Bioinsumos no combate a pragas e fungos visa transformar a área em um cultivo orgânico certificado.
✔ Recursos naturais encantadores – Pequeno córrego que forma uma linda cascata em épocas de chuvas + um açude de 40x40m agregando beleza e funcionalidade ao espaço.
Possibilidade de autonomia hídrica para irrigação e abastecimento.
💲 Um verdadeiro tesouro agrícola e ecológico, pronto para ser explorado! Seja para cultivo de alto valor comercial, eco turismo ou experiências gastronômicas exclusivas, esta propriedade oferece oportunidades únicas para quem busca inovação e rentabilidade.
👉Entre em contato e descubra como este imóvel pode multiplicar seu investimento!

💰Investimento: R$ 3.200.000,00
Código 211G

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08/05/2026

🌅 MOINHOS RESIDENCE: ONDE O AMANHECER É O SEU PRIMEIRO PRIVILÉGIO
No Moinhos Residence, a vista leste não é apenas um detalhe arquitetônico — é a sua nova dose diária de qualidade de vida.
Localizado estrategicamente próximo ao Centro, Hospital e Catedral, este empreendimento foi desenhado para quem entende que patrimônio vai muito além da metragem: é sobre experiência e valorização real.
🔝 UM ROOFTOP QUE MUDA TUDO
Uma área de lazer com piscina e vista para toda cidade 💙💦para uso de todos os moradores:
• Piscina com vista privilegiada 🏊‍♂️
• Academia completa (musculação e funcional) 💪
• Salão de festas e Sala de jogos 🎱
• 2 Quiosques com churrasqueira para aquele assado com os amigos.
💼 O ESCRITÓRIO MAIS PERTO DA SUA VIDA
Diferente de tudo o que você já viu, o Moinhos Residence conta com um Coworking com entrada independente. Foco e produtividade a poucos metros do seu apartamento, ideal para receber clientes sem interferir na sua privacidade.
⚡ INFRAESTRUTURA QUE ANTECIPA O FUTURO
• Sustentabilidade: Placas solares para o condomínio.
• Mobilidade: 10 vagas com espera para carregamento de carro elétrico.
• Tecnologia: Acesso à garagem via aplicativo e monitoramento total por câmeras.
🏠 ESCOLHA O SEU FORMATO:
• Apartamentos de 1 Dormitório: Praticidade e funcionalidade máxima. Medida privativa: 40,74 m2.
• Apartamentos de 2 Dormitórios (com ou sem suíte): O equilíbrio perfeito para a família. Medida privativa: 67,97 m2 a 69,95m².
• Opções Garden: Para quem não abre mão de um espaço externo privativo.
✨✨todos os apartamentos com churrasqueira e sacada externa ✨✨

💰 CONDIÇÕES DE INVESTIMENTO
Aproveite a oportunidade de garantir sua unidade com fluxo facilitado:
✅ Parcelamento em até 48x direto com a construtora - Consulte-nos para unidades disponíveis e valores.
O Moinhos Residence não é apenas um prédio; é um hub de conveniência e natureza no coração de Santa Cruz.

Quer receber a tabela de preços e as plantas agora mesmo?
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Imóvel sujeito à confirmação de disponibilidade e valor.

04/05/2026

🔥 Onde o Conforto da Alvenaria Encontra a Paz do Campo em Passo do Sobrado! ✨

Cansado do barulho e da insegurança da cidade? Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros, respirar ar puro e relaxar em uma varanda espaçosa. Apresentamos esta bela casa em Passo da Mangueira – Passo do Sobrado/RS.

Um verdadeiro lar no campo, pronto para te receber com:
🏡 Solidez e Espaço: Casa de alvenaria com 180m², telha de barro e charme das aberturas em madeira.
🛌 Conforto Familiar: 3 dormitórios amplos, sendo uma suíte e uma sala acolhedora com lareira para os dias frios.
🌳 Terreno Generoso: Aproximadamente 3.850m², espaço de sobra para fazer horta, pomar, criar animais de estimação ou para as crianças brincarem.
🚗 Praticidade: Garagem e uma varanda deliciosa para o chimarrão do fim de tarde.
É o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa urbana e a liberdade da zona rural.

💰 Investimento: R$ 350.000,00

🚀 O Grande Diferencial (Custo de Oportunidade): Existe a possibilidade de aquisição conjunta de uma área lindeira de 24,15 Hectares, totalmente prontos para lavoura imediata (Soja, Milho, Fumo). É a chance de ter a sede pronta colada no seu negócio.

Fale diretamente com a equipe especializada da LCMüller Imóveis:
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29/04/2026

🚀 Oportunidade no Agro RS: 24,15 Hectares Prontos para Lavoura Imediata.
Investidor e Produtor do Agro, esta é a área que você procurava para expandir sua safra com facilidade e eficiência. Apresentamos uma propriedade extraordinária em Passo da Mangueira – Passo do Sobrado/RS, onde o DNA é a alta produtividade.
São 24,15 hectares de terra nua, com aptidão agrícola comprovada e totalmente prontos para receber grade e plantar.
Por que este é o ativo certo para o seu portfólio produtivo?
1. Vocação Agrícola Total: Solo ideal e plano, próprio para o cultivo de alto valor: Soja, Milho e Fumo.
2. Custo de Manejo Reduzido: Propriedade com cercas novas, pronta para o uso imediato e segurança da área.
3. Logística Inteligente: Apenas 4 km do asfalto. Facilidade e rapidez no escoamento da safra, reduzindo custos de transporte.
4. Flexibilidade Exclusiva: Possibilidade de adquirir casa sede do vizinho + 4.000m² de área, resolvendo a questão habitacional ou de base de apoio na hora.
Garanta este ativo estratégico para sua próxima safra. Antecipe-se à valorização de terras em regiões de franca expansão agrícola.
💵 Investimento Total: R$ 1.500.000,00
Código: 286G

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23/04/2026

🏡 O Refúgio Rural dos Seus Sonhos... Dentro na Cidade! ✨
Cansado da agitação, mas não pode abrir mão da cidade? Imagine viver em uma chácara de 3.100m², cercado por 25 árvores frutíferas 🍎, colhendo na horta 🌿 e relaxando em uma piscina em meio à natureza, sem descer do asfalto.
Apresentamos esta joia no Bairro Renascença, a apenas minutos do centro de Santa Cruz do Sul.
Aqui, o asfalto chega na sua porta e a conveniência é total. Mas o verdadeiro luxo está dentro da porteira:
Conforto Duplo: 2 casas sólidas, uma delas pronta para ser quiosque, salão gourmet, casa de visitas ou caseiro.
O Lazer: Piscina em meio à natureza, riacho com água corrente, lareira e fogão de chapa para os dias frios.
Praticidade Rural: Canil, galpão e pátio amplo.
Localização: Próxima ao Sicredi, entrada para o Rio Pardinho e saídas para POA/Santa Maria.
É a paz do campo com o WiFi, a luz e o asfalto, dentro da cidade.

💰 Investimento: R$ 850.000,00
Aceita imóvel (apartamento, duplex ou geminado) na troca!

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Código: 297F
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22/04/2026

🌿 Uma propriedade que une natureza, conforto e rentabilidade!
Apresentamos uma belíssima área de 16 hectares em Encruzilhada do Sul/RS, perfeita para cultivo de olivas ou parreirais, com estrutura completa para quem busca qualidade de vida e investimento seguro.
🏡 Casa avarandada mobiliada, em estilo rústico, com madeira aparente, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) + mezanino versátil que pode ser usado como terceiro dormitório, escritório ou atelier. Com ar condicionado.
💧 Belo açude que valoriza ainda mais o cenário e a funcionalidade da propriedade.
⚡ Usina de energia solar com 736 placas, garantindo rentabilidade mensal de R$ 20.000,00 a partir de maio/26.
🏢 Estrutura de apoio com galpão para dar suporte às atividades rurais.
💰 Investimento: R$ 3.700.000,00
👉 Possibilidade de compra apenas da usina solar por R$ 1.500.000,00.
✨ Um imóvel que combina produção agrícola, lazer e geração de renda, pronto para ser o seu próximo grande projeto.
Código 275G

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15/04/2026

🏠 DUPLEX NO CENTRO: MORADIA OU NEGÓCIO A 4 QUADRAS DO HOSPITAL SANTA CRUZ
Se você busca um imóvel que une localização estratégica e excelente custo-benefício em Santa Cruz do Sul, este duplex é a escolha certa. Situado no coração da cidade, ele oferece a flexibilidade que você precisa: perfeito para residir ou para instalar sua sede comercial.
✨ DESTAQUES DO IMÓVEL
Com 69,88m² bem distribuídos; pronto para uso:
• 2 Dormitórios: Espaçosos e com ótima iluminação natural.
• Sala de estar integrada e cozinha com churrasqueira (essencial para o dia a dia).
• Espera para split já instalada e piso em porcelanato de fácil manutenção.
• Pátio murado e com piso, garantindo privacidade e segurança.
• Segurança para o Carro: Box de garagem coberto e com portão eletrônico.
📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM
A apenas 4 quadras do Hospital Santa Cruz (HSC).
• Para Morar: Praticidade total, fazendo tudo a pé no Centro.
• Para Investir: Altíssima demanda de locação para profissionais da saúde e estudantes de medicina.
• Para Trabalhar: Ponto ideal para clínicas, consultórios ou escritórios especializados.

💰 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Um imóvel versátil no Centro por um valor competitivo:
• Valor: R$ 329.000,00
Dica do Especialista: Imóveis compactos com pátio no Centro são raros. Esta unidade tem liquidez garantida tanto para venda quanto para locação.

Quer conhecer este imóvel de perto?
🔢 Código: 626B
LCMüller Corretores - Creci 36387
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📍 LCMüller Imóveis – CRECI 24.489J
*Imóvel sujeito a confirmação de valores e disponibilidade.

13/04/2026

🎯Oportunidade de adquirir a sua loja no München Open Mall.
Quando se fala em beleza e visibilidade em Santa Cruz do Sul, o München desponta na frente!
Empreendimento grandioso, no centro da cidade e próximo ao Parque da Oktoberfest.
Temos disponíveis lindas lojas térreas com frente para a Rua Ernesto Alves
Pé Direito Duplo
Mezanino
Sua empresa 24 horas na vitrine da cidade!
Consulte-nos para opções disponíveis e valores!

Assista aqui ao vídeo de apresentação deste empreendimento: 👇
VÍDEO MÜNCHEN OPEN MALL E RESIDENCE - SANTA CRUZ DO SUL/RS

Valores a partir de: R$ 1.596.000,00
Veja mais em nosso site através do código 532B

LCMüller Corretores – CRECI 36.386
☎ (51) 99729 1809
lcmuller.com.br

Endereço

Santa Cruz Do Sul, RS
96810002

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 11:30
	13:30 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 11:30
	13:30 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 11:30
	13:30 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 11:30
	13:30 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 11:30
	13:30 - 18:00

Telefone

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Site

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